2‑pokojowe, nowe mieszkanie numer 96 – Warszawa, Mokotów, ul. Bluszczańska, 2. piętro (ostatnie), 54,74 m² – ogromny salon 31,37 m², otwarta strefa 38,42 m², balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Mieszkanie znajduje się na drugim, ostatnim piętrze, ma łącznie 54,74 m², a jego rdzeniem jest zintegrowana strefa dzienna 38,42 m², utworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy. Okna zarówno w salonie, jak i w sypialni wychodzą na zachód, co zapewnia przyjemne, popołudniowe światło.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 31,37 m²
- Funkcje: wypoczynek, przygotowywanie posiłków i jadalnia w jednym pomieszczeniu. Zaproponowana aranżacja wypoczynku obejmuje dwuosobową sofę (ok. 100×165 cm, dwa siedziska ok. 80×70 cm) oraz stolik kawowy 60×60 cm. Część kuchenna mieści zestaw mebli z urządzeniami: zmywarkę 60×44 cm, płytę czteropalnikową 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm, zlew jednokomorowy 45×45 cm wkomponowany w blat. Do gotowania służy imponujący blat 365×60 cm. Jadalnię domyka stół 120×85 cm i cztery krzesła (po dwa z każdej strony). Okna skierowane są na zachód, a z salonu prowadzi wejście na balkon o 3,24 m². Pomiędzy salonem a korytarzem przewidziano bardzo szerokie, otwarte przejście o 2,90 m.
Sypialnia małżeńska 11,90 m²
- Wyposażona w łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×40 cm oraz szafę 182×60 cm. Leży bezpośrednio obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz tuż przy łazience, co skraca codzienne trasy i zwiększa wygodę wieczornych rytuałów. Okna sypialni wychodzą na zachód, sprzyjając relaksowi po pracy.
Łazienka 4,42 m²
- Układ przewiduje wannę 170×80 cm, toaletę stojącą 70×45 cm, pralkę 45×60 cm oraz umywalkę 40×50 cm. Sąsiaduje z sypialnią małżeńską, dzięki czemu zarówno nocne, jak i poranne korzystanie jest szybkie i dyskretne, a wejście z korytarza wejściowego ułatwia dostęp gościom bez wchodzenia do strefy prywatnej.
Korytarz wejściowy 7,05 m²
- Bardzo duży jak na mieszkanie tej wielkości, z szafą 112×60 cm. To tu znajduje się wejście do mieszkania; z korytarza wchodzimy do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Korytarz wraz z salonem tworzy otwartą strefę dzienną 38,42 m², a przejście o szerokości 2,90 m zapewnia świetne doświetlenie i wygodne przemieszczanie.
Balkon 3,24 m²
- Funkcja, wielkość i dostępność: zewnętrzny azyl na kawę, zieleń doniczkową czy szybkie wietrzenie po gotowaniu; jedyne wejście prowadzi z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To ważna zaleta, bo rozszerza strefę dzienną na zewnątrz i pozwala korzystać ze światła zachodniego bezpośrednio z części wypoczynkowej.
Zintegrowana wspólna strefa dzienna 38,42 m²
- Tworzą ją: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 31,37 m² oraz korytarz wejściowy 7,05 m². Taki układ daje większe poczucie rozmachu niż wydzielone pomieszczenia tej samej wielkości i zapewnia lepszą cyrkulację światła.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 38,42 m² złożona z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarza wejściowego buduje odczucie większego metrażu niż w przypadku osobnych, zamykanych pomieszczeń. Ułatwia ustawienie większego stołu, wkomponowanie biurka, tworzenie stref hobby oraz zmianę aranżacji bez angażowania kosztownych prac budowlanych.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki w jednym miejscu, dzięki czemu domownicy pozostają w stałym kontakcie. W porównaniu z wydzielonymi pokojami ogranicza straty metrów na ścianki i drzwi, skraca drogę serwowania potraw oraz ułatwia nadzór nad dziećmi podczas przygotowywania jedzenia.
-
Ogromna skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (31,37 m²) pozwala wygodnie zestawić dwuosobową sofę ze stolikiem 60×60 cm, pełnowymiarowy stół 120×85 cm z czterema krzesłami i kompletną kuchnię z AGD, a przy tym dodać kącik do pracy lub regał. Taka skala rzadko spotykana w dwupokojowych mieszkaniach daje realną swobodę życia towarzyskiego.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,24 m² sprawia, że posiłki, przerwy na kawę i popołudniowy relaks naturalnie przenoszą się na zewnątrz. Zachodnie światło podkreśla klimat wieczorów, a dodatkowe drzwi balkonowe ułatwiają szybkie wietrzenie po gotowaniu i powiększają strefę dzienną o plenerowy aneks.
-
Imponujący blat kuchenny o długości 365 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia komfortowe gotowanie nawet dwóm osobom jednocześnie. Mieści małe AGD bez zagracania, pozwala wyraźnie wydzielić strefy: przygotowania, zmywania i serwowania, a zlew 45×45 cm zintegrowany z blatem podnosi ergonomię na co dzień.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,42 m² tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne i poranne trasy, zwiększa prywatność po kąpieli i ogranicza hałas w części dziennej. Jednocześnie dostęp z korytarza wejściowego sprawia, że goście skorzystają z niej bez naruszania strefy odpoczynku, co poprawia komfort całego mieszkania podczas wizyt.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,90 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym potęguje dopływ światła do ciągu komunikacyjnego, poprawia wentylację i ułatwia wnoszenie większych mebli. Zapewnia płynny ruch domowników i naturalne powiązanie stref, co wzmacnia wrażenie spójności i wygody codziennego użytkowania.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy chcą żyć wygodnie w dużej strefie dziennej z zachodnim światłem, miejscem do pracy i możliwością goszczenia znajomych. Sprawdzi się również dla młodych rodziców ceniących bliskość łazienki przy sypialni oraz elastyczne aranżowanie codziennych aktywności w jednej, komfortowej przestrzeni.
