4-pokojowe nowe mieszkanie numer B3/2/3, Kiełczów, ul. Bawarska, 2. (ostatnie) piętro, 60,73 m² – duży balkon, dwie sypialnie dzieci i ponadprzeciętna łazienka.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, dwie sypialnie dla dzieci, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 60,73 m² w czterech pokojach i strefie dziennej. To czteropokojowe mieszkanie na 2., ostatnim piętrze oferuje więcej pokoi na mniejszym metrażu, co obniża koszt zakupu, ogrzewania i opłat bieżących. Centralny korytarz wejściowy prowadzi do wszystkich pomieszczeń, ograniczając niepotrzebne metry na komunikację, a jednocześnie daje czytelny podział domowy i prywatność każdej sypialni.
-
Dwie oddzielne sypialnie dla dzieci to komfort codzienności i elastyczność na lata. Dzięki sąsiedztwu i zachodniej ekspozycji można tu stworzyć pokój nastolatka i cichy gabinet do pracy, pracownię hobbystyczną lub pokój gościnny, zachowując w sypialni małżeńskiej spokój. Bliskość do reszty pomieszczeń ułatwia opiekę i organizację dnia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,98 m² łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, co oszczędza metry, skraca dystanse domowe i sprzyja byciu razem. Mieści dwie dwuosobowe sofy, kompletną zabudowę kuchenną (z kompaktową zmywarką, czteropalnikową płytą, lodówką, jednokomorowym zlewem w blacie około 160 cm) oraz okrągły stół dla czterech osób. Południowe okna zapewniają naturalne światło przez większość dnia.
-
Bardzo duża jak na metraż mieszkania łazienka 5,43 m² zwiększa wygodę porannych i wieczornych rutyn. Swobodnie mieści wannę około 160×80 cm, toaletę, pralkę, umywalkę oraz długi blat około 120 cm, co ułatwia kąpiele dzieci i jednoczesne korzystanie przez domowników. Taka skala pomieszczenia podnosi codzienny komfort i ogranicza kolejki.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 10,78 m² tworzy letnie przedłużenie strefy dziennej. Wejście jest wyłącznie z tego pokoju, co ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu, przyjmowanie gości i relaks w słońcu dzięki ekspozycji południowej. To miejsce na zieleń, poranną kawę i wieczorne kolacje bez zajmowania miejsca wewnątrz.
-
Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sąsiadującej sypialni dla dziecka 9,19 m² usprawnia codzienność. Goście korzystają z niej z minimalnym dystansem od strefy dziennej, a dziecko ma szybki dostęp w nocy. To ważne dla komfortu całego mieszkania, bo ogranicza nocne wędrówki przez inne pokoje i poprawia ciszę w strefie sypialni.
-
Sąsiedztwo sypialni dla dziecka 9,19 m² z sypialnią dla dziecka 9,04 m² sprzyja rodzeństwu: łatwiejsza nauka, wspólne zabawy i wzajemna pomoc. W razie zmiany potrzeb te dwa pokoje mogą tworzyć duet: pokój dziecka plus pracownia lub gabinet obok, co porządkuje funkcje domu i pozwala zachować uporządkowaną strefę dzienną.
-
Lokalizacja sypialni dla dziecka 9,04 m² obok drugiej dziecięcej i sypialni małżeńskiej 8,73 m² ułatwia opiekę nad młodszym domownikiem i daje poczucie bliskości. Zachodnie okna zapewniają przyjemne popołudniowe światło do odrabiania lekcji, a wieczorem sprzyjają wyciszeniu. W razie potrzeby pokój świetnie sprawdzi się jako gabinet blisko sypialni rodziców.
-
Położenie sypialni małżeńskiej 8,73 m² tuż obok sypialni dla dziecka 9,04 m² to bezpieczeństwo i wygoda nocą. Od strony dziennej pozostaje dalej, co zwiększa spokój, a zachodnia ekspozycja zapewnia naturalne światło po pracy i chłodniejszy poranek do snu. Mieści łóżko 140 cm z szafkami nocnymi oraz szafę o wygodnej szerokości.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,58 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 9,36 m² poprawia komunikację, doświetlenie i widoczność domowników. Ułatwia wnoszenie zakupów, serwowanie posiłków na balkon i wietrzenie dzięki południowym i zachodnim oknom. Wejście do mieszkania bezpośrednio w obszerny korytarz, obok sypialni małżeńskiej, daje wygodny start i szybkie odłożenie rzeczy w strefie wejściowej.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dwójką dzieci, która ceni osobne pokoje, wygodną łazienkę i jasną strefę dzienną z wyjściem na duży balkon. Sprawdzi się też u pary potrzebującej dwóch dodatkowych pokoi na gabinet i pokój gościnny przy rozsądnych kosztach zakupu i utrzymania.
