4‑pokojowe nowe mieszkanie numer A2/1/3 – Kiełczów, ul. Bawarska, I piętro, 60,30 m² – balkon, dodatkowe WC, dwie sypialnie dzieci i funkcjonalny salon z aneksem.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystany metraż – 4 pokoje w 60,30 m² na I piętrze
W tym czteropokojowym mieszkaniu każdy metr pracuje na komfort: trzy sypialnie i wygodna część dzienna w zwartej bryle ograniczają koszt zakupu oraz późniejsze rachunki (ogrzewanie, sprzątanie, wyposażenie). Centralny korytarz wejściowy porządkuje komunikację, dzięki czemu nie marnuje się miejsca na zbędne przejścia. Krótsze odcinki instalacji i mniejsza kubatura przekładają się na tańszą eksploatację, a jednocześnie wszystko, co potrzebne rodzinie, mieści się pod ręką.
-
Dwie sypialnie dla dzieci – elastyczność funkcji dziś i jutro
Oddzielne pokoje o ok. 8 m² i 7 m² pozwalają na indywidualną przestrzeń dla rodzeństwa, z łóżkiem jednoosobowym, biurkiem i szafą w każdej sypialni dla dziecka. W razie zmiany potrzeb jedną z nich łatwo przeobrazić w cichy gabinet do pracy z domu, pokój gościnny, miejsce hobby lub mini‑bibliotekę. Wschodnia ekspozycja daje przyjemne poranne światło sprzyjające nauce, a bliskość strefy nocnej izoluje od gwaru salonu z aneksem.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,95 m² – trzy strefy w jednym wnętrzu
Skupienie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym pokoju upraszcza życie rodzinne: podczas gotowania na czteropalnikowej płycie można rozmawiać z bliskimi na narożnej sofie i serwować dania prosto na stół dla czterech osób. Zestaw kuchenny mieszczący zmywarkę, lodówkę, zlew w blacie oraz wygodny odcinek blatu roboczego ułatwia codzienne rytuały. Zachodnie okna dają ciepłe, wieczorne światło – idealne na rodzinne kolacje i odpoczynek po pracy.
-
WC 1,64 m² tuż obok salonu z aneksem – wygoda na co dzień i dla gości
Dodatkowa toaleta przy części dziennej rozładowuje poranne i wieczorne „korki”, gdy łazienka jest zajęta kąpielą lub praniem. Goście nie muszą wchodzić do strefy nocnej, co zwiększa swobodę domowników. Krótka droga z salonu i z korytarza wejściowego sprawia, że z WC korzysta się intuicyjnie, a główna łazienka pozostaje dostępna dla osób przygotowujących się do wyjścia lub kładących dzieci spać.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 5,80 m² – dodatkowa strefa relaksu
Bezpośrednie wyjście na balkon z części dziennej zachęca do jedzenia posiłków na powietrzu, wietrzenia kuchni po gotowaniu i chwili oddechu przy zachodnim słońcu. To wygodne przeniesienie życia rodzinnego na zewnątrz bez przeciskania się przez inne pokoje. Jedno, czytelne wejście z salonu poprawia organizację dnia: dzieci bawią się w środku, a rodzice w zasięgu wzroku korzystają z balkonu.
-
Łazienka 4,54 m² przy salonie i sypialni małżeńskiej – komfort blisko stref kluczowych
Pełnowymiarowa łazienka z wanną, umywalką, toaletą i pralką, ulokowana tuż obok salonu z aneksem oraz sypialni małżeńskiej, skraca codzienne trasy: wieczorne kąpiele dzieci są blisko pokoju rodziców, a w dzień osoby w strefie dziennej mają szybki dostęp do pełnego zaplecza. Taka bliskość ogranicza ruch po całym mieszkaniu, co docenia się przy małych dzieciach, seniorach i podczas wizyt gości, gdy liczy się cisza w pokojach.
-
Sypialnie w jednym „skrzydle” – bliskie sąsiedztwo dla spokoju i kontroli
Usytuowanie sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka 7,07 m² ułatwia nocną opiekę nad młodszym domownikiem. Równocześnie większa sypialnia dla dziecka 7,96 m² sąsiadująca z pokojem 7,07 m² sprzyja wspólnej nauce lub zabawie rodzeństwa. To zwarte rozplanowanie trzech pokoi wschodnich tworzy cichą strefę snu, oddzieloną od gwaru zachodniego salonu, zapewniając szybkie reagowanie rodziców i jednocześnie spójny rytm poranków w delikatnym, porannym świetle.
-
Korytarz wejściowy 8,69 m² – wejście do wszystkich pomieszczeń i porządek komunikacji
Do salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dzieci, łazienki i WC wchodzi się bezpośrednio z jednego, czytelnego korytarza. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, obok sypialni dla dziecka 7,96 m², co ułatwia szybkie odłożenie okryć i płynne przejście do części dziennej. Taki układ skraca trasy, ogranicza hałas przechodzenia przez pokoje i ułatwia codzienną logistykę rodziny oraz gości.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,28 m między salonem a korytarzem – swoboda ruchu i światło
Rozszerzone przejście poprawia komfort przemieszczania się z zakupami, wózkiem czy większymi przedmiotami oraz ułatwia wnoszenie narożnej sofy i stołu. Poszerzona komunikacja sprzyja lepszemu doświetleniu korytarza światłem z zachodnich okien salonu, a w drugą stronę ułatwia przewietrzanie części dziennej. Dzięki temu życie toczy się płynnie między strefą wejściową, kuchnią i jadalnią, bez zatorów i zbędnych zawijasów.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dziećmi, która ceni wygodę codziennych rytuałów, jasny podział stref i wieczorne słońce w części dziennej. Sprawdzi się także u pary pracującej z domu, potrzebującej gabinetu i dodatkowego pokoju gościnnego oraz ceniącej niższe koszty utrzymania przy pełnym komforcie funkcjonalnym.
