3‑pokojowe nowe mieszkanie numer C2/2/3, Kiełczów, ul. Bawarska, 58,38 m², 2. (ostatnie) piętro – zachodni balkon, duży korytarz, komfortowa strefa dzienna.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią tworzy spójną, wygodną strefę życia domowego, gdzie kącik wypoczynku z narożną sofą sąsiaduje z jadalnią dla czterech osób i pełną zabudową kuchenną (zmywarka, lodówka, płyta czteropalnikowa, zlew zintegrowany z blatem). Taka wspólna przestrzeń zamiast trzech osobnych pokoi lepiej wykorzystuje metraż 58,38 m², wzmacnia kontakt domowników, zapewnia więcej zachodniego światła i ułatwia organizację spotkań bez ograniczeń ścianami.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon o ok. 5,26 m² to naturalne powiększenie strefy dziennej: jadalnia przenosi się na zewnątrz w ciepłe dni, a kuchnia łatwo się wietrzy po gotowaniu. Zachodnia ekspozycja daje wieczorne słońce idealne na relaks, a brak przejścia przez sypialnie podnosi prywatność i wygodę użytkowania całego pomieszczenia.
-
Łazienka usytuowana tuż obok salonu z aneksem oraz sypialni dla dziecka zwiększa codzienny komfort: goście mają blisko z części dziennej, a dziecko szybko dotrze w nocy bez długich przebiegów przez mieszkanie. Takie rozmieszczenie ogranicza ruch przy sypialni małżeńskiej, porządkuje komunikację w strefach i skraca domowe czynności poranne czy wieczorne dla wszystkich domowników.
-
Sypialnia małżeńska położona tuż obok sypialni dla dziecka to atut dla rodziców: łatwiejsza nocna opieka i poczucie bliskości, a jednocześnie oddalenie od części dziennej sprzyja odpoczynkowi. Skupienie strefy nocnej w jednym fragmencie mieszkania usprawnia poranne szykowanie się i ogranicza hałas w pozostałych pomieszczeniach, poprawiając codzienny rytm życia.
-
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej i w sąsiedztwie łazienki wspiera samodzielność dziecka oraz czytelny plan dnia: szybki dostęp do umywalki, biurka i łóżka o poranku. Wschodnia ekspozycja budzi naturalnym światłem, a metraż pozwala w razie potrzeby zmienić funkcję na gabinet lub pokój gościnny, bez zaburzania codziennego funkcjonowania pozostałych pomieszczeń.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,62 m pomiędzy salonem z aneksem a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację powietrza i doświetla hol światłem zachodnim, jednocześnie ułatwiając wniesienie większych mebli. Dla części dziennej to swobodny dostęp z wejścia i szybsze serwowanie posiłków do stołu, a dla holu – wygoda ruchu bez kolizji skrzydeł drzwiowych.
-
Korytarz wejściowy o imponujących 9,93 m² wita od razu po przekroczeniu progu i prowadzi niezależnie do: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Wejście umieszczone przy sypialni dorosłych sprzyja dyskretnej organizacji gości, a długa zabudowa meblowa w holu pomieści odzież sezonową i domowe akcesoria, ułatwiając utrzymanie porządku już od drzwi.
-
Korzystne kierunki świata: zachodnie okna salonu z aneksem zapewniają ciepłe, popołudniowe światło idealne do relaksu i kolacji, natomiast wschodnia orientacja obu sypialni daje rześkie poranki i chłodniejsze wieczory. Usytuowanie na 2., ostatnim piętrze zwiększa poczucie prywatności, eliminuje odgłosy z góry i poprawia nasłonecznienie przez większą część dnia.
-
Wygodne wymiary pokoi nocnych: sypialnia małżeńska z dużym łóżkiem i szafkami nocnymi oraz długą zabudową garderobianą sprzyja spokojowi i dobrej organizacji, a sypialnia dla dziecka mieści pojemną szafę, pełnowymiarowe biurko i łóżko. Dzięki temu każde pomieszczenie spełnia swoją funkcję bez kompromisów, a ewentualna praca zdalna lub nocleg gości nie zaburza codziennego rytmu domowników.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która szuka wygodnej strefy dziennej z zachodnim balkonem i świetnym doświetleniem. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, ceniących duży hol, bliskość łazienki przy części dziennej i spokojne, ostatnie piętro.
