3‑pokojowe mieszkanie numer B2/2/3 – nowe, Kiełczów, ul. Bawarska – 58,30 m², 2. piętro (ostatnie), balkon i bardzo duży korytarz.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
W centrum życia domowego znajduje się salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,07 m²), który spina gotowanie, spożywanie posiłków i relaks. Dzięki temu w jednym miejscu mieści się narożna sofa czteroosobowa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny (zmywarka, lodówka, płyta, zlew w blacie i długi blat roboczy) oraz stół dla czterech osób. To lepsze zagospodarowanie metrażu niż przy wydzielaniu osobnych pomieszczeń, bo domownicy pozostają w kontakcie, a poranne słońce z wschodnich okien doświetla całą strefę dzienną.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (5,26 m²) sprawia, że posiłki, kawa o świcie i chwile relaksu płynnie przenoszą się na zewnątrz. Wejście jest wyłącznie z salonu, co ułatwia serwowanie dań i kontrolę nad tym, co dzieje się na balkonie. Wschodnia ekspozycja daje przyjemne poranne światło, a ostatnie piętro zapewnia więcej kameralności oraz lepsze przewietrzanie strefy dziennej w ciepłe dni.
-
Usytuowana tuż obok łazienka (4,21 m²) świetnie służy zarówno salonowi z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i sypialni dla dziecka. Goście nie muszą przechodzić przez strefę prywatną, a wieczorne kąpiele i nocne pobudki dziecka odbywają się bez długich marszrut przez całe mieszkanie. Krótki dystans do sanitariatów podnosi wygodę codziennych czynności wszystkich domowników i usprawnia poranne rytuały, nie zakłócając odpoczynku w pozostałych pokojach.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka sprzyja rodzinnej logistyce: rodzice szybciej reagują na potrzeby malucha, a jednocześnie oba pokoje tworzą spójny, cichy azyl oddalony od strefy dziennej. Zachodnie okna dają przytulne popołudniowe światło, które relaksuje po pracy i nauce. Taki układ ułatwia też dzielenie wieczornych obowiązków i utrzymanie ciszy w części dziennej, gdy dzieci już śpią.
-
Sama sypialnia dla dziecka zlokalizowana obok sypialni małżeńskiej i blisko łazienki jest bardzo funkcjonalna: mieści łóżko, duże biurko oraz pojemną szafę, więc posłuży nie tylko najmłodszym, ale w razie potrzeby zmieni się w domowe biuro lub pokój gościnny. Krótka droga do łazienki zwiększa wygodę porannych przygotowań, a sąsiedztwo sypialni rodziców daje poczucie bezpieczeństwa przy jednoczesnym zachowaniu prywatności dzięki osobnym wejściom z korytarza.
-
Szerokie, otwarte przejście o 1,61 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę przemieszczania się i doświetla przedpokój światłem z wschodnich okien. Ułatwia wnoszenie większych przedmiotów, wózków i zakupów, a podczas spotkań towarzyskich zapewnia swobodny obieg gości. Strefa dzienna zyskuje na komforcie użytkowym, a korytarz staje się bardziej przyjaznym miejscem pierwszego kontaktu z mieszkaniem.
-
Wejście prowadzi wprost do korytarza wejściowego (9,92 m²), z którego wchodzimy niezależnie do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki. To czytelny układ, który rozdziela część dzienną od sypialnianej, ogranicza przenikanie dźwięków i daje komfort gościom. Sąsiedztwo korytarza z sypialnią rodziców ułatwia szybkie „schowanie się” do ciszy po wejściu do domu, a duża zabudowa szafowa w przedpokoju porządkuje wierzchnie okrycia i obuwie.
-
Ostatnie, drugie piętro to większy spokój – brak sąsiadów nad głową, więcej prywatności na balkonie i lepsze warunki do odpoczynku. Dwustronna ekspozycja (wschód w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, zachód w obu sypialniach) naturalnie porządkuje rytm dnia: jasne poranki w części dziennej, przytulne popołudnia i wieczory w części prywatnej, z możliwością przewietrzenia, gdy drzwi do pokoi pozostają otwarte.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem, która ceni wygodę, bliskość sypialni i wygodny rytm dnia wynikający z wschodnio‑zachodniej ekspozycji. Sprawdzi się też u pary pracującej z domu, która potrzebuje dodatkowego pokoju na gabinet, a w weekendy doceni poranne słońce w strefie dziennej i balkon na kawę.
