2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 111, Warszawa, Mokotów, ul. Bluszczańska, parter, 44,97 m² – duży salon 25,20 m² i ogródek 47,78 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży ogródek.
Wejście prowadzi do korytarza wejściowego o metrażu 3,76 m², z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 25,20 m², do sypialni małżeńskiej 11,58 m² oraz do łazienki 4,43 m². Pomimo niewielkiej wielkości, w korytarzu mieści się szafa o gabarytach 90×60 cm, ułatwiająca ład w strefie wejścia. Wejście do mieszkania jest właśnie w korytarzu wejściowym, a tuż obok znajduje się łazienka, co jest wygodne dla gości i domowników.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma 25,20 m² i pełni trzy komplementarne role: wypoczynku (z sofą dwuosobową 100×165 cm i stolikiem kawowym 60×60 cm), gotowania (zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową 60×60 cm, zmywarką o szerokości 45 cm, lodówką 60×60 cm, zlewem 45×45 cm zintegrowanym z blatem) oraz jedzenia posiłków (stolik śniadaniowy 85×90 cm z trzema krzesłami). Okna wychodzą na zachód, zapewniając przyjemne popołudniowe światło i przytulny klimat wieczorem.
Sypialnia małżeńska 11,58 m², z oknami na zachód, mieści łóżko dwuosobowe 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×40 cm oraz szafę 140×60 cm. Położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy łazience 4,43 m² daje komfort codziennego użytkowania: łatwy dostęp rano i wieczorem oraz wygodne wyciszenie strefy prywatnej względem dziennej.
Łazienka 4,43 m² wyposażona jest w wannę 170×80 cm, toaletę stojącą 70×45 cm, pralkę 45×60 cm oraz umywalkę 40×50 cm. Jej sąsiedztwo z sypialnią małżeńską pozwala na szybkie skorzystanie nocą i o poranku, bez zbędnego przemieszczania się przez część dzienną.
Duży ogródek 47,78 m² stanowi prywatną strefę na świeżym powietrzu. Ma dwa niezależne wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. To atut, bo strefa dzienna zyskuje naturalne przedłużenie do biesiadowania, a strefa nocna – dyskretne wyjście na zewnątrz na poranną kawę czy wieczorny relaks.
Najważniejsze zalety układu.
- Wspólna strefa dzienna, czyli salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łączący odpoczynek, gotowanie i jedzenie, sprzyja życiu towarzyskiemu i wygodzie dnia codziennego: jedna przestrzeń ułatwia rozmowę z bliskimi podczas gotowania, skraca dystanse i redukuje koszty wyposażenia w porównaniu z trzema osobnymi pokojami.
- Metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wynoszący 25,20 m² daje swobodę ustawienia sofy, stołu i pełnego ciągu kuchennego bez kompromisów, co rzadko spotyka się przy dwóch pokojach i znacząco podnosi komfort wspólnego spędzania czasu.
- Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia ciepłe, popołudniowe światło do pracy i relaksu, a w połączeniu z wyjściem na zewnątrz pozwala naturalnie regulować klimat wnętrza w cieplejszych miesiącach.
- Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek 47,78 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej: łatwiej o rodzinne posiłki na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie i intuicyjne przeniesienie aktywności na zewnątrz.
- Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek 47,78 m² daje intymną, prywatną ścieżkę na poranną kawę lub wieczorny odpoczynek, bez przechodzenia przez część dzienną, co wzmacnia poczucie spokoju i dyskrecji.
- Bardzo długi blat kuchenny o łącznej długości 260 cm w aneksie ułatwia ergonomiczne przygotowywanie posiłków: jest miejsce na krojenie, mały sprzęt i odstawienie naczyń, co ogranicza bałagan oraz przyspiesza pracę w kuchni.
-
Łazienka 4,43 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę porannych i nocnych rutyn, a jednocześnie odciąża salon z aneksem od ruchu gości, co sprzyja ciszy i porządkowi w części dziennej.
- Otwarte przejście o szerokości 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym optycznie poszerza oba wnętrza, ułatwia przenoszenie zakupów i mebli, poprawia cyrkulację światła zachodniego oraz skraca drogę komunikacyjną między wszystkimi pomieszczeniami.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią duży metraż części dziennej i wygodny dostęp do zieleni na własnym terenie. Świetnie sprawdzi się także u właścicieli czworonogów i osób pracujących z domu, którym zależy na ciszy w sypialni oraz łatwym wyjściu do ogródka.
