4‑pokojowe nowe mieszkanie numer A2/2/1, Kiełczów, ul. Bawarska – 2. piętro (ostatnie), 59,63 m² – balkon, dwa sanitariaty, dwie sypialnie dziecięce, oszczędny metraż.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 7,78 m², sypialnię dla dziecka 7,45 m², łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystany metraż przy czterech pokojach
W zaledwie 59,63 m² mieści się pełny program rodzinny, dzięki czemu w tym czteropokojowym mieszkaniu płacisz mniej za zakup, czynsz i ogrzewanie, a zyskujesz dodatkowy pokój względem większych metraży. Mniejsza powierzchnia sprzyja niższym kosztom utrzymania i szybszemu sprzątaniu, a ulokowanie na drugim, ostatnim piętrze oznacza brak sąsiadów nad głową i mniejszy hałas klatki schodowej.
-
Dwie sypialnie dziecięce i elastyczne scenariusze użytkowania
Dwie kompaktowe pokoje: sypialnia dla dziecka 7,78 m² i sypialnia dla dziecka 7,45 m², usytuowane obok siebie, ułatwiają opiekę nad rodzeństwem i budują strefę nauki z porannym, wschodnim światłem. Jedną z nich można łatwo przekształcić w domowe biuro, pokój gościnny, pracownię lub biblioteczkę, zachowując drugą sypialnię dziecięcą – sprzyja temu bliskość sypialni małżeńskiej oraz łazienki.
-
Niewielki, ale kompletny salon z aneksem i jadalnią
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,88 m² łączy strefę relaksu (sofa narożna czteroosobowa, stolik kawowy), gotowania (zmywarka, lodówka, płyta czteropalnikowa, zlew w blacie, długi blat roboczy) oraz jedzenia przy stole dla czterech osób. Wspólne ulokowanie tych funkcji konsoliduje życie domowe, ogranicza korytarze i ściany, co w małym metrażu zwiększa wygodę i skraca dystanse, a zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne, popołudniowe światło.
-
Balkon 5,80 m² dostępny bezpośrednio z salonu
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon upraszcza serwowanie posiłków na świeżym powietrzu, daje wygodne miejsce na kawę o zachodzie słońca i pozwala szybko przewietrzyć część dzienną. Wejście jest wyłącznie z salonu, co chroni prywatność sypialni, a metraż balkonu jest wystarczający na stolik i dwa krzesła, realnie powiększając strefę dzienną w cieplejsze dni.
-
Dodatkowe WC przy części dziennej – komfort na co dzień
Niewielkie WC 1,65 m², z toaletą i umywalką, położone tuż przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, rozładowuje poranne kolejki i zwiększa swobodę przy przyjmowaniu gości. Gdy łazienka jest zajęta kąpielą lub praniem, druga toaleta pozostaje dostępna, co poprawia płynność całego dnia i ogranicza konieczność przemieszczania się przez strefę nocną.
-
Łazienka obok salonu i sypialni rodziców – wygoda dla wszystkich
Łazienka 4,73 m² z wanną, toaletą, pralką i umywalką sąsiaduje zarówno z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i sypialnią małżeńską, dzięki czemu domownicy z obu stref mają do niej bardzo blisko. Rodzice docenią krótki dystans nocą, a w ciągu dnia łatwo dopilnować prania lub kąpieli dziecka, nie tracąc kontaktu z domową aktywnością w części dziennej.
-
Zgrupowana strefa nocna – sypialnie obok siebie
Sypialnia małżeńska 10,45 m² położona tuż obok sypialni dla dziecka 7,45 m² ułatwia nocną opiekę nad młodszym dzieckiem, a bliskość dwóch pokojów dziecięcych sprzyja wspólnej nauce i szybkiemu zasypianiu. Ranne, wschodnie światło w trzech sypialniach sprzyja pobudce i koncentracji, a odseparowanie od części dziennej korytarzem zwiększa spokój podczas pracy zdalnej czy drzemki.
-
Czytelna komunikacja: szerokie przejście i pełen dostęp z korytarza
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym jest szerokie, otwarte przejście 1,22 m, które poprawia ergonomię ruchu, doświetlenie i wietrzenie w obu strefach. Z 7,69‑metrowego korytarza, w którym mieszczą się dwie szafy, prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dzieci, łazienki i WC; wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio właśnie do korytarza, obok sypialni dla dziecka 7,78 m², co ułatwia odkładanie rzeczy zaraz po przekroczeniu progu.
-
Korzystne ekspozycje i piętro ostatnie
Zachodnie okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią gwarantują nastrojowe popołudnia, a wschodnie w sypialniach zapewniają naturalną pobudkę i dobre warunki do nauki. Układ wschód–zachód, wspary szerokim przejściem między salonem a korytarzem, sprzyja cyrkulacji powietrza, a położenie na ostatnim piętrze podnosi poczucie prywatności i ogranicza odgłosy znad sufitu.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z jednym lub dwojgiem dzieci, ceniącej rozsądny metraż, dwa sanitariaty i dwie sypialnie dziecięce. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na biuro bez rezygnacji z wygodnej części dziennej i balkonu.
