4‑pokojowe nowe mieszkanie numer C3/2/3, Kiełczów, ul. Bawarska – drugie (ostatnie) piętro, 76,78 m², 2 balkony, ogromna sypialnia i duża łazienka.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 9,61 m², sypialnię dla dziecka 8,95 m², łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkony: 10,87 m² i 5,80 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Dwie osobne pokoje dziecięce to wygoda codziennego życia i elastyczność. Sypialnia dla dziecka 9,61 m² i sąsiadująca sypialnia dla dziecka 8,95 m² z oknami na wschód gwarantują poranne światło do nauki. W razie potrzeby mniejszy pokój łatwo przeobrazić w cichy gabinet lub pracownię, a większy w bawialnię albo pokój gościnny – zwłaszcza że obok jest duży pokój dzienny i niezależna sypialnia rodziców.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu z bezpośrednimi wyjściami to realny komfort. Z sypialni małżeńskiej jest wyjście na duży balkon 10,87 m² – idealny na poranną kawę w prywatnej atmosferze. Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wychodzi się na drugi balkon 5,80 m², co sprzyja integracji przy posiłkach na zewnątrz i łatwemu wietrzeniu. Dwa niezależne wejścia zwiększają swobodę korzystania przez domowników o różnych planach dnia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze zorganizowanym miejscu, co ułatwia życie rodzinie i gościom. Strefa relaksu pomieści narożną sofę czteroosobową, dodatkową dwuosobową sofę i stolik kawowy, a kuchnia ma pełnowymiarową zmywarkę, lodówkę 60 cm, płytę czteropalnikową i długi blat roboczy. Jadalnia ze stołem dla czterech osób spina całość, a okna na wschód i północ zapewniają światło dzienne bez przegrzewania.
-
Wyjątkowo duża sypialnia małżeńska 16,67 m² daje wygodę aranżacji ponad standard. Oprócz łóżka dwuosobowego z dwiema szafkami nocnymi zmieści się obszerna szafa oraz szerokie biurko lub toaletka, co pozwala stworzyć komfortową strefę pracy lub odpoczynku. Północna ekspozycja sprzyja spokojnemu snu, a tuż obok znajduje się łazienka, co docenia się szczególnie nocą.
-
Ponadnormatywna łazienka 6,33 m² to rzadkość w tej klasie metrażu i duży atut dla rodziny. Zmieści wygodną wannę, toaletę, pralkę 60 cm oraz dwie umywalki, dzięki czemu poranne szykowanie się kilku osób nie koliduje ze sobą. Przestrzeń robocza i komfort użytkowania są porównywalne z rozwiązaniami spotykanymi w większych mieszkaniach.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki z dwoma kluczowymi pomieszczeniami podnosi komfort dnia codziennego. Tuż obok znajdują się zarówno salon z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i sypialnia małżeńska, co skraca dojścia dla domowników i gości. Dzięki temu reszta mieszkania działa sprawniej: strefa dzienna ma szybki dostęp dla gości, a nocna daje wygodę rodzicom bez nocnego przemieszczania się przez całe mieszkanie.
-
Wzajemna bliskość obu pokoi dziecięcych usprawnia życie rodzinne i daje poczucie bezpieczeństwa. Sypialnia dla dziecka 9,61 m² sąsiaduje z sypialnią dla dziecka 8,95 m², więc rodzeństwo ma siebie w zasięgu głosu, a jednocześnie każde zachowuje własną przestrzeń. To ułatwia wspólną naukę, organizację zajęć, a w razie potrzeby – szybkie przearanżowanie jednego z pokoi na gabinet lub pokój gościnny, nie naruszając strefy rodziców.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 1,86 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację, doświetlenie i komfort użytkowania. Ułatwia wnoszenie wózka, rowerków czy większych mebli, a także zwiększa kontakt wzrokowy domowników między strefą dzienną a resztą mieszkania. Daje poczucie swobody poruszania się bez wąskich gardeł.
-
Funkcjonalny korytarz wejściowy 12,35 m² stanowi wygodny punkt startowy – to tutaj prowadzi wejście do mieszkania, tuż obok sypialni dla dziecka 9,61 m². Z korytarza są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dzieci oraz do łazienki, co ułatwia poruszanie się domowników i gości bez wzajemnego przeszkadzania sobie.
-
Ostatnie, drugie piętro i dwie ekspozycje okien to cisza oraz komfort świetlny przez cały dzień. Wschód w salonie z aneksem i obu sypialniach dla dzieci zapewnia przyjemne poranne słońce, północ w sypialni małżeńskiej i części dziennej chroni przed nadmiernym nagrzewaniem latem. Brak sąsiadów nad głową to dodatkowy spokój.
To mieszkanie idealnie odpowiada potrzebom rodziny 2+1 lub 2+2, ceniącej wygodę, dwa balkony i możliwość pracy z domu w osobnym pokoju. Sprawdzi się też u pary planującej powiększenie rodziny, która szuka ponadstandardowej sypialni rodziców, dużej łazienki i wygodnej strefy dziennej.
