4-pokojowe nowe mieszkanie numer A2/2/3, Kiełczów, ul. Bawarska, 2. piętro (ostatnie), 60,30 m² — balkon, dwa sanitariaty, dwie sypialnie dziecięce.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: niewielki salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka, łazienkę, niewielkie WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 60,30 m² — cztery pokoje w rozsądnej skali oznaczają niższy koszt zakupu i utrzymania, mniejsze opłaty eksploatacyjne oraz szybsze sprzątanie. Ostatnie, drugie piętro to więcej spokoju bez sąsiadów nad głową, a ekspozycja wschód–zachód daje poranne słońce w sypialniach i popołudniowe światło w dziennej części. Każdy metr pracuje na komfort domowników, bez zbędnych, kosztownych metraży.
-
Dwie sypialnie dla dzieci i spójna strefa nocna — sypialnia dla dziecka 7,96 m² sąsiaduje z sypialnią dla dziecka 7,07 m², a ta z kolei leży tuż obok sypialni małżeńskiej 10,45 m², co ułatwia opiekę, usypianie i szybką reakcję nocą. Pokoje dziecięce, mimo kompaktowych wymiarów, mieszczą łóżko pojedyncze, szafę oraz biurko; można je alternatywnie przeznaczyć na domowe biuro obok wejścia, pokój gościnny czy cichą pracownię. Wschodnie okna sprzyjają porannemu rytmowi dnia i nauce.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,95 m² łączy relaks, gotowanie i posiłki w jednym, funkcjonalnym miejscu, co ogranicza metraż korytarzy i dodatkowych przegród, a tym samym koszty. Wygodna sofa narożna czteroosobowa z niewielkim stolikiem kawowym, stół dla czterech osób oraz kompletny zestaw kuchenny (pełnowymiarowa zmywarka i lodówka 60 cm, płyta czteropolowa 60 cm, zlew ok. 45 cm i długi blat roboczy) pozwalają swobodnie żyć i przyjmować gości. Zachodnie okna dają nastrojowe, popołudniowe światło.
-
Niewielkie, dodatkowe WC 1,64 m² obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to duży atut codzienności i spotkań towarzyskich — goście nie zajmują głównej łazienki, a poranne „szczyty” przebiegają sprawniej. Kompletna armatura (miska stojąca i umywalka) wystarcza do szybkiego odświeżenia, skracając kolejki i poprawiając komfort domowników.
-
Łazienka 4,54 m² blisko salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia codzienną wygodę — łatwy dostęp w dzień dla całej rodziny i krótszą drogę nocą z sypialni. Wanna około 165 cm, toaleta, pełnowymiarowa pralka 60 cm i umywalka tworzą kompletny zestaw do kąpieli dzieci, prania i higieny. Bliskość tej strefy podnosi komfort reszty mieszkania, bo nie trzeba krążyć przez całą część prywatną.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,80 m² daje naturalne „przedłużenie” strefy dziennej na świeże powietrze, idealne na kawę, zioła kuchenne czy szybkie wietrzenie po gotowaniu. Dostęp jest bezpośrednio tylko z salonu, co podkreśla kameralny charakter wypoczynku i porządkuje ruch domowników. Zachodnia ekspozycja gwarantuje przyjemne popołudniowe słońce.
-
Szerokie, otwarte przejście o 1,28 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla hol światłem z zachodu i ułatwia wnoszenie większych mebli. Dzięki temu część dzienna pozostaje dostępna z całego mieszkania, a domownicy widzą, co dzieje się przy wejściu — to praktyczne przy dzieciach i podczas przyjmowania gości.
-
Korytarz wejściowy 8,69 m² porządkuje układ — to do niego prowadzi wejście z klatki, a stąd wchodzi się do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dziecka, łazienki i WC. Długa szafa o szerokości około 278 cm mieści odzież sezonową i sprzęty codzienne, a bliskość sypialni dla dziecka 7,96 m² sprzyja aranżacji gabinetu przy drzwiach, gdy przyjmujemy klientów lub pracujemy z domu.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z jednym lub dwojgiem dzieci, która szuka czterech pokoi, dwóch sanitariatów i balkonu przy niewielkim metrażu. Sprawdzi się także u pary pracującej zdalnie, potrzebującej osobnego gabinetu, ceniącej ciszę ostatniego piętra oraz słoneczne ekspozycje wschód–zachód.
