3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B1/2/1, Kiełczów, ul. Bawarska, 2. piętro (ostatnie), 57,68 m² – balkon, jasna strefa dzienna, wygodny układ.
To trzypokojowe mieszkanie na drugim, ostatnim piętrze obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Wygodna strefa dzienna – salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,27 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co ogranicza liczbę ścian i korytarzy, wzmacnia kontakt domowników i lepiej wykorzystuje metry. Czteroosobowa sofa narożna z małym stolikiem kawowym tworzy komfortową część relaksu, a zabudowa kuchenna z pełnowymiarową zmywarką, lodówką, płytą czteropalnikową, zlewem w blacie i długim blatem roboczym ułatwia pracę. Stół dla czterech osób przy oknach wschodnich zapewnia jasne poranki; w układzie z osobnymi pomieszczeniami traciłoby się światło dzienne i wygodę wspólnego spędzania czasu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,80 m² to naturalne przedłużenie dziennej części mieszkania – szybkie serwowanie śniadania na świeżym powietrzu, łatwe wietrzenie i więcej światła dzięki wschodniej ekspozycji. Jedno, wygodne przejście pozwala kontrolować dostęp z wnętrza, co docenią rodzice lub właściciele zwierząt. Położenie na ostatnim piętrze sprzyja spokojowi i lepszemu nasłonecznieniu bez odgłosów z góry.
-
Łazienka 4,20 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dla dziecka podnosi wygodę całego mieszkania: goście skorzystają z niej bez wchodzenia w strefę nocną, a dziecko ma do niej krótki dystans w nocy. Wanna o komfortowej długości, umywalka, WC oraz pralka pozwalają załatwić codzienne obowiązki w zwartej, funkcjonalnej przestrzeni. Taki układ skraca „trasy” po mieszkaniu, porządkuje ruch domowników i ogranicza hałas przenoszący się do sypialni małżeńskiej.
-
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej to praktyczna bliskość – w razie nocnej potrzeby rodzice reagują natychmiast, bez przemierzania długich korytarzy. Zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowej nauce przy biurku, a ustawna przestrzeń z łóżkiem oraz pojemną szafą pozwala zachować ład. Dzięki temu reszta mieszkania może w tym czasie funkcjonować niezależnie, z cichszą częścią nocną oddzieloną od gwaru dziennej strefy.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka ułatwia codzienną organizację poranków i wieczorów, jednocześnie zachowując spokój dzięki zachodnim oknom. Łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi oraz długa szafa tworzą wygodne zaplecze do odpoczynku. Umiejscowienie przy korytarzu wejściowym pozwala dyskretnie udać się na spoczynek, gdy w salonie toczy się życie, co wspiera różne harmonogramy dnia domowników.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,61 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zwiększa swobodę komunikacji i poprawia doświetlenie części centralnej. Ułatwia przenoszenie większych przedmiotów, wietrzenie oraz serwowanie posiłków, gdy przychodzą goście. Korzyść jest obustronna: salon zyskuje wygodny dostęp z wejścia, a korytarz – więcej światła dziennego, co sprawia, że nie jest tylko przejściem, lecz użytecznym przedpokoju.
-
Przemyślany korytarz wejściowy 9,49 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje układ i zapewnia prywatność sypialni. Pojemna szafa o długości około 328 cm mieści garderobę sezonową i akcesoria, dzięki czemu w pokojach łatwiej utrzymać ład. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tu, obok sypialni małżeńskiej, co pozwala błyskawicznie odłożyć rzeczy, a wieczorem dostać się do strefy nocnej i łazienki bez przechodzenia przez salon.
-
Elastyczna sypialnia dla dziecka (11,38 m²) dzięki rozmiarowi oraz wyposażeniu (duża szafa, łóżko, szerokie biurko) może pełnić także rolę domowego gabinetu lub pokoju gościnnego. Bliskość łazienki i niewielki dystans do salonu ułatwiają codzienne rytuały, a zachodnie światło sprzyja pracy i kreatywnym aktywnościom po południu. Taki układ zwiększa możliwości użytkowe bez konieczności zmiany funkcji całego mieszkania.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią jasną strefę dzienną, wygodną komunikację i bliskość sypialni. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, szukających elastycznego pokoju do pracy i ciszy sypialni z zachodnim słońcem.
