4‑pokojowe nowe mieszkanie numer D2/2/3, Kiełczów, ul. Bawarska, piętro drugie (ostatnie), 69,01 m² – balkon, dwie sypialnie dzieci, dodatkowe WC.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci (10,04 m² i 8,96 m²), łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystany metraż 69,01 m² na cztery pokoje ogranicza koszt zakupu i późniejsze rachunki, oferując pełny program funkcjonalny bez zbędnych metrów. Centralny korytarz wejściowy 10,12 m² daje wejścia do wszystkich pomieszczeń, a drugie, ostatnie piętro zapewnia ciszę bez sąsiadów nad głową oraz korzystne doświetlenie w układzie wschód–zachód.
-
Dwie osobne sypialnie dla dzieci (10,04 m² i 8,96 m²) to komfort codzienności: każde dziecko ma własne łóżko, biurko i szafę, a zachodnia ekspozycja sprzyja nauce po południu. Alternatywnie jedną z nich można przeznaczyć na domowy gabinet, pokój gościnny lub pracownię, nie zaburzając funkcji pozostałych pomieszczeń, bo wciąż pozostają trzy niezależne sypialnie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednej, wygodnej strefie dziennej. Mieści narożną sofę dla czterech osób, dodatkową sofę dwuosobową, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zlewem i długim blatem, oraz stół dla czterech. Wschodnie okna dają poranne światło, a bliskość kuchni skraca drogę z garnka na stół.
-
Dodatkowe WC 1,60 m² obok strefy dziennej zwiększa wygodę domowników i gości, szczególnie podczas spotkań w salonie. Niewielkie, ale kompletne (miska ustępowa i umywalka) odciąża łazienkę, skraca kolejki w godzinach szczytu i pozwala dzieciom szybko skorzystać bez wchodzenia do głównego pomieszczenia kąpielowego.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 5,80 m² to naturalne przedłużenie dziennej części mieszkania. Jedno, wygodne wejście z pokoju dziennego zapewnia intymność w strefie sypialni, a ekspozycja na wschód sprzyja śniadaniom na zewnątrz, uprawie ziół i szybkiemu wietrzeniu kuchni po gotowaniu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,43 m² tuż obok salonu i sypialni małżeńskiej podnosi komfort poranków i wieczorów. Wanna, umywalka, toaleta oraz miejsce na pralkę dają kompletną funkcję kąpielową na wyciągnięcie ręki dla rodziców i gości, ograniczając bieganie przez całe mieszkanie i ułatwiając organizację dnia.
-
Położenie WC tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia kulturę korzystania z części dziennej i odciąża główną łazienkę. Goście mogą skorzystać z toalety bez wchodzenia w strefę nocną, a rodzina zyskuje równoległy dostęp do urządzeń sanitarnych w godzinach porannych i wieczornych.
-
Skupienie strefy nocnej: sypialnia małżeńska 11,26 m² tuż obok mniejszej sypialni dla dziecka 8,96 m² oraz sąsiedztwo większej sypialni dla dziecka 10,04 m² ułatwiają opiekę nocą i budują poczucie bezpieczeństwa. Zachodnie okna zapewniają spokojne, cieplejsze światło po południu, a układ pomieszczeń pozwala elastycznie zamienić mniejszy pokój w gabinet blisko rodziców.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,28 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, przenoszenie zakupów i wentylację, optycznie scala dzienną część, a jednocześnie zachowuje czytelny podział funkcji. Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza, a tuż obok znajduje się sypialnia dla dziecka 10,04 m² – idealna, by pełniła rolę gabinetu blisko drzwi dla pracy hybrydowej lub przyjęcia gościa.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla rodziny z jednym lub dwojgiem dzieci, która szuka czterech pokoi, wygodnej strefy dziennej i dwóch toalet. Docenią je także pary pracujące z domu, potrzebujące dodatkowego pokoju na gabinet oraz miłośnicy porannych śniadań na balkonie.
