4‑pokojowe nowe mieszkanie numer D3/2/1, Kiełczów, ul. Bawarska, 2. piętro (ostatnie), 68,27 m² – balkon, dwie sypialnie dzieci, dodatkowe WC.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 9,59 m², niewielką sypialnię dla dziecka 8,96 m², łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
Na 68,27 m² mieści się aż cztery pokoje, kompletna strefa dzienna i dwa pomieszczenia sanitarne, co wprost przekłada się na niższą cenę zakupu i mniejsze miesięczne opłaty niż w większych metrażach o podobnej funkcjonalności. Korytarz wejściowy prowadzi do wszystkich pomieszczeń, ograniczając „martwe” metry i ułatwiając codzienne życie, a układ sprzyja ergonomii i wygodzie bez zbędnych przejść.
-
Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,37 m²
W jednej, wygodnej strefie mieści się część wypoczynkowa z narożną sofą i dodatkową sofą dwuosobową oraz stolikiem kawowym, funkcjonalna kuchnia z lodówką, czteropalnikową płytą i jednokomorowym zlewem w długim blacie, a także jadalnia ze stołem dla czterech osób. Taki układ ułatwia wspólne spędzanie czasu, nadzór nad dziećmi i przyjmowanie gości, a zamiast wydzielać dodatkowe pokoje i ściany, oszczędza metry na realne życie. Wschodnie okna zapewniają przyjemne, poranne światło do śniadań.
-
Dwie pełnoprawne sypialnie dzieci i elastyczne wykorzystanie
Dwie oddzielne pokoje: sypialnia dla dziecka 9,59 m² oraz niewielka sypialnia dla dziecka 8,96 m², to ogromna wartość dla rodziny – każde dziecko ma własną przestrzeń do snu, nauki przy biurku i zabawy. Alternatywnie jedna z nich może stać się cichym gabinetem, pracownią, pokojem gościnnym lub miejscem do nauki, bo druga sypialnia dziecięca i sypialnia małżeńska zapewniają wciąż dwa niezależne pokoje prywatne.
-
Sypialnia małżeńska 11,26 m² tuż obok mniejszego pokoju dziecka 8,96 m²
Bliskość tych dwóch pomieszczeń jest idealna przy młodszym dziecku – szybciej zareagujesz w nocy, bez długich przejść. W pokoju rodziców wygodnie mieści się łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz szafa, a zachodnia ekspozycja sprzyja wieczornemu relaksowi. Lokalizacja obok łazienki dodatkowo zwiększa komfort porannych i nocnych rutyn.
-
Sypialnia dla dziecka 9,59 m² obok drugiej sypialni dziecięcej 8,96 m²
Dwa sąsiadujące ze sobą pokoje dziecięce ułatwiają codzienne życie rodzeństwa: można bawić się razem, a jednocześnie każdy ma swoje miejsce do nauki przy biurku i do snu w osobnym łóżku. To również wygodne rozwiązanie organizacyjne – w większym pokoju 9,59 m² łatwiej zaaranżować zajęcia po lekcjach, a mniejszy 8,96 m² może pełnić rolę spokojniejszego miejsca do czytania.
-
Niewielka sypialnia dla dziecka 8,96 m² między pokojem rodziców a drugim pokojem dzieci
Mimo kompaktowego metrażu mieści łóżko, pojemną szafę i biurko, a jej położenie czyni z niej znakomity pokój niemowlaka, domowy gabinet albo gościnną sypialnię. Bliskość sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę, a sąsiedztwo starszego dziecka sprzyja integracji rodzeństwa. Zachodnie okna dają ciepłe, popołudniowe światło do nauki i wyciszenia.
-
Dodatkowe WC 1,60 m² przy strefie dziennej
Osobna toaleta z umywalką, zlokalizowana tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, to duże udogodnienie dla domowników i gości – nie trzeba zajmować łazienki podczas spotkań czy porannych szczytów. Dzięki temu główna łazienka pozostaje dostępna do kąpieli, prania i higieny dzieci, co porządkuje rytm dnia i zmniejsza kolejki.
-
Łazienka 4,43 m² tuż obok salonu i sypialni rodziców
Wanna 160×75 cm, umywalka, toaleta oraz miejsce na pralkę tworzą kompletną strefę higieny, a bliskość do sypialni małżeńskiej skraca nocne dojścia i poranne przygotowania do wyjścia. Położenie przy strefie dziennej jest praktyczne – dzieci szybko myją ręce po zabawie i obiedzie, a cała rodzina korzysta z krótszych ścieżek komunikacji, co realnie oszczędza czas.
-
Wyjście z salonu z aneksem na balkon 5,80 m²
Bezpośrednie drzwi na balkon pozwalają w kilka sekund przenieść posiłek na świeże powietrze, wystawić zioła kuchenne czy przewietrzyć kuchnię po gotowaniu. Wschodnia ekspozycja zapewnia słońce do porannej kawy, a metraż balkonu swobodnie mieści mały stolik i dwa krzesła, tworząc letnią jadalnię i kącik relaksu po pracy.
-
Szerokie przejście 1,28 m między salonem a korytarzem wejściowym i komfortowe wejście do mieszkania
Duże, otwarte przejście poprawia cyrkulację światła z okien wschodnich w głąb korytarza i ułatwia komunikację podczas codziennych czynności czy rodzinnych spotkań. Wejście prowadzi wprost do korytarza wejściowego (obok znajduje się sypialnia dla dziecka 9,59 m²), co zwiększa prywatność strefy nocnej i pozwala wykorzystać pokój przy drzwiach jako wygodny gabinet nastolatka lub domowe biuro z szybkim dostępem dla gości, bez wchodzenia w część sypialnianą.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla rodziny z jednym lub dwojgiem dzieci, ceniącej komfort dwóch oddzielnych pokoi dziecięcych i praktyczne dodatkowe WC. Będzie też świetne dla pary potrzebującej domowego gabinetu, która doceni wschodni salon z aneksem, balkon i funkcjonalny rozkład na ostatnim piętrze.
