3-pokojowe nowe mieszkanie numer B1/1/1, Kiełczów, ul. Bawarska, 1. piętro, 57,68 m² – balkon, strefa dzienna wschód, sypialnie zachód, szerokie przejście.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze doświetlonym od wschodu miejscu, co wzmacnia codzienny kontakt domowników i usprawnia organizację dnia. W jednej przestrzeni wygodnie mieści się narożna sofa czteroosobowa ze stolikiem kawowym, pełna zabudowa kuchenna z wąską zmywarką, lodówką pełnowymiarową, płytą czteropalnikową, zlewem w blacie i długim blatem roboczym oraz stół dla czterech osób. W porównaniu do trzech osobnych pokoi ogranicza to liczbę ścian, skraca drogę serwowania posiłków i lepiej wykorzystuje metry.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 5,80 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze, idealne do porannej kawy, letnich obiadów i szybkiego przewietrzenia kuchni po gotowaniu. Jedyny dostęp prowadzi właśnie z salonu, więc goście i domownicy korzystają z niego bez przechodzenia przez prywatne pokoje, co utrzymuje dyskrecję sypialni. Taki układ poprawia komfort w ciepłe dni, a zimą zapewnia łatwy dopływ światła.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia korzystanie podczas spotkań towarzyskich i rodzinnych posiłków, eliminując długie przejścia oraz zwiększając wygodę gości. Jednocześnie położenie łazienki przy sypialni dla dziecka skraca nocne i poranne kursy, co jest praktyczne przy nauce samodzielności i szykowaniu się do szkoły. Taki układ podnosi komfort całego mieszkania, bo redukuje krążenie po korytarzu i przyspiesza poranną rutynę.
-
Sypialnia dla dziecka (z zachodnim światłem) sąsiaduje z sypialnią małżeńską, co pomaga rodzicom szybko reagować nocą, a w dzień sprzyja poczuciu bezpieczeństwa. Pomieszczenie z łatwością mieści pojemną szafę, wygodne łóżko jednoosobowe i duże biurko, pozostawiając czytelną strefę nauki. Jeśli nie ma dziecka, rozmiar i położenie świetnie sprawdzą się jako cichy gabinet do pracy z domu lub pokój gościnny – blisko łazienki, a zarazem odsuniety od tętniącego życiem salonu.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka ułatwia codzienną logistykę – szybkie poranki, wieczorne rytuały i opiekę przy chorobie – bez potrzeby przemieszczania się przez część dzienną. Zachodnia ekspozycja daje przyjemne, ciepłe światło po pracy, a rano pokój pozostaje spokojniejszy i chłodniejszy. Wnętrze bez trudu mieści duże łóżko z dwiema szafkami nocnymi oraz obszerną szafę, zapewniając wygodę parze i miejsce na ubrania sezonowe.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,61 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia swobodny ruch domowników, wpuszcza światło dzienne w głąb mieszkania i ułatwia wnoszenie większych sprzętów. Z perspektywy salonu poszerza perspektywę na strefę wejścia i usprawnia serwowanie posiłków na balkon, a dla korytarza oznacza więcej naturalnego doświetlenia i wygodną komunikację do wszystkich pokoi. Jednocześnie zachowana rama przejścia pozwala wizualnie oddzielić strefę nocną.
-
Korytarz wejściowy jest wyjątkowo obszerny jak na ten metraż i zaraz po przekroczeniu drzwi mieści długą zabudowę na okrycia, obuwie i sprzęty domowe, przez co dom łatwiej utrzymać w porządku. Z tego miejsca prowadzą czytelne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej oraz łazienki – bez wąskich gardeł i zbędnych skrótów. Dodatkową korzyścią jest usytuowanie wejścia obok sypialni małżeńskiej, co docenią rodzice noszący śpiące dzieci lub pracujący zmianowo.
-
Układ wschód–zachód: poranne słońce w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja energetycznym startom dnia, a popołudniowe i wieczorne światło w obu sypialniach tworzy przytulną atmosferę relaksu po pracy lub szkole. Dzięki temu strefa dzienna korzysta z najlepszych godzin doświetlenia, a część prywatna pozostaje bardziej zaciszna o poranku. Ten kierunek okien wspiera naturalny rytm dnia i ogranicza potrzebę sztucznego oświetlenia.
Podsumowując: to mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która chce wygodnej strefy dziennej z balkonem oraz bliskiego sąsiedztwa sypialni i łazienki. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu – zachodnie pokoje dadzą spokojne tło do pracy, a wschodni salon zagwarantuje energię na dobry początek dnia.
