2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 48, Warszawa, Mokotów, ul. Bluszczańska, parter, 45,59 m² – ogródek 24,36 m², bardzo duży salon 25,58 m², zachodnie okna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,58 m², sypialnię małżeńską 12,21 m², łazienkę 4,42 m², korytarz wejściowy 3,38 m² oraz ogródek 24,36 m².
Wejście prowadzi do korytarza wejściowego 3,38 m² z miejscem na szafę wnękową. Z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Między korytarzem a salonem zastosowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,94 m, co ułatwia komunikację i doświetla strefę wejścia.
Bardzo duży, zachodni salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,58 m² łączy strefę wypoczynku (dwuosobowa sofa z niewielkim stolikiem kawowym), przygotowywania posiłków (zestaw mebli kuchennych z lodówką, zmywarką, czterema palnikami, jednokomorowym zlewem i długim blatem roboczym) oraz jadalnię (stół dla czterech osób). Zachodnie okna zapewniają przyjemne światło popołudniami i wieczorem, a z salonu jest wyjście bezpośrednio do ogródka.
Duża sypialnia małżeńska 12,21 m² mieści wygodne łóżko 160×200 cm z szafkami nocnymi po obu stronach oraz pojemną szafę. Położona tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sąsiadującej łazienki, z zachodnimi oknami oraz prywatnym wyjściem do ogródka, tworzy komfortową i cichą strefę nocną z łatwym dostępem do sanitariatów.
Funkcjonalna łazienka 4,42 m² oferuje pełnowymiarową wannę, toaletę, umywalkę i miejsce na pralkę. Usytuowanie tuż obok sypialni małżeńskiej skraca drogę podczas nocnych wizyt, a wejście z korytarza wejściowego zapewnia wygodę również dla gości w strefie dziennej.
Korytarz wejściowy 3,38 m², mimo niewielkiego metrażu, mieści szafę na okrycia i buty. Otwiera się szeroko na salon z aneksem kuchennym i jadalnią, współtworząc z nim wygodną strefę dzienną, która łatwo adaptuje się do różnych stylów życia.
Strefę dzienną powiększa zintegrowana, otwarta przestrzeń 28,96 m², na którą składają się: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy. Dzięki temu całość działa jak jedno, duże pomieszczenie, ułatwiając organizację życia domowego i codziennych aktywności.
Zewnętrzna część mieszkania to ogródek 24,36 m² dostępny z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. Taki podwójny dostęp to wygoda na co dzień – łatwiej wynieść posiłki do jadalni pod chmurką, przewietrzyć sypialnię, zorganizować kącik zabawy lub relaksu, a strefa dzienna i nocna zyskują naturalne przedłużenie na świeżym powietrzu.
Wejście do mieszkania znajduje się w korytarzu wejściowym 3,38 m² (obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią), co ułatwia komunikację i pozwala wygodnie witać gości bez zakłócania spokoju części prywatnej.
Najważniejsze atuty układu.
- Zintegrowana strefa dzienna 28,96 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią i korytarz wejściowy, działa de facto jak jedno, duże pomieszczenie. Taka organizacja daje wrażenie większego wnętrza niż przy rozdzieleniu, poprawia doświetlenie zachodnim słońcem i znacząco zwiększa możliwości aranżacyjne, w tym ustawności mebli i elastyczności funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i spożywanie posiłków w jednym miejscu, co w mieszkaniu dwupokojowym pozwala spędzać czas razem, łatwiej przyjmować gości i szybciej obsługiwać domowe czynności bez biegania między rozdzielonymi pokojami, a jednocześnie lepiej wykorzystuje każdy metr.
- Bardzo duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (25,58 m²) umożliwia komfortową strefę wypoczynku z sofą, pełnowymiarową kuchnię z długim blatem i wygodną jadalnię. Zostaje miejsce na biurko do pracy lub kącik hobby, co podnosi codzienny komfort i ułatwia przyszłe metamorfozy.
- Duża sypialnia małżeńska 12,21 m² bez trudu mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami i obszerną szafę, a także pozostawia wolną przestrzeń na toaletkę lub biurko. Dzięki temu pokój nocny jest naprawdę wygodny, daje swobodę ruchu i sprzyja regeneracji.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek 24,36 m² zamienia letnie popołudnia w przedłużenie strefy dziennej na świeżym powietrzu. Zachodnie słońce doświetla posiłki na zewnątrz, poprawia wentylację wnętrza i poszerza scenariusze użytkowania podczas rodzinnych spotkań.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej bezpośrednio do ogródka zapewnia prywatny kącik porannej kawy i ciche wieczorne wyciszenie. To także wygodne, dyskretne wietrzenie pokoju i naturalny azyl sprzyjający dobremu snu oraz sprawnej rutynie dnia.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocnego korzystania i ogranicza hałas w strefie dziennej. Goście nadal mają komfortowy dostęp z korytarza, a domownicy zyskują krótsze trasy i lepszy podział funkcji między częścią prywatną a dzienną.
- Szerokie, otwarte przejście 1,94 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia płynność ruchu, ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia, wpuszcza światło do strefy wejścia i wzmacnia efekt optycznego powiększenia obu przestrzeni.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących duży pokój dzienny, ogródek i zachodnie światło do popołudniowego wypoczynku. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących z domu lub młodych rodziców, którym zależy na funkcjonalnej strefie dziennej i szybkim dostępie do sypialni oraz łazienki.
