3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer D1/1/2 – Kiełczów, ul. Bawarska, pierwsze piętro, 55,08 m²: balkon, wschodnia ekspozycja, duża sypialnia, otwarty salon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia: na 55,08 m² mieści się komplet pomieszczeń rodzinnych, dzięki czemu otrzymujesz trzy niezależne pokoje i pełną część dzienną bez zbędnych metrów. Więcej funkcji na mniejszym metrażu oznacza niższą cenę zakupu, mniejsze rachunki za ogrzewanie i czynsz oraz oszczędności w umeblowaniu i wykończeniu, a jednocześnie wygodę codziennego życia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,66 m² integruje wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze doświetlonym wschodnim światłem wnętrzu. Narożna sofa czteroosobowa ze stolikiem kawowym sprzyja relaksowi, część kuchenna z lodówką, zmywarką 60 cm, czteropalnikową płytą, zlewem w długim blacie około 185 cm ułatwia pracę, a stół dla czterech osób spaja życie rodzinne. Zebrane w jednym miejscu funkcje zmniejszają liczbę przejść i drzwi, ułatwiają rozmowę podczas gotowania oraz pozwalają lepiej wykorzystać każdy centymetr niż przy wydzielonych pomieszczeniach.
-
Sypialnia małżeńska 14,19 m² ma wyjątkowo komfortowy metraż, który bez trudu mieści łóżko 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi, dużą szafę 226×60 cm oraz obszerne biurko/stół około 236×85 cm do pracy zdalnej lub hobby. Taka wielkość daje wygodną komunikację wokół łóżka, miejsce na kącik do czytania, a wschodnie słońce działa jak naturalny, łagodny poranny budzik. To rzadko spotykany atut w mieszkaniach tej wielkości.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,26 m² to świetny dodatek użytkowy i rekreacyjny: poranna kawa w wschodnim słońcu, letnia jadalnia, szybkie wietrzenie po gotowaniu i dodatkowa przestrzeń na rośliny. Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z salonu, co podnosi komfort – strefa nocna pozostaje cicha, a ruch związany z korzystaniem z zewnętrznego tarasu nie narusza prywatności sypialni.
-
Łazienka 4,23 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę porannych i nocnych rytuałów, ograniczając potrzebę przemieszczania się przez część dzienną. Wanna, umywalka, toaleta oraz miejsce na pralkę tworzą kompletny zestaw do codziennej pielęgnacji. Dodatkowym plusem jest to, że wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, obok którego znajduje się łazienka — po powrocie można od razu umyć ręce, a goście skorzystają z niej bez wchodzenia do sypialni.
-
Sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nad maluchem, skraca drogę w nocy i daje poczucie bezpieczeństwa. Jednocześnie obie sypialnie są oddalone od części dziennej, co sprzyja spokojowi w czasie drzemek i nauki. Wschodnia ekspozycja w obu pokojach zapewnia łagodne światło o poranku, a wieczorem sprzyja wyciszeniu, co podnosi komfort całego mieszkania.
-
Sypialnia dla dziecka 10,24 m², sąsiadująca z sypialnią małżeńską i blisko salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, to wszechstronne pomieszczenie — sprawdzi się także jako gabinet, pokój gościnny lub pracownia. Mieści łóżko jednoosobowe, biurko do nauki oraz dwie pojemne szafy, a dzięki bliskości strefy dziennej rodzice mają łatwy kontakt z dzieckiem podczas zabawy czy odrabiania lekcji. Jednocześnie możliwość szybkiego przejścia do sypialni dorosłych wzmacnia komfort wieczornej rutyny.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,04 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację, wpuszcza dzienne światło do holu i ułatwia wnoszenie zakupów oraz większych przedmiotów. Z korytarza wejściowego prowadzą niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki, co porządkuje ruch domowników i gości. Taki układ sprawia, że już od progu mieszkania wszystko jest jasno zorganizowane i wygodne na co dzień.
To mieszkanie jest idealne dla pary, pary z dzieckiem lub osób pracujących z domu, które cenią poranne światło, duży metraż głównej sypialni i wygodny salon z wyjściem na balkon. Sprawdzi się także u seniorów i singli oczekujących funkcjonalnego rozkładu, niskich kosztów utrzymania oraz szybkiego dostępu do wszystkich pomieszczeń z korytarza.
