3-pokojowe, nowe mieszkanie numer C1/1/2 – Kiełczów, ul. Bawarska, 54,53 m², 1. piętro, funkcjonalny układ, salon 25,05 m² z balkonem.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon – wszystkie pokoje z oknami na zachód.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 54,53 m²: trzy niezależne pokoje, wygodna kuchnia, jadalnia i pełna łazienka na pierwszym piętrze to rozsądny metraż przy zachowaniu pełnej funkcjonalności. Mniejszy metraż oznacza realnie niższy koszt zakupu, niższe opłaty eksploatacyjne oraz szybsze sprzątanie, a jednocześnie większą liczbę pomieszczeń, które lepiej odpowiadają na zmieniające się potrzeby domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (25,05 m²), który łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie, daje lepszą komunikację domową i więcej światła zachodniego w czasie popołudni. Strefa kanapy (sofa narożna czteroosobowa i stolik kawowy), komplet kuchenny ze zmywarką, lodówką, płytą czteropalnikową, zlewem w blacie oraz okrągły stół dla czterech osób tworzą wygodny rytm dnia bez potrzeby wydzielania dodatkowych, kosztownych metrów i ścian, które zwiększałyby koszty i ograniczały swobodę aranżacji.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (5,80 m²) to przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze, idealne na kawę o zachodzie słońca lub krótką przerwę w pracy. Wejście jest wyłącznie z salonu, co sprzyja bezpieczeństwu i łatwej kontroli, a metraż balkonu pozwala wstawić dwa krzesła i mały stolik; dodatkowo zapewnia przewietrzanie po gotowaniu oraz komfortowe suszenie ubrań w ciepłe dni.
-
Bliska łazienka (3,85 m²) tuż obok sypialni dla dziecka (10,03 m²) zwiększa wygodę poranków i wieczornych rytuałów, ograniczając nocne przemieszczanie się przez część dzienną. To ważne dla komfortu wszystkich – pozostali domownicy i goście odpoczywają w salonie, gdy dziecko korzysta z wanny, a sam pokój dziecięcy, dzięki sensownej wielkości i zachodnim oknom, może też pełnić funkcję gabinetu do pracy lub pokoju gościnnego bez zakłócania życia w części dziennej.
-
Sąsiedztwo sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad młodszym domownikiem i szybkie reagowanie w nocy, a jednocześnie tworzy cichą strefę snu oddaloną od drzwi wejściowych. To zwiększa komfort korzystania z reszty mieszkania – w salonie można oglądać film lub przyjmować gości, nie przechodząc przez pokoje sypialniane i nie budząc śpiących.
-
Sypialnia małżeńska (kompaktowa 8,53 m²) obok sypialni dla dziecka i w sąsiedztwie salonu z aneksem to układ sprzyjający codziennej logistyce: szybkie przenoszenie rzeczy, czytanie bajek przed snem i łatwy powrót na kanapę po uśpieniu dziecka. Pomimo niewielkiego metrażu mieści łóżko 140 cm z dwiema szafkami nocnymi i szafę ok. 150 cm, a zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne, miękkie światło po południu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia swobodę poruszania się, doświetla hol światłem z części dziennej i ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka. Ta wygodna komunikacja ogranicza wąskie gardła przy większej liczbie osób w domu, a jednocześnie pozwala łatwo odseparować strefy, jeśli zechcesz dodać przesłonę dekoracyjną lub drzwi przesuwne.
-
Korytarz wejściowy (7,07 m²) z dwiema szafami i wejściem do wszystkich pomieszczeń – salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej oraz łazienki – porządkuje ruch i skraca codzienne trasy. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, a bliskość łazienki przy drzwiach jest praktyczna po spacerze czy treningu; domownicy i goście mogą od razu skorzystać z wanny lub toalety, nie przechodząc przez część dzienną.
To mieszkanie jest idealne dla pary z dzieckiem, która ceni wygodny układ pokoi, jasny zachodni salon i dodatkową przestrzeń na balkonie. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących osobnego gabinetu w pokoju dziecięcym lub gościnnym, oraz u inwestorów szukających ustawnego, kosztowo rozsądnego metrażu.
