4‑pokojowe nowe mieszkanie numer C3/1/1, Kiełczów, ul. Bawarska, 1. piętro, 59,60 m² – funkcjonalny salon z aneksem, dwa pokoje dzieci, balkon 5,80 m².
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 7,76 m², sypialnię dla dziecka 7,63 m², łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon 5,80 m².
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 59,60 m² na pierwszym piętrze. Cztery niezależne pokoje i dwa pomieszczenia sanitarne na tak kompaktowym metrażu oznaczają niższy koszt zakupu, mniejsze rachunki za ogrzewanie i sprzątanie oraz krótsze dystanse w codziennym użytkowaniu. Zyskujesz funkcje typowe dla większych metraży bez nadmiaru nieużytkowych metrów, co jest szczególnie korzystne dla budżetu i wygody.
-
Dwie osobne dziecięce: sypialnia dla dziecka 7,76 m² i sypialnia dla dziecka 7,63 m². To idealne rozwiązanie dla rodzeństwa – każde ma własną strefę nauki i snu, z porannym światłem ze wschodnich okien sprzyjającym koncentracji. Alternatywnie jedną z nich można przeznaczyć na domowy gabinet, pokój gościnny, pracownię hobby lub cichą strefę nauki, korzystając z bliskości sypialni małżeńskiej oraz wygodnego dostępu z korytarza wejściowego.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,86 m² łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednej, wygodnej strefie. Czteroosobowa sofa narożna ok. 175×255 cm ze stolikiem 60×60 cm, pełny zestaw kuchenny ze zmywarką, lodówką, płytą czteropalnikową i zlewem w blacie, a także stół ok. 140×85 cm z czterema krzesłami tworzą funkcjonalny układ, który ułatwia kontakt domowników, ogranicza koszty i nie mnoży dodatkowych, rzadziej używanych pomieszczeń. Zachodnie okna dają przyjemne światło po pracy i szkole.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 5,80 m². Jedyny dostęp prowadzi bezpośrednio z części dziennej, co jest zaletą: łatwo wynieść posiłek na świeże powietrze, szybciej przewietrzyć kuchnię po gotowaniu, a popołudniowe zachodnie słońce czyni z balkonu naturalne przedłużenie strefy wypoczynku. Taki układ wspiera codzienne nawyki: kawę o zachodzie, mini‑ogródki ziołowe i chwilę relaksu z książką.
-
Komfort sanitarny dzięki dodatkowemu WC 1,65 m² przy salonie. Niewielkie, ale w pełni funkcjonalne (toaleta i umywalka ok. 35×35 cm) WC skraca kolejki poranne i wieczorne, umożliwia komfortowe przyjęcie gości bez wchodzenia w strefę nocną oraz realnie odciąża łazienkę podczas kąpieli dzieci czy dłuższych rytuałów pielęgnacyjnych. To praktyczny atut, który na co dzień oszczędza czas całej rodzinie.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,71 m² tuż obok salonu z aneksem i sypialni małżeńskiej. Wanna 170×80 cm, umywalka ok. 40×50 cm, pralka 60×60 cm i toaleta tworzą wygodny zestaw do kąpieli dzieci i szybkich pryszniców; z salonu goście trafią do niej w kilku krokach, a rodzice z sypialni skorzystają w nocy bez długiego chodzenia. Taki układ podnosi komfort codziennych poranków i wieczorów w całym mieszkaniu.
-
Bliskość sypialni małżeńskiej (wschodnie okno) i sypialni dla dziecka 7,76 m² to przewaga dla rodzin z młodszym dzieckiem: krótki dystans ułatwia nocne czuwanie, karmienie i szybkie reagowanie. Jednocześnie obie sypialnie tworzą spójną strefę nocną oddaloną od głośniejszego zachodniego salonu, więc poranne światło wschodu budzi delikatnie, a wieczorne aktywności nie zakłócają snu.
-
Usytuowanie sypialni dla dziecka 7,76 m² między sypialnią małżeńską a sypialnią dla dziecka 7,63 m² sprzyja organizacji dnia rodzeństwa oraz opiece ze strony rodziców. Wschodnia ekspozycja pomaga w nauce przy biurku, a bliskość obu pokoi buduje spokojną strefę nocną. W razie potrzeby ten pokój świetnie sprawdzi się jako gabinet korepetycji, małe studio muzyczne czy miejsce cichej pracy.
-
Położenie sypialni dla dziecka 7,63 m² tuż obok pokoju 7,76 m² i przy wejściu do mieszkania daje elastyczność: to dobry kandydat na gabinet z dyskretnym dostępem dla klientów lub pokój gościnny, do którego nie trzeba przechodzić przez część dzienną. Wschodnie okno zapewnia przyjemny start dnia, a sąsiedztwo drugiej dziecięcej ułatwia wspólne rytuały i porządek w strefie nocnej.
-
Wygodna komunikacja: szerokie, otwarte przejście 1,21 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym 7,21 m oraz centralny układ korytarza z wejściami do wszystkich pomieszczeń. To ułatwia swobodny ruch domowników, przenoszenie wózka czy zakupów, poprawia doświetlenie strefy wejściowej i sprzyja naturalnemu kontaktowi między częścią dzienną a sypialniami. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza (obok sypialni dla dziecka 7,63 m²), co dodatkowo zwiększa funkcjonalność tej sypialni jako gabinetu lub pokoju gościnnego.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z jednym lub dwojgiem dzieci, która szuka maksymalnej funkcjonalności bez przepłacania za metraż. Sprawdzi się również u pary pracującej z domu, ceniącej osobny gabinet, zachodnie słońce w części dziennej i praktyczny układ z dodatkowym WC.
