581 392,50 zł
9 750,00 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
59,63 m²
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
wschód (E), zachód (W)
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (24,14 m²)
Termin oddania:
styczeń 2026
Wirtualny spacer:
4 pokoje, nowe mieszkanie – numer A2/0/1, Kiełczów, ul. Bawarska, parter, 59,63 m² – ogródek 24,14 m², dodatkowe WC, układ rodzinny.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz ogród.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia przy niskich kosztach zakupu i utrzymania Na 59,63 m² mieści się pełnowartościowe, czteropokojowe mieszkanie z dwiema sypialniami dziecięcymi i dwiema strefami sanitarnymi, co realnie ogranicza wydatki na zakup, wykończenie i ogrzewanie, a także czas sprzątania. Z korytarza wejściowego są niezależne wejścia do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dzieci, łazienki i WC – układ czytelny, wygodny na co dzień i pozwalający każdemu domownikowi funkcjonować swobodnie.
Dwie sypialnie dla dzieci z opcją alternatywnego użycia Dwie kompaktowe sypialnie dla dzieci (7,45 i 7,40 m²) to komfort prywatności, biurka do nauki i łóżka pełnowymiarowe, a poranne wschodnie światło sprzyja rytmowi dnia. Dzięki lokalizacji jedna z nich, ta obok wejścia, świetnie sprawdzi się zamiennie jako gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny lub cicha pracownia, gdy druga pozostaje pokojem dziecka – elastyczność funkcji bez kompromisu w reszcie mieszkania.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący trzy funkcje w jednym, dobrze doświetlonym miejscu Niewielki, ale kompletny salon z aneksem kuchennym i jadalnią (z narożną sofą czteroosobową, stolikiem kawowym, stołem dla czterech osób oraz ciągiem kuchennym z pełnowymiarową zmywarką, lodówką, płytą czteropalnikową, zlewem i blatem ok. 130 cm) integruje życie domowe i ogranicza metry zamiast rozdzielać te funkcje na osobne pokoje. Zachodnia ekspozycja daje przyjemne światło popołudniami, a jedna przestrzeń ułatwia gotowanie, rozmowę i nadzór nad dziećmi, jednocześnie oszczędzając miejsce na inne pokoje.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogród 24,14 m² – prywatna strefa relaksu Bezpośrednie wyjście prowadzi tylko z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią do ogrodu (24,14 m²), co zwiększa strefę dzienną o przyjemną część na świeżym powietrzu. To idealne miejsce na posiłki na zewnątrz, bezpieczną zabawę dzieci, mini warzywnik czy popołudniową kawę przy zachodzącym słońcu; otwarcie drzwi ogrodowych wspiera też szybkie wietrzenie i naturalne przewietrzanie mieszkania.
Dodatkowe WC 1,65 m² – wygoda dla domowników i gości Niewielkie, lecz w pełni funkcjonalne WC z umywalką przy strefie dziennej ogranicza kolejki do łazienki, ułatwia poranne szykowanie się i podnosi komfort spotkań towarzyskich. Znajduje się blisko salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarza wejściowego, więc goście nie wchodzą w prywatne strefy, a domownicy zyskują szybki dostęp w ciągu dnia i wieczorem.
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,73 m² z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialnią małżeńską Usytuowanie łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę podczas rodzinnych obiadów lub wizyt gości, a sąsiedztwo z sypialnią małżeńską zwiększa komfort nocnego korzystania, kąpieli dzieci czy szybkiego prania. Jedna, centralna lokalizacja z wanną, umywalką, toaletą i pralką usprawnia codzienną rutynę całego mieszkania i ogranicza niepotrzebny ruch przez strefy prywatne.
Bliskie sąsiedztwo WC 1,65 m² z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią – realne odciążenie łazienki Położenie WC tuż przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią daje natychmiastowy dostęp w trakcie pracy, zabawy czy spotkań, a jednocześnie pozostawia łazienkę wolną na kąpiele, pielęgnację i pranie. Takie rozdzielenie funkcji sanitarnych zwiększa płynność poranków i wieczorów oraz zmniejsza ryzyko „korków” w newralgicznych godzinach.
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej z sypialnią dla dziecka 7,45 m² – bezpieczeństwo i spokój Położenie sypialni małżeńskiej tuż obok większej sypialni dla dziecka ułatwia nocne doglądanie malucha, karmienie czy reagowanie na pobudki, bez długich przejść przez mieszkanie. Wschodnie okna obu pomieszczeń zapewniają łagodny poranny start dnia, a jednoczesna bliskość łazienki skraca poranne rytuały, poprawiając komfort całej rodziny.
Sąsiedztwo dwóch sypialni dla dzieci (7,45 i 7,40 m²) – wspólny rytm dnia i elastyczność aranżacji Dwie sąsiadujące sypialnie dla dzieci sprzyjają budowaniu więzi rodzeństwa, łatwemu dzieleniu obowiązków i kontrolowaniu nauki przy biurkach. Jeśli w danym okresie potrzebny jest gabinet lub pokój gościnny, mniejszą, wschodnią sypialnię dla dziecka 7,40 m² można tymczasowo przeznaczyć na pracę lub nocleg gości, zostawiając większą jako stały pokój dziecka obok sypialni małżeńskiej.
Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym – wygoda ruchu i doświetlenie Szerokie przejście 1,22 m zwiększa wygodę komunikacji, wpuszcza światło z części dziennej w głąb korytarza wejściowego i ułatwia wnoszenie wózka czy większych przedmiotów. Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego (obok sypialni dla dziecka 7,40 m²), z którego są drzwi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dzieci, łazienki i WC – układ klarowny od pierwszego kroku.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dziećmi, która ceni ogródek, funkcjonalny plan z dwiema sypialniami dziecięcymi i wygodą dodatkowego WC na co dzień. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, bo jedna z sypialni dziecięcych może pełnić rolę gabinetu, a strefa dzienna z wyjściem do ogrodu sprzyja wygodnej pracy i wypoczynkowi.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
