4-pokojowe nowe mieszkanie numer C1/1/3, Kiełczów, ul. Bawarska, I piętro, 70,44 m² – jasny salon, duża sypialnia, balkon, świetny układ.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 10,45 m², sypialnię dla dziecka 9,50 m², łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wielkości pomieszczeń.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 70,44 m²
W czteropokojowym mieszkaniu na pierwszym piętrze każdy metr pracuje na funkcjonalność: z korytarza wejściowego 8,54 m² są wejścia do salonu z aneksem i jadalnią, większej oraz mniejszej sypialni dla dziecka, co ogranicza zbędne ciągi i obniża koszt zakupu oraz późniejsze opłaty za ogrzewanie i eksploatację. Krótka komunikacja, szerokie przejścia i logiczne sąsiedztwa oznaczają mniejsze zużycie energii i wygodę codziennego życia.
-
Dwie sypialnie dla dzieci – elastyczność dziś i jutro
Obie sypialnie dla dziecka (10,45 m² i 9,50 m²) sąsiadują z korytarzem wejściowym, mają okna na wschód i zapewniają poranny dopływ światła sprzyjający nauce. Alternatywnie jedną z nich można przeznaczyć na cichy gabinet, pokój gościnny lub bawialnię, zachowując drugą jako pokój dziecka – ich usytuowanie przy strefie wejścia ogranicza ruch w części nocnej i nie zakłóca odpoczynku w sypialni małżeńskiej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,70 m² – serce domu
Zintegrowanie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednej przestrzeni ułatwia bycie razem: sofa z fotelem i stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z lodówką, zmywarką, płytą czteropalnikową, zlewem w blacie ok. 240 cm oraz stół dla czterech osób tworzą spójny rytm dnia. Zamiast dzielić metraż na oddzielne pomieszczenia, rodzina zyskuje jedno, wygodne miejsce aktywności, z porannym słońcem od wschodu i krótkimi dojściami do sypialni małżeńskiej i łazienki.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,79 m² – komfort aranżacji i odpoczynku
Metraż pozwala swobodnie ustawić łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi i pojemną szafą oraz dodać np. toaletkę lub komodę, zachowując wygodne odległości. Zachodnie okno sprzyja wieczornemu relaksowi, a sąsiedztwo łazienki skraca poranne i nocne dojścia. Oddalenie od sypialni dziecięcych przy wejściu daje dorosłym prywatność i wyciszenie.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 5,80 m²
Bezpośrednie drzwi na balkon poszerzają strefę dzienną o miejsce na poranną kawę, zioła czy mały stolik; wschodnia ekspozycja zapewnia miłe, chłodne światło do pracy i lektury. Taki układ poprawia wietrzenie kuchni i części wypoczynkowej, a domownikom i gościom daje naturalne przedłużenie salonu bez przeciskania się przez inne pomieszczenia.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,46 m² tuż obok sypialni małżeńskiej
Łazienka z wanną 170 cm, toaletą, pralką i umywalką przylega do sypialni małżeńskiej, co zwiększa wygodę wieczornych i porannych rytuałów. Krótka droga skraca czas dojść, a dostęp z części dziennej pozostaje dyskretny – goście korzystają bez ingerencji w strefę dzieci, dzięki czemu reszta mieszkania funkcjonuje płynnie i spokojnie.
-
Sąsiedztwo dwóch pokoi dzieci – 10,45 m² obok 9,50 m²
Bliskość obu sypialni dla dziecka ułatwia wspólne obowiązki, czytanie przed snem i organizację zabaw, przy jednoczesnym zachowaniu porządku w salonie. Rano pokoje korzystają z tego samego wschodniego światła, a w razie potrzeby łatwo zamienić funkcje między nimi (gabinet, pokój gościnny, pracownia), nie naruszając spokoju sypialni małżeńskiej po przeciwnej stronie mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem i jadalnią
Takie usytuowanie umożliwia szybkie wyciszenie się po dniu spędzonym w strefie dziennej, bez krążenia korytarzem przy pokojach dzieci. Rodzice łatwiej reagują na potrzeby najmłodszych bawiących się w salonie, a jednocześnie ruch do głównej sypialni nie zakłóca porządku w części przy wejściu, co podnosi komfort całej rodziny.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem i jadalnią
Dostęp z części dziennej sprzyja wygodzie gości i domowników – po posiłkach czy treningu nie trzeba przechodzić w głąb mieszkania. To także krótsza droga z kuchni przy konieczności szybkiego sprzątania, a wieczorami mniejszy hałas przy pokojach dzieci, które śpią blisko korytarza wejściowego.
-
Szerokie otwarte przejście 1,23 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym
Szerokość ułatwia wnoszenie wózka, rowerków czy zakupów, a także poprawia cyrkulację powietrza i doświetlenie od strony wschodnich okien salonu. Z progu, tuż obok mniejszej sypialni dla dziecka 9,50 m², domownicy mają intuicyjny wgląd w strefę dzienną, co skraca orientację i czyni wejście bardziej gościnnym oraz funkcjonalnym.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wyraźny podział na strefę dzienną i nocną, poranny dostęp do światła w pokojach dzieci i wygodę dużej sypialni dorosłych. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, którym zależy na gabinecie obok wejścia, jasnym salonie z aneksem i jadalnią oraz wygodnym balkonie do krótkiej przerwy w ciągu dnia.
