2‑pokojowe, nowy lokal numer 61 – Warszawa, Mokotów, ul. Bluszczańska, pierwsze piętro, 45,59 m² – bardzo duży salon z aneksem, balkon, zachodnie okna.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz korytarz wejściowy.
To mieszkanie dwupokojowe na pierwszym piętrze ma łączną powierzchnię 45,59 m² i wyróżnia się wyjątkowo dużą strefą dzienną. Wejście prowadzi do korytarza wejściowego 3,38 m², z którego szerokim, otwartym przejściem o 1,94 m wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; z tego korytarza dostępne są także sypialnia małżeńska i łazienka.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,58 m²: wyjątkowo duże jak na mieszkanie dwupokojowe wnętrze, z trzema strefami życia. Część wypoczynkowa mieści dwuosobową sofę i stolik kawowy, kuchnia ma pełny zestaw mebli z lodówką, zmywarką, płytą czteropalnikową, zlewem w blacie i długim blatem roboczym, a jadalnia przewiduje stół dla czterech osób. Okna wychodzą na zachód, co zapewnia ciepłe światło po południu. Z salonu jest wyjście na balkon.
-
Sypialnia małżeńska 12,21 m²: ustawna, z miejscem na łóżko 160x200 cm, dwiema szafkami nocnymi i szafą. Sąsiaduje bezpośrednio z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z łazienką, co ułatwia wieczorne wyciszenie i poranne rytuały. Okna sypialni skierowane są na zachód, dzięki czemu po pracy panuje tu przyjemne, miękkie światło.
-
Łazienka 4,42 m²: kompletna, z wygodną wanną, toaletą, pralką typu slim i umywalką z blatem. Bliskie sąsiedztwo z sypialnią małżeńską zwiększa komfort nocą i skraca poranny czas przygotowań; jednocześnie łatwy dostęp z korytarza nie zakłóca strefy dziennej.
-
Korytarz wejściowy 3,38 m²: kompaktowy, lecz funkcjonalny, z wnęką na szafę i miejscem na wieszak. Szerokie, otwarte przejście 1,94 m do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią potęguje wrażenie swobody już od progu i poprawia doświetlenie tej części mieszkania.
Wspólna, zintegrowana strefa dzienna 28,96 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy tworzą jedną, spójną przestrzeń, która ułatwia aranżację i naturalny ruch domowników. To rozwiązanie daje więcej miejsca na stół, większą sofę lub regał w strefie przejścia, a także lepszy obieg światła z zachodnich okien.
Powierzchnie zewnętrzne:
-
Balkon 6,39 m²: dostępny z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (jedno wygodne wyjście z części dziennej). To atut podczas codziennych posiłków na świeżym powietrzu, uprawy ziół przy kuchni oraz doświetlenia i przewietrzania strefy dziennej bez wchodzenia przez sypialnię.
Wejście do mieszkania: przez korytarz wejściowy 3,38 m², sąsiadujący z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią.
Najważniejsze zalety układu.
- Zintegrowana strefa dzienna o łącznej powierzchni 28,96 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, daje odczucie większego wnętrza niż przy wydzielonych pomieszczeniach. Ułatwia różnorodne układy mebli, w tym dłuższy stół, większą sofę lub kącik do pracy, a światło z zachodu swobodnie dociera aż do strefy wejściowej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy odpoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, komfortowym miejscu, dzięki czemu życie towarzyskie i rodzinne koncentruje się w sercu mieszkania. Domownicy mogą gotować i rozmawiać z gośćmi przy stole, a dzieci mają na widoku kącik zabawy, bez przenoszenia aktywności do osobnych, mniejszych pokoi.
- Bardzo duża jak na mieszkanie dwupokojowe skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (25,58 m²) pozwala zmieścić pełnowymiarowy zestaw kuchenny, stół dla czterech osób i wygodną sofę, wciąż zostawiając swobodną komunikację. Taka wielkość ułatwia wstawienie regału, wyspy kuchennej lub biurka bez wizualnego przeładowania.
- Ustawna sypialnia małżeńska 12,21 m² zapewnia wygodne miejsce na łóżko 160 cm z dwiema szafkami nocnymi i pojemną szafą, a przy tym pozostawia przestrzeń na toaletkę czy komodę. Dzięki zachodniemu światłu sprzyja relaksowi po pracy i zapewnia przyjemny klimat wieczorny.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz, świetne do porannej kawy, letnich kolacji i wietrzenia mieszkania. Goście nie wchodzą przez sypialnię, a dostęp do świeżego powietrza jest w najaktywniejszej części domu.
- Bliskość łazienki obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort nocą i rano, gdy liczy się dyskrecja i szybkie przygotowanie do wyjścia. Jednocześnie goście korzystają z łazienki bez wchodzenia w strefę prywatną, co pomaga utrzymać porządek i spokój w części dziennej.
- Szerokie, otwarte przejście 1,94 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodną komunikację, łatwiejsze wnoszenie mebli i lepsze doświetlenie holu. Znika wrażenie „wąskiego gardła”, a strefa wejścia staje się praktycznym miejscem na wieszak czy konsolę.
To mieszkanie najlepiej odpowie parze lub singlowi, którzy cenią dużą strefę dzienną, zachodnie światło i możliwość pracy przy stole bez rezygnacji z wygodnej sofy. Świetnie sprawdzi się też u młodych rodziców lub właścicieli zwierząt, którym zależy na funkcjonalnej sypialni i łatwym wyjściu z części dziennej na balkon.
