4‑pokojowe nowe mieszkanie numer B3/2/1, Kiełczów, ul. Bawarska, II piętro (ostatnie), 59,52 m² – balkon, dwie sypialnie dziecięce, oszczędny układ.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka (7,62 i 7,44 m²), łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 59,52 m². Cztery pokoje na tak kompaktowym metrażu to mniejsze koszty zakupu i niższe rachunki za ogrzewanie oraz utrzymanie, a jednocześnie pełny program mieszkaniowy. II, ostatnie piętro zwiększa komfort ciszy, bo nie ma sąsiadów nad głową, a układ z centralnym korytarzem wejściowym porządkuje domową komunikację i ogranicza straty metrów na zbędne przejścia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,86 m² łączy relaks, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze zaprojektowanym miejscu. Narożna sofa czteroosobowa, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny ze zmywarką, lodówką, płytą, zlewem zintegrowanym z blatem oraz stół dla czterech osób tworzą przyjazną strefę dzienną. Wschodnia ekspozycja daje przyjemne poranne światło, a brak podziału na osobne pokoje oszczędza metry, czas sprzątania i budżet.
-
Dwie osobne sypialnie dla dziecka (7,62 i 7,44 m²) to realny atut rodzinny i elastyczność na lata. Położone obok siebie ułatwiają rodzeństwu wspólny rytm dnia, a zachodnie okna zapewniają miękkie popołudniowe światło do nauki przy biurkach. Alternatywnie jedną z nich można przeznaczyć na cichy gabinet, pokój gościnny lub pracownię hobby, bo bliskość pozostałych pokoi i łazienki sprzyja takim funkcjom.
-
Sypialnia małżeńska obok mniejszej sypialni dla dziecka (7,44 m²) ułatwia nocną opiekę nad maluchem i skraca dystans w codziennych obowiązkach. Wnętrze mieści łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi oraz szafę, a zachodnia ekspozycja sprzyja wieczornemu wyciszeniu. Ta bliskość poprawia komfort całego domu, bo strefa nocna działa w sposób spójny i dyskretny, nie kolidując z życiem dziennym.
-
Łazienka 4,71 m² tuż obok salonu z aneksem i sypialni małżeńskiej podnosi wygodę wszystkich domowników. Wanna, toaleta, umywalka i pralka mieszczą się bez ścisku, a krótka droga z dziennej strefy i z sypialni ogranicza poranne kolejki i nocne „wędrówki”. To też ważne wsparcie dla pozostałych pokoi, bo szybko można ogarnąć higienę dzieci przed snem i wrócić do odpoczynku.
-
Dodatkowe WC 1,65 m² obok salonu z aneksem to duża korzyść funkcjonalna: goście nie muszą wchodzić do głębi mieszkania, a łazienka pozostaje wolna dla kąpieli czy prania. Miska ustępowa i umywalka mieszczą się wygodnie, a bliskość strefy dziennej poprawia komfort codzienny oraz odciąża jedyną łazienkę w godzinach szczytu.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 5,80 m² (wejście tylko z salonu) tworzy naturalne przedłużenie życia dziennego: poranna kawa w wschodnim słońcu, szybkie wietrzenie po gotowaniu, miejsce na mały zestaw bistro i zieleń. To także dodatkowa scena towarzyska bez potrzeby powiększania metrażu, idealna na chwilę oddechu lub krótki call w ciepły dzień.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym ułatwia swobodną komunikację, wniesienie większych rzeczy i poprawia doświetlenie holu światłem z części dziennej. Rodzic widzi dzieci wracające z pokoi, a goście intuicyjnie trafiają do salonu. To detale, które realnie poprawiają codzienny komfort i odbiór całej strefy.
-
Korytarz wejściowy 7,81 m² z dwiema szafami porządkuje start i koniec dnia, a jego układ daje wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka 7,62 m² (tuż obok drzwi wejściowych), sypialni dla dziecka 7,44 m², łazienki oraz WC. Taki rozkład ogranicza przenikanie hałasu do części nocnej i pozwala płynnie rozdzielić czynności domowe bez krzyżowania się dróg.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która szuka czterech pokoi, dwóch sanitariatów i wygodnej strefy dziennej z wyjściem na balkon. Sprawdzi się też u pary pracującej z domu, która wykorzysta jedną z sypialni dziecięcych jako gabinet, ceniąc ciszę ostatniego piętra i oszczędności wynikające z kompaktowego metrażu.
