4‑pokojowe mieszkanie numer D2/1/1 – nowe, Kiełczów, ul. Bawarska, I piętro, 68,26 m² – balkon i dwa sanitariaty, jasny salon z aneksem.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka (9,59 m² i 8,96 m²), łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia przy 68,26 m² oznacza cztery pełne pokoje i dwa sanitariaty bez zbędnych metrów w komunikacji, co realnie obniża koszty zakupu i późniejszej eksploatacji (czynsz, ogrzewanie). W czteropokojowym mieszkaniu na pierwszym piętrze otrzymujesz funkcjonalny podział dnia i nocy, doświetlenie wschód–zachód oraz wygodę rodzinnego życia w rozsądnym metrażu.
-
Dwie oddzielne sypialnie dla dzieci (9,59 m² i 8,96 m²) to komfort wspólnej nauki i zabawy, a jednocześnie prywatność. Dzięki lokalizacji obok siebie jedną z nich można alternatywnie wykorzystać jako cichy gabinet do pracy z domu, pokój gościnny albo miejsce hobby, bo w mieszkaniu są jeszcze salon z aneksem i sypialnia małżeńska zapewniające pełnię funkcji codziennych.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy najważniejsze aktywności: wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym dużym stole, co sprzyja integracji domowników i oszczędza metry, które w wariancie z osobną kuchnią i jadalnią „zjadłyby” budżet. Wschodnie okna zapewniają poranne światło do kawy, a układ z narożną sofą, fotelem, stołem i kompletem kuchennym mieści się bez kompromisów.
-
Dodatkowe WC (1,65 m²) rozwiązuje poranne i wieczorne „korki” przy łazience – goście skorzystają bez wchodzenia w strefę prywatną, a domownicy szybciej wyjdą z domu. Mimo niewielkiego metrażu mieści toaletę i umywalkę, więc spełnia wszystkie codzienne potrzeby, jednocześnie odciążając główną łazienkę z wanną i pralką.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon (5,80 m²) rozszerza strefę dzienną na świeże powietrze – śniadanie latem, zioła kuchenne pod ręką, szybkie wietrzenie po gotowaniu. Jedyny dostęp z salonu jest zaletą: bezpiecznie dla dzieci, logiczny ciąg serwowania posiłków na zewnątrz i wygodne doświetlenie wnętrza dzięki dużemu przeszkleniu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem i sypialni małżeńskiej poprawia codzienny komfort: z części dziennej szybko sięgniesz po umycie rąk czy kąpiel dziecka, a wieczorem rodzice mają „łazienkę pod ręką”. Krótsza trasa po mieszkaniu to mniej hałasu w pokojach dzieci i sprawniejsza obsługa pralki oraz wanny w rytmie dnia.
-
Bliskość WC tuż obok salonu z aneksem podnosi wygodę spotkań towarzyskich i rodzinnych obiadów – goście nie przechodzą przez strefę nocną. Jednocześnie obecność dwóch sanitariatów równoważy obciążenie instalacji rano i wieczorem, dzięki czemu łazienka pozostaje dostępna do kąpieli, a krótkie wizyty można realizować w WC.
-
Logicznym atutem jest sąsiedztwo strefy nocnej: sypialnia małżeńska leży tuż obok sypialni dla dziecka 8,96 m², a druga sypialnia dla dziecka 9,59 m² graniczy z pokojem 8,96 m². Dzięki temu młodsze dziecko jest blisko rodziców, starsze – blisko rodzeństwa, a wszystkie trzy pokoje zachodnie korzystają z popołudniowego światła sprzyjającego odpoczynkowi i nauce.
-
Pomiędzy salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,28 m, które ułatwia przenoszenie zakupów, wózka czy krzeseł oraz poprawia cyrkulację domowników podczas większych spotkań. Szerszy światłoprzepływ doświetla hol, a jednocześnie zachowuje czytelny podział na część dzienną i nocną.
-
Korytarz wejściowy (9,90 m²) jest czytelnym węzłem komunikacyjnym – ma wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dzieci, łazienki i WC. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, obok sypialni dla dziecka 9,59 m², co porządkuje ruch po przekroczeniu progu i pozwala kierować gości prosto do strefy dziennej bez naruszania prywatności pokoi.
To mieszkanie idealne jest dla rodziny z jednym lub dwojgiem dzieci, która ceni poranny blask w części dziennej i zachodnie światło w sypialniach. Sprawdzi się też u par pracujących z domu – z dodatkowym pokojem na gabinet – oraz u osób lubiących jadalnię z wyjściem na balkon.
