2-pokojowe nowe mieszkanie numer 113, Warszawa, Mokotów, ul. Bluszczańska, parter, 42,16 m² — ogródek 43,61 m² i otwarta strefa dzienna 26,34 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży ogródek.
W wygodnym salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (22,38 m²) z oknami na wschód zaplanowano trzy strefy: wypoczynkową z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym; kuchenną z zestawem mebli, czteropalnikową płytą 60 cm, kompaktową zmywarką, lodówką 60 cm i zlewem jednokomorowym w blacie długości 225 cm; oraz jadalnianą z porannym stolikiem i trzema krzesłami. Z salonu prowadzi wygodne wyjście do ogródka oraz szerokie, otwarte przejście 1,75 m do korytarza wejściowego, co tworzy czytelną, dzienną strefę domu.
Sypialnia małżeńska (11,24 m²) z oknami na wschód mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę. Usytuowana jest tuż obok salonu i sąsiaduje z łazienką, co ułatwia wieczorną i poranną rutynę. Dodatkową korzyścią jest bezpośrednie wyjście do ogródka, idealne na ciche śniadanie na świeżym powietrzu lub szybkie wietrzenie sypialni.
Funkcjonalna łazienka (4,58 m²) wyposażona jest w wygodną wannę 170 cm, toaletę, umywalkę oraz pralkę. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej skraca drogę nocą, a wejście z korytarza wejściowego zapewnia komfort domownikom i gościom bez wchodzenia do strefy prywatnej.
Korytarz wejściowy (3,96 m²) oferuje miejsce na szafę wnękową i prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Wejście do mieszkania odbywa się właśnie do korytarza wejściowego, przy którym znajduje się łazienka, co jest praktyczne po powrocie do domu. Wraz z salonem tworzy zintegrowaną strefę dzienną o łącznej wielkości 26,34 m².
Duży ogródek (43,61 m²) dostępny jest z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. Taki układ zwiększa codzienną wygodę: łatwo wystawić stolik śniadaniowy z salonu, a z sypialni wyjść na poranny relaks w zieleni; to także bezpieczna przestrzeń dla dziecka lub pupila i naturalne przedłużenie życia domowego latem.
Wspólną, otwartą strefę o łącznej wielkości 26,34 m² tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy. Dzięki temu dzienna część mieszkania działa jak jedno, dobrze doświetlone miejsce, łatwe w aranżacji i sprzyjające swobodnej komunikacji.
Najważniejsze atuty układu.
- Otwarta, zintegrowana strefa dzienna o łącznej wielkości 26,34 m², tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, działa jak de facto jedno wspólne pomieszczenie. Taki układ daje odczucie większego wnętrza niż w przypadku rozdzielenia ścianami, ułatwia organizację stref, pozwala swobodniej przestawiać meble i planować miejsce na domowe biurko, regał czy większy stół.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy gotowanie, jedzenie i relaks w jednej przestrzeni, co sprzyja byciu razem i naturalnej integracji domowników. W praktyce oszczędza metry, które w osobnych pomieszczeniach pochłonęłyby ścianki i drzwi, ułatwia serwowanie posiłków oraz obserwowanie dzieci podczas gotowania, a także poprawia ergonomię codziennych czynności.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią do ogródka 43,61 m² sprawia, że w ciepłe dni część dzienna płynnie rozszerza się na zewnątrz. To korzyść dla spotkań z przyjaciółmi, letniego jadalnianego stołu, przewietrzania po gotowaniu i doświetlenia porannym słońcem, które zapewniają wschodnie okna.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej do ogródka daje prywatny, cichy azyl poza sypialnią, idealny na poranną kawę lub rozciąganie na świeżym powietrzu. Ułatwia szybkie wietrzenie pościeli, zwiększa poczucie intymności i pozwala korzystać z zieleni bez przechodzenia przez strefę dzienną.
- Długi blat kuchenny 225 cm w aneksie kuchennym zapewnia wygodną przestrzeń do przygotowywania posiłków, ustawienia sprzętów i serwowania. W duecie z płytą czteropalnikową, zmywarką i zlewem w blacie usprawnia pracę dwóch osób jednocześnie, skraca ruchy między strefami i pomaga utrzymać porządek po gotowaniu.
-
Łazienka obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort poranków i wieczorów, ograniczając nocne przejścia. Jednocześnie wejście z korytarza wejściowego sprawia, że goście skorzystają z niej bez wchodzenia do części prywatnej, a domownicy mają szybki dostęp z obu pokoi, co podnosi wygodę całego mieszkania.
- Szerokie, otwarte przejście 1,75 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia płynność ruchu i wprowadza więcej światła w głąb mieszkania. Ułatwia wnoszenie większych mebli, poruszanie się z wózkiem lub hulajnogą oraz sprzyja kontaktowi domowników, eliminując wąskie gardła komunikacyjne.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących poranne słońce, wygodę wyjścia do własnego ogródka i elastyczną, otwartą strefę dzienną. Świetnie sprawdzi się też u rodziny z małym dzieckiem lub pupilem, które potrzebują wygodnego parteru i łatwego dostępu do zieleni.
