517 822,20 zł
8 977,50 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
57,68 m²
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
wschód (E), zachód (W)
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (17,31 m²)
Termin oddania:
styczeń 2026
Wirtualny spacer:
3-pokojowe nowe mieszkanie numer B2/0/1, Kiełczów, ul. Bawarska, parter, 57,68 m² – ogródek, szerokie przejście 1,55 m, funkcjonalny układ i jasny salon.
To mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej, łazienki, korytarza wejściowego oraz ogródka.
Najważniejsze zalety układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy strefę relaksu, gotowania i jedzenia, co w metrażu 57,68 m² daje lepsze wykorzystanie całości niż wydzielanie trzech osobnych pokoi. Kącik wypoczynkowy z narożną sofą (około 175×255 cm) i stolikiem kawowym, pełna zabudowa kuchenna z płytą czteropalnikową, zlewem zintegrowanym z blatem i zmywarką, a obok stół ok. 140×85 cm dla czterech osób tworzą wygodną strefę dzienną. Wschodnia ekspozycja okien zapewnia przyjemne, poranne światło do śniadań i pracy, a parter sprzyja codziennej wygodzie.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio do ogródka (wejście wyłącznie z tego pomieszczenia) to realne powiększenie strefy dziennej na świeżym powietrzu. W ciepłe dni można przenieść posiłek ze stołu na taras, uchylić drzwi dla wentylacji i mieć oko na bawiące się dziecko. To idealne miejsce na poranną kawę w słońcu wschodu i wieczorny relaks, a przenoszenie potraw z kuchni na zewnątrz jest krótkie i wygodne.
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sąsiadująca z sypialnią dla dziecka zwiększa komfort wszystkich domowników i gości. Z części dziennej można szybko skorzystać z wanny, umywalki i toalety, bez przechodzenia przez strefę nocną, co jest ważne przy spotkaniach towarzyskich. Bliskość względem pokoju dziecka skraca nocne dojścia i ułatwia codzienne poranki, ograniczając ruch po mieszkaniu i hałas w reszcie pomieszczeń.
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej to bezpieczne i wygodne sąsiedztwo, ważne przy opiece nad maluchami, ale też praktyczne dla starszego dziecka z biurkiem do nauki. Rodzice są blisko, więc szybciej reagują nocą, a jednocześnie obie sypialnie są oddzielone od części dziennej, co sprzyja ciszy w porze odpoczynku. Zachodnia ekspozycja daje miłe, popołudniowe światło do zabawy i nauki, a rozmiar pokoju pozwala na łóżko, dużą szafę i szerokie biurko.
Sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka tworzy spójny, spokojny fragment mieszkania z dala od gwaru dziennego. To ułatwia wieczorną rutynę rodziny i skraca dystans w razie potrzeby zajrzenia do dziecka. Zachodnie okna sprzyjają wyciszeniu po pracy, a ustawność pozwala zmieścić łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami i pojemną szafę, pozostawiając wygodne przejścia. Taki układ redukuje przemieszczanie się po części dziennej, co docenia reszta domowników.
Szerokie, otwarte przejście 1,55 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 9,35 m² zwiększa wygodę ruchu, doświetla środek mieszkania i poprawia cyrkulację powietrza. Łatwiej wnosi się wózek, zakupy i większe przedmioty, a strefa wejściowa nie koliduje z jadalnią. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, zlokalizowanego obok sypialni małżeńskiej, dzięki czemu po przyjściu późnym wieczorem można szybko i cicho przejść do strefy nocnej, nie zakłócając odpoczynku w innych pokojach.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem lub pary planującej powiększenie rodziny, ceniącej bliskość sypialni i wygodę codziennych rutyn. Spodoba się również osobom pracującym z domu i miłośnikom porannych śniadań na zewnątrz, dzięki wschodniemu światłu w części dziennej i wyjściu do ogródka.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
