2-pokojowe nowe mieszkanie numer 139 – Warszawa, Mokotów, ul. Bluszczańska, piętro 1, 46,93 m². Duży salon z aneksem, balkon i zachodnie światło.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Atuty układu i metrażu tego mieszkania.
-
Zintegrowana strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 25,97 m² łączy relaks (sofa trzyosobowa 235 cm i stolik 60×60 cm), gotowanie (pełny zestaw: płyta czteropalnikowa 60×60 cm, zmywarka 60×44 cm, lodówka 60×60 cm, zlew 45×45 cm, blat 160 cm) i posiłki (stół 120×85 cm dla czterech osób). Wspólna przestrzeń pozwala jednocześnie rozmawiać z gośćmi, nadzorować dzieci i przygotowywać dania, co w dwupokojowym mieszkaniu jest korzystniejsze niż rozdzielanie tych funkcji na małe, odseparowane pokoje i wąskie korytarze. Zachodnie okna doświetlają całość ciepłym popołudniowym światłem.
-
Wyjątkowo duży metraż salonu z aneksem i jadalnią 25,97 m² daje komfort swobodnego ustawienia pełnowymiarowej sofy, stołu dla 4 osób oraz dodatkowego biurka lub regału, bez rezygnacji z wygodnych ciągów komunikacyjnych. Taka skala pokoju dziennego w mieszkaniu o łącznym metrażu 46,93 m² zapewnia wygodę spotkań towarzyskich, pracy zdalnej i codziennego życia, a także umożliwia elastyczną aranżację stref wypoczynku i posiłków.
-
Sypialnia małżeńska 12,20 m² z bezproblemowym miejscem na łóżko 160×200 cm, dwiema szafkami nocnymi 45×40 cm i szafą 140×60 cm zapewnia wygodę nocnego odpoczynku oraz miejsce na dodatkowe elementy, takie jak toaletka czy niewielkie biurko. Zachodnie okna sprzyjają wieczornemu relaksowi, a brak konieczności “ściskania” mebli ułatwia utrzymanie ładu i przyjemnej, spokojnej atmosfery.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 6,29 m² tworzy naturalne przedłużenie części dziennej i pozwala zaaranżować letnią jadalnię lub kącik kawowy. Jedno, bezpośrednie wejście z pokoju dziennego jest wygodne dla domowników i gości, a zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne popołudniowe słońce. Metraż balkonu bez trudu mieści dwa fotele i stolik, a szerokie drzwi balkonowe poprawiają przewietrzanie wnętrza.
-
Łazienka 4,42 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to szybki dostęp w nocy i rano, bez przecinania strefy dziennej. Wanna 170×80 cm, umywalka 40×50 cm, toaleta i pralka 45×60 cm gwarantują wygodę rytuałów pielęgnacyjnych. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego podnosi komfort pozostałych domowników i gości: każdy skorzysta z niej bez wkraczania do części nocnej, co ułatwia poranne “szczyty” i wizyty.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,31 m pomiędzy salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym 4,34 m² usprawnia komunikację, doświetla hol światłem z części dziennej i ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia. Taka szerokość zmniejsza uczucie “wąskiego gardła” przy wejściu, poprawia kierunki ruchu i zapewnia wygodny dostęp do stołu oraz kuchni, co doceni się zarówno na co dzień, jak i podczas przyjęć.
-
Funkcjonalny korytarz wejściowy 4,34 m² z miejscem na szafę 146×60 cm prowadzi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Wejście do mieszkania właśnie w ten hol, z łazienką tuż obok, sprzyja szybkiemu umyciu rąk po powrocie oraz ogranicza wnoszenie wilgoci czy zabrudzeń do strefy dziennej. Jasny układ drzwi ułatwia orientację gościom i sprawia, że domowe życie toczy się płynnie.
-
Zachodnia ekspozycja okien zarówno w salonie z aneksem i jadalnią, jak i w sypialni małżeńskiej daje przyjemne, popołudniowe światło po pracy, a poranki pozostają chłodniejsze i łagodniejsze. Taki kierunek sprzyja wieczornemu wypoczynkowi, karmieniu roślin balkonowych oraz nastrojowej aranżacji oświetlenia, bez nadmiernego nagrzewania wnętrz o świcie.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodną część dzienną z miejscem na gotowanie, spotkania i pracę zdalną oraz lubią korzystać z balkonu przy zachodzącym słońcu. Sprawdzi się także u młodych rodziców, którym zależy na dużej sypialni obok łazienki i sprawnej, czytelnej komunikacji od wejścia.
