4-pokojowe nowe mieszkanie numer B3/1/1, Kiełczów, ul. Bawarska, 1. piętro, 59,52 m² – kompaktowy układ, dwie sypialnie dzieci, balkon i dodatkowe WC.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci (7,62 m² i 7,44 m²), łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 59,52 m² na pierwszym piętrze obniża koszt zakupu i późniejsze rachunki, a jednocześnie daje aż cztery pokoje i pełny zestaw pomieszczeń sanitarnych. Centralny korytarz wejściowy prowadzi osobnymi wejściami do: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dzieci, łazienki oraz WC, co porządkuje ruch domowników i zwiększa prywatność strefy nocnej.
-
Dwie kompaktowe sypialnie dla dzieci (7,62 m² i 7,44 m²) to pewna przyszłościowa baza dla rodziny – każde dziecko ma własny kąt do spania i nauki. Alternatywnie jedną z nich można urządzić jako gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny albo cichą pracownię; ich położenie obok siebie oraz blisko sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad młodszymi dziećmi, a zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowej nauce.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,86 m² spaja życie domowe: gotowanie, odpoczynek i posiłki odbywają się w jednym, jasnym miejscu z porannym, wschodnim światłem. Wygodna narożna sofa czteroosobowa ze stolikiem kawowym, pełnowymiarowy zestaw kuchenny (zmywarka, lodówka, czteropalnikowa płyta, zlew zintegrowany z blatem i długi blat roboczy) oraz stół dla czterech osób pozwalają wygodnie mieszkać bez potrzeby wydzielania dodatkowych, mniejszych pokoi kosztem sypialni.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 5,80 m² (to jedyne, bezpośrednie wejście) wzbogaca codzienne funkcje strefy dziennej: poranna kawa w wschodnim słońcu, szybkie wietrzenie kuchni, miejsce na zioła czy mały zestaw bistro. Taki dostęp wprost z części wypoczynkowej podnosi komfort przy spotkaniach towarzyskich i daje przyjemne przedłużenie salonu w cieplejsze dni.
-
Dodatkowe WC 1,65 m² (tuż przy strefie dziennej) to ogromna zaleta przy porannych szczytach i gdy przyjmujesz gości; toaleta stojąca i umywalka zapewniają wszystko, co niezbędne. Drugie pomieszczenie sanitarne znacząco odciąża łazienkę z wanną i pralką, skracając kolejki oraz ułatwiając organizację dnia domownikom o różnych rytmach.
-
Łazienka 4,71 m² usytuowana obok salonu z aneksem i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej gwarantuje wygodę zarówno w ciągu dnia, jak i nocą. Wanna o długości 170 cm, toaleta, pralka oraz poręczna umywalka tworzą kompletny zestaw do kąpieli dzieci, relaksu i codziennych czynności; bliskość względem części dziennej ogranicza zbędne kursy przez całe mieszkanie, a sąsiedztwo sypialni rodziców ułatwia nocne korzystanie.
-
Bliskość WC przy salonie z aneksem i jadalnią zwiększa komfort gości i domowników podczas posiłków, pracy przy stole czy wieczornego seansu na sofie. To sąsiedztwo odciąża łazienkę, zostawiając ją wolną na dłuższe kąpiele i pranie, dzięki czemu cała część sanitarna działa sprawniej i bardziej dyskretnie wobec reszty pomieszczeń.
-
Zwarta strefa nocna: sypialnia małżeńska 10,43 m² tuż obok sypialni dla dziecka 7,44 m² oraz sąsiedztwo pokoju 7,62 m² z pokojem 7,44 m² ułatwiają opiekę, wieczorne rytuały i spokojny sen dzieci. Zachodnie okna w obu pokojach dziecięcych sprzyjają popołudniowym zajęciom, a bliskość do pokoju rodziców daje poczucie bezpieczeństwa bez przecinania strefy dziennej.
-
Korytarz wejściowy 7,81 m² to czytelny start mieszkania – wchodzisz wprost do miejsca, z którego jest wejście do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, dwóch sypialni dla dzieci, łazienki i WC. Jego położenie obok sypialni 7,62 m² ułatwia szybkie wyjścia z dzieckiem do szkoły lub na zajęcia, a zarazem chroni prywatność reszty strefy nocnej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia płynność poruszania się, doświetla hol światłem z wschodniego okna i usprawnia komunikację. Dzięki temu łatwiej wnosi się zakupy do kuchni, swobodniej przemieszcza z wózkiem dziecięcym, a kontakt między domownikami w obu strefach pozostaje naturalny i wygodny.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla rodziny z jednym lub dwojgiem dzieci, która potrzebuje dwóch pokoi dziecięcych oraz wygodnej części dziennej z balkonem. Będzie też idealne dla par pracujących z domu, szukających gabinetu w jednej z sypialni dziecięcych i ceniących niskie koszty utrzymania przy czterech pokojach.
