1‑pokojowe, nowe, numer 64 – Warszawa, Mokotów, ul. Bluszczańska, drugie (ostatnie) piętro, 33,87 m² – duży salon 26,46 m², balkon, zachodnie okna.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i wielkości.
-
Scalenie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja codziennemu rytmowi – strefa wypoczynku z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym, kuchnia z pełnym zestawem sprzętów (lodówka, zmywarka o mniejszej głębokości, płyta czteropalnikowa, zlew jednokomorowy, długi blat ok. 170 cm) oraz kącik jadalniany z dwuosobowym stolikiem śniadaniowym tworzą wspólną przestrzeń towarzyską. W porównaniu do rozdzielenia tych sfer na osobne pokoje zyskujesz lepsze doświetlenie zachodnimi oknami, krótsze dystanse w gotowaniu i serwowaniu posiłków, mniejszą liczbę drzwi i ścian oraz wygodę codziennego życia w jednym, czytelnym miejscu.
-
Wyjątkowo duża jak na mieszkanie jednopokojowe skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (26,46 m²) pozwala swobodnie rozplanować trzy strefy bez ścian działowych: relaksu, gotowania i jedzenia. Taka wielkość ułatwia ustawienie pełnowymiarowej sofy, stolika kawowego, stołu dla dwóch osób i dłuższego ciągu roboczego w kuchni, a przy tym pozostawia miejsce na dodatkowe elementy, np. niewielkie biurko lub regał, dzięki czemu wnętrze pozostaje wygodne w użytkowaniu nawet przy zaproszonych gościach.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (3,24 m²) to atut praktyczny i estetyczny: latem powiększa codzienną strefę dzienną, ułatwia wietrzenie kuchni po gotowaniu, a zachodnie słońce zapewnia przyjemne popołudniowe światło do kawy lub kolacji. Wejście na zewnątrz prowadzi wyłącznie z salonu, co podkreśla jego reprezentacyjny charakter i sprawia, że korzystanie z balkonu nie zakłóca spokoju pozostałych części mieszkania.
-
Łazienka (4,42 m²) usytuowana tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi komfort na co dzień: goście mają blisko, a domownik szybko skorzysta z pełnowymiarowej wanny, umywalki, toalety i pralki zaraz po powrocie do domu. Taka bliskość skraca komunikację, ułatwia nocne korzystanie bez długiego przechodzenia przez mieszkanie i porządkuje układ funkcjonalny – strefa dzienna ma wygodne zaplecze sanitarne bez potrzeby wędrówek przez inne pomieszczenia.
-
Otwarte przejście 1,19 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia codzienne poruszanie się i wnosi więcej światła do strefy wejściowej. Szerszy, bezdrzwiowy dostęp sprzyja płynnej komunikacji (łatwiej wnieść zakupy czy rower), a jednocześnie sprawia, że korytarz nie przytłacza po wejściu, natomiast salon korzysta z dodatkowego „oddechu” bez strat powierzchni na skrzydła drzwi.
-
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego (2,99 m²), ulokowanego obok łazienki, co jest bardzo praktyczne: po powrocie łatwo umyć ręce lub wziąć prysznic, zanim przejdziesz do strefy dziennej. Z korytarza masz dwa czytelne wejścia – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki – a przy tym mieści się tu pełnowymiarowa szafa 158×60 cm, dzięki czemu okrycia i obuwie zostają w części wejściowej, utrzymując ład w reszcie mieszkania.
-
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią to przyjemne, ciepłe światło popołudniami i wieczorem, idealne do relaksu, gotowania po pracy i kameralnych kolacji. Takie doświetlenie podkreśla klimat jadalni, a w chłodniejszych miesiącach przynosi odczuwalne zyski cieplne po południu; w połączeniu z balkonem umożliwia też szybkie przewietrzenie po gotowaniu i naturalne wysuszenie kwiatów czy ziół kuchennych.
-
Położenie na drugim, ostatnim piętrze zwiększa komfort akustyczny i prywatność – brak sąsiadów nad głową oznacza mniej odgłosów z góry, a balkon zyskuje bardziej kameralny charakter. Dodatkowo wyżej położony salon z aneksem kuchennym i jadalnią korzysta z lepszego nasłonecznienia zachodnimi oknami, co wzmacnia przyjemny charakter strefy dziennej i sprawia, że popołudniowy wypoczynek jest wyjątkowo miły.
To mieszkanie idealne jest dla singla lub pary, która ceni wygodę dużego pokoju dziennego z kuchnią i balkonem oraz chce mieszkać wysoko, bez sąsiadów nad sobą. Sprawdzi się także dla osoby pracującej z domu, która doceni jasny salon z zachodnim światłem, szybki dostęp do łazienki i funkcjonalny korytarz z miejscem na okrycia.
