3-pokojowe nowe mieszkanie, numer B2/1/3 – Kiełczów, ul. Bawarska, 58,30 m², 1. piętro, salon z aneksem, balkon i duży korytarz.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 21,07 m² tworzy jedną, wygodną strefę dzienną. Wygodnie mieści czteroosobową sofę narożną ze stolikiem kawowym, pełną zabudowę kuchenną z lodówką, zmywarką, płytą czteropalnikową, zlewem zintegrowanym z blatem oraz rodzinny stół dla czterech osób. Wspólna przestrzeń zamiast trzech osobnych pokoi daje więcej porannego światła ze wschodu, krótsze trasy domowe, łatwiejszy nadzór nad dziećmi i swobodny kontakt z gośćmi, co przy tym metrażu realnie podnosi codzienny komfort.
-
Z salonu z aneksem i jadalnią jest bezpośrednie wyjście na balkon (około 5,26 m²), co naturalnie przedłuża strefę dzienną. Można wygodnie podać posiłek na zewnątrz, szybko przewietrzyć kuchnię, postawić rośliny i cieszyć się porannym słońcem wschodnim. Wejście prowadzi wyłącznie z pokoju dziennego, więc nie ma konieczności przechodzenia przez inne pomieszczenia, a relaks i przyjęcia organizuje się znacznie wygodniej.
-
Łazienka znajduje się tuż obok salonu z aneksem i jadalnią oraz sypialni dla dziecka, co odczuwalnie zwiększa wygodę wszystkich domowników. Goście korzystający ze strefy dziennej mają łatwy dostęp bez naruszania prywatności sypialni, a dziecko w nocy ma naprawdę blisko. Pomieszczenie mieści komfortową wannę, toaletę, pralkę oraz umywalkę, dzięki czemu codzienne rytuały są sprawne i nie wymagają długich przejść, co poprawia wygodę korzystania z całego mieszkania.
-
Bezpośrednie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka tworzy zwartą strefę nocną. Rodzice mają dziecko tuż obok, co ułatwia opiekę i szybkie reagowanie, a obie sypialnie korzystają z zachodniego światła sprzyjającego wieczornemu wyciszeniu. Dla pozostałej części mieszkania oznacza to klarowny podział na część dzienną i prywatną, mniej niepotrzebnych przejść przez korytarz i spokojniejszą atmosferę w godzinach wieczornych.
-
Sypialnia dla dziecka ma wygodne proporcje pozwalające ustawić szafę, pełnowymiarowe łóżko oraz duże biurko, a położenie obok sypialni małżeńskiej i łazienki ułatwia poranek, kąpiele i odrabianie lekcji. Zachodnie okna zapewniają dobre światło do nauki po południu. Ten pokój z powodzeniem posłuży także jako gabinet do pracy z domu lub komfortowy pokój gościnny, bez zakłócania rytmu życia w części dziennej.
-
Między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,61 m. Taki układ poprawia komunikację, doświetla korytarz światłem z wschodnich okien, ułatwia wnoszenie większych mebli i wózków oraz umożliwia szybkie przewietrzanie. Na korzyści zyskują oba pomieszczenia: dzienna część jest bardziej funkcjonalna, a korytarz staje się wygodnym łącznikiem całego mieszkania.
-
Korytarz wejściowy jest wyjątkowo duży, z długą zabudową szaf i wejściami do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki. Start komunikacji bezpośrednio w korytarzu (wejście do mieszkania) ułatwia przyjmowanie gości oraz organizację wyjść bez zaglądania do pokoi, tym bardziej że sypialnia małżeńska znajduje się tuż obok. To wygodny punkt organizacyjny, który porządkuje ruch domowników.
-
Układ światła wspiera rytm dnia: w salonie z aneksem i jadalnią poranne słońce od wschodu dodaje energii przy śniadaniu, a w sypialniach zachodnie promienie sprzyjają relaksowi po pracy i szkole. Położenie na pierwszym piętrze zapewnia łatwy dostęp bez wchodzenia wysoko, a jednocześnie większe poczucie intymności i bezpieczeństwa niż na parterze.
-
Sypialnia małżeńska wygodnie mieści duże łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz długą, około trzymetrową szafę. Taki zestaw pozwala zachować ład i stworzyć prawdziwą strefę odpoczynku, a bliskość sypialni dla dziecka zapewnia spokój rodzicom oraz szybki dostęp w nocy. Zachodnie okna dopełniają komfortu, oferując przyjemne światło wieczorne.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wygodny podział na strefę dzienną i nocną, dużo światła oraz możliwość życia towarzyskiego na balkonie. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet i lubiących funkcjonalny, czytelny układ z dużym korytarzem na pierwszym piętrze.
