3‑pokojowy nowy lokal numer C2/1/3 – Kiełczów, ul. Bawarska, I piętro, 58,38 m² – słoneczny salon z aneksem, balkon, szerokie przejście, duży korytarz.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 21,07 m² – wspólna strefa dzienna scala odpoczynek, gotowanie i posiłki, co daje lepszy kontakt domowników i oszczędza metraż, który w wydzielonych pomieszczeniach zjadłyby dodatkowe ścianki i przejścia. Mieści narożną sofę czteroosobową, stolik kawowy, stół dla czterech osób oraz zabudowę kuchenną z kompaktową zmywarką, płytą czteropolową, pełnowymiarową lodówką, zlewem i długim blatem, a zachodnie okna zapewniają przyjemne, popołudniowe słońce.
-
Balkonu 5,26 m² z wejściem wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – takie usytuowanie powiększa dzienną strefę o zewnętrzny tarasik użytkowy, idealny na poranną kawę, rośliny czy przewietrzanie kuchni po gotowaniu. Zachodnia ekspozycja daje ciepłe światło o zmierzchu, a wygodne wyjście bezpośrednio z części wypoczynkowej i jadalnej wzmacnia codzienną funkcjonalność, nie zakłócając spokoju pokoi nocnych.
-
Łazienki 4,21 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dla dziecka – bliskość tej strefy higienicznej oznacza szybki dostęp dla gości korzystających z dziennej części i wygodę dla dziecka w trakcie zabawy lub nauki. To ważne dla komfortu całego mieszkania, bo ogranicza nocne wędrówki przez część dzienną, skraca codzienne trasy poranne i utrzymuje porządek ruchu między pokojami.
-
Sypialni małżeńskiej 11,78 m² obok sypialni dla dziecka – taka bliskość ułatwia opiekę nad maluchem w nocy, a jednocześnie obie sypialnie tworzą spójny, spokojny fragment mieszkania z dala od dziennego gwaru. W sypialni małżeńskiej wygodnie mieści się łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz duża szafa, a wschodnie światło sprzyja łagodnym porankom i dobremu rytmowi dobowemu.
-
Sypialni dla dziecka 11,39 m² obok sypialni małżeńskiej i łazienki – bliskość rodziców oraz sanitariatów ułatwia poranne szykowanie i wieczorne rytuały. Pokój znakomicie sprawdzi się także jako domowe biuro, gabinet terapeutyczny, pokój gościnny lub miejsce hobby, bo ma komfortowy metraż na łóżko, biurko, szafę i przestrzeń do pracy, a wschodnia ekspozycja daje jasne, skupiające światło do nauki.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,62 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym – szerokość ułatwia komunikację, wnoszenie większych mebli oraz przenikanie światła, dzięki czemu wejście zyskuje na świetle dziennym, a strefa dzienna staje się bardziej wygodna w codziennym użytkowaniu. To rozwiązanie wzmacnia czytelność układu i skraca trasy domowników.
-
Korytarza wejściowego 9,93 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki – centralny hol porządkuje komunikację, daje miejsce na obszerną szafę typu garderoba i zapewnia dyskretne wejście gości bez ingerencji w intymną część mieszkania. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, a sąsiedztwo sypialni małżeńskiej pozwala szybko odseparować strefę nocną.
-
Ekspozycje: zachód w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz wschód w obu sypialniach – taki układ światła świetnie wspiera rytm dnia: popołudniowe słońce w strefie dziennej i chłodniejsze, poranne oświetlenie tam, gdzie śpimy i pracujemy. Na pierwszym piętrze zyskujesz łatwy dostęp bez długich wejść po schodach, a jednocześnie dystans od zgiełku parteru.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wygodną strefę dzienną z balkonem, bliskość łazienki i logiczne sąsiedztwa pokoi. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na biuro w spokojnej, wschodniej części mieszkania.
