3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A4/1/1, Kiełczów, ul. Bawarska – 1. piętro, 57,70 m² – zachodni balkon, jasna strefa dzienna i szerokie przejście.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i doświetlenia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,26 m²) scala wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, dobrze skomponowanej strefie: mieści narożną sofę czteroosobową, stolik kawowy, zabudowę kuchenną z kompaktową zmywarką, lodówką, czteropalnikową płytą, zlewem w blacie oraz stół około 140×85 cm dla czterech osób. Dzięki temu domownicy są razem podczas codziennych czynności, nie tracą metrażu na dodatkowe przejścia, a zachodnia ekspozycja okna doświetla popołudniowe spotkania lepiej niż w układzie z odrębną kuchnią i jadalnią.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon (5,80 m²) tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej: łatwo przenieść posiłek na zewnątrz, przewietrzyć kuchnię po gotowaniu oraz zaaranżować kącik kawowy czy zioła. Jedno, szerokie wejście z salonu jest intuicyjne i wygodne, a zachodnie słońce zapewnia przyjemny klimat po pracy i w weekendowe popołudnia.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,21 m²) tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy sypialni dla dziecka skraca codzienne trasy i ułatwia organizację dnia. Goście korzystają z niej dyskretnie, nie wchodząc w głąb strefy nocnej, a wieczorne rytuały kąpieli odbywają się dosłownie kilka kroków od pokoju dziecka. Obecność wanny, umywalki, toalety i miejsca na pralkę w tym miejscu podnosi komfort całego mieszkania, zwłaszcza podczas porannych szczytów.
-
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej daje rodzicom szybki dostęp w nocy i spokój psychiczny, a jednocześnie każdemu zapewnia własne drzwi i ciszę. Wschodnia ekspozycja obu sypialni łagodnie budzi porannym słońcem, podczas gdy zachodni, bardziej żywy wieczorem salon z aneksem pozostaje po przeciwnej stronie, ograniczając docieranie dźwięków do strefy nocnej. Pokój dziecka, dzięki sensownej wielkości, sprawdzi się także jako gabinet lub pokój gościnny.
-
Sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka sprzyja opiece nad maluchem, szybkim reakcjom w nocy i wygodnym porankom, gdy trzeba pomóc w przygotowaniach do szkoły. Wspólna, wschodnia orientacja okien ułatwia zdrowy rytm dnia, a oddalenie od zachodniej części mieszkania ogranicza bodźce dźwiękowe z wieczornych aktywności w salonie. Taki układ poprawia ogólny komfort pozostałych pomieszczeń, bo ruch nocny koncentruje się w jednym fragmencie mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście (około 1,61 m) między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia swobodny ruch domowników i gości, wygodne wnoszenie większych mebli oraz lepszy przepływ światła w głąb mieszkania. Umożliwia także elastyczną aranżację stołu i sofy bez efektu przeciskania się, co doceni się przy rodzinnych spotkaniach. Taki „oddech” komunikacyjny łączy codzienne funkcje bez barier.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do dużego korytarza wejściowego (9,51 m²) z miejscem na długą szafę; z tego punktu wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej i łazienki. Położenie korytarza obok sypialni małżeńskiej pozwala wrócić późno i szybko schować się do sypialni bez przechodzenia przez strefę dzienną, co ogranicza hałas. Czytelny układ drzwi upraszcza codzienne funkcjonowanie rodziny i obsługę gości.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni poranne słońce w sypialniach i popołudniowe światło w strefie dziennej z wyjściem na balkon. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet oraz komfortowej, dobrze skomunikowanej części dziennej.
