3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A3/1/3, Kiełczów, ul. Bawarska, 1. piętro, 58,27 m² – balkon 5,26 m², dwie sypialnie na wschód, szerokie przejście 1,60 m.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (zachód) łączy relaks, gotowanie i jedzenie przy jednym wspólnym centrum życia domowego. Duża narożna sofa, stolik kawowy, pełny zestaw mebli kuchennych z AGD (zmywarka o wąskiej głębokości, lodówka, czteropalnikowa płyta, jednokomorowy zlew w długim blacie) oraz stół dla czterech osób pozwalają łatwo gospodarować miejscem. W porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami oszczędzasz metraż na ściany i dodatkowe korytarze, zyskujesz prostsze sprzątanie i stały kontakt domowników podczas gotowania, nauki i odpoczynku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,26 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej. Jedno, wygodne przejście prosto z części dziennej ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie i przenoszenie roślin czy leżaków. Zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowym kolacjom w słońcu, a w ciepłe dni pozwala przenieść rozmowy i zabawę dzieci na zewnątrz bez odrywania się od kuchni.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz tuż przy sypialni dla dziecka podnosi wygodę na co dzień. Goście szybko trafią do łazienki bez przeciskania się przez prywatne pokoje, a dziecko ma krótką nocną drogę do wanny, toalety i umywalki. Taka lokalizacja skraca codzienne trasy domowników, ułatwia prace przy pralce i poprawia komfort całego mieszkania, bo ogranicza ruch przez strefę wypoczynkową.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka wspiera opiekę nad maluchem i szybkie reagowanie nocą, bez wędrówek przez część dzienną. Wschodnie okna w obu sypialniach dają przyjemne poranne światło i chłód po południu, co sprzyja wypoczynkowi. To korzystne także dla pozostałych pomieszczeń, bo ogranicza hałas i przemieszczanie się po mieszkaniu w godzinach ciszy.
-
Położenie sypialni dla dziecka obok sypialni małżeńskiej i łazienki zwiększa bezpieczeństwo i samodzielność młodszego domownika; wszystko ma w zasięgu kilku kroków. Przy metrażu pozwalającym na łóżko, biurko i szafę pokój sprawdzi się też jako gabinet lub pokój gościnny: blisko łazienki i korytarza, z wschodnim światłem sprzyjającym pracy i nauce. Taki układ poprawia wygodę całego mieszkania, bo goście czy klient odwiedzający domowy gabinet skorzystają z łazienki bez zakłócania strefy dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,60 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację i doświetla komunikację światłem z zachodnich okien. Ułatwia wnoszenie większych mebli, swobodny ruch dzieci, a także przenoszenie potraw między kuchnią, stołem i balkonem. Oba pomieszczenia zyskują lepszą cyrkulację powietrza i poczucie wygodnego, czytelnego układu.
-
Korytarz wejściowy (wejście do mieszkania prowadzi wprost tutaj, obok sypialni małżeńskiej) jest duży jak na ten metraż i mieści długą zabudowę 340 cm na odzież i sprzęty sezonowe. Z tego miejsca masz niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki, co porządkuje ruch domowników i gości. Dzięki temu nie ma konieczności przechodzenia przez pokoje prywatne, łatwiej też utrzymać ład w strefie dziennej i szybko wyjść z domu.
-
Komfortowa sypialnia małżeńska z miejscem na duże łóżko z szafkami nocnymi i pełnowymiarową szafą zapewnia wygodę przechowywania ubrań i dodatków bez dokładania komód do salonu. Wschodnie okno daje naturalny budzik i sprzyja nocnemu odpoczynkowi w chłodniejszej części dnia. Usytuowanie przy korytarzu pozwala wejść lub wyjść dyskretnie, gdy ktoś już śpi w części dziennej.
-
Funkcjonalna łazienka z wanną, umywalką, toaletą i miejscem na pralkę mieści pełen zestaw wyposażenia, dzięki czemu nie trzeba szukać kompromisów w innych pokojach. Wanna ułatwia kąpiele dzieci i relaks po pracy, a układ armatury pozostawia wygodną przestrzeń manewru. Bliskość strefy dziennej przydaje się w codziennej logistyce, od prania po sprzątanie.
To mieszkanie będzie idealne dla pary planującej lub posiadającej jedno dziecko, ceniącej wspólną strefę dzienną, łatwy dostęp do łazienki i dwie sypialnie obok siebie. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które wykorzystają dodatkowy pokój jako gabinet i docenią popołudniowe słońce na balkonie.
