2‑pokojowe mieszkanie numer 97 – nowe, Warszawa, Mokotów, ul. Bluszczańska, 2. piętro (ostatnie), 55,27 m² – wielka strefa dzienna 35,08 m², balkon, okna na zachód.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz dodatkowo balkon. Metraż wynosi aż 55,27 m², a mieszkanie mieści się na drugim, ostatnim piętrze. Okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej skierowane są na zachód, dzięki czemu popołudniowe światło przyjemnie doświetla strefy dzienne i wieczorny relaks.
- Wejście do mieszkania prowadzi przez korytarz wejściowy o wielkości 5,12 m², sąsiadujący bezpośrednio z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. W korytarzu przewidziano szafę o szerokości ok. 158 cm i głębokości 60 cm. Z korytarza wchodzi się do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki. Pomiędzy korytarzem a salonem jest bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,45 m, które wraz z salonem tworzy jedną, zintegrowaną strefę 35,08 m².
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma aż 29,96 m². Strefa wypoczynku mieści sofę trzyosobową o długości ok. 235 cm (trzy siedziska 80x70 cm) i stolik kawowy 60x60 cm. Część kuchenna przewiduje pełny zestaw: zmywarkę ok. 60x44 cm, płytę czteropalnikową 60x60 cm, lodówkę 60x60 cm, zlew jednokomorowy ok. 45x45 cm zintegrowany z blatem oraz dwa blaty robocze o łącznej długości ok. 245 cm (145 cm i 100 cm). Strefa jadalni to stolik śniadaniowy 85x90 cm z dwoma krzesłami obok siebie. Z salonu jest bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej i wyjście na balkon.
-
Sypialnia małżeńska ma 15,03 m² i wchodzi się do niej bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. W proponowanej aranżacji mieści się łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi po ok. 45x40 cm każda oraz szafa o szerokości ok. 200 cm i głębokości 60 cm. Okna wychodzą na zachód.
-
Łazienka o powierzchni 5,16 m² przewiduje wannę 170x80 cm, toaletę stojącą ok. 70x45 cm, pralkę ok. 45x60 cm oraz umywalkę ok. 40x50 cm. Wymiar daje wygodny układ urządzeń sanitarnych i miejsce na dodatki łazienkowe.
-
Balkon ma 3,24 m² i wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To cenna przestrzeń na świeżym powietrzu, dobra na poranną kawę, rośliny w donicach oraz szybkie wietrzenie mieszkania bez wychodzenia z części dziennej.
Najważniejsze atuty układu.
- Zintegrowana wspólna strefa 35,08 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonych, zamkniętych pomieszczeniach. Ułatwia elastyczne ustawienie mebli, powiększa pole manewru przy zmianie aranżacji, a szeroka przestrzeń lepiej sprawdza się podczas spotkań towarzyskich i życia rodzinnego.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o wielkości 29,96 m² to imponująca skala jak na mieszkanie dwupokojowe – pozwala swobodnie wyodrębnić strefy: wypoczynku, gotowania i jedzenia, zachowując komfort codziennego użytkowania. Duży rzut sprzyja ustawieniu większej sofy, dodatkowego fotela czy regału bez efektu ciasnoty.
- W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią skupiono funkcje wypoczynku, przygotowywania posiłków i jadalni, co poprawia rytm dnia: podczas gotowania łatwo rozmawiać z domownikami lub gośćmi, nakrywać do stołu i doglądać dzieci. Brak ścian działowych ogranicza zbędne przejścia i lepiej wykorzystuje metraż mieszkania.
-
Sypialnia małżeńska 15,03 m² zapewnia komfort nocnego odpoczynku i dodatkowe możliwości: wchodzi łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami oraz duża szafa 200 cm, a pozostaje jeszcze miejsce na toaletkę, biurko lub kącik z kołyską.
-
Łazienka 5,16 m² jest nietypowo duża jak na mieszkanie dwupokojowe, co ułatwia codzienne rytuały: wygodna wanna 170x80 cm, pralka standardowej głębokości oraz czytelna strefa umywalki nie konkurują o miejsce. Zostaje przestrzeń na kosze, wieszaki i funkcjonalne dodatki.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,24 m² to dodatkowy atut strefy dziennej: szybkie wietrzenie, naturalne światło o zachodniej ekspozycji i prywatne mini‑miejsca na zioła czy kawę. Detal podnosi przyjemność użytkowania przez większość roku.
- Bardzo długi blat kuchenny o łącznej długości ok. 245 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę gotowania, pieczenia i odkładania małych sprzętów. Dwie osoby mogą pracować równolegle, a blaty ułatwiają serwowanie posiłków wprost do jadalni.
- Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia codzienny komfort: skraca wieczorne trasy, ułatwia opiekę nad dzieckiem i poranne przygotowania. Jednocześnie korytarz wejściowy zostaje wolny od dodatkowych drzwi i ruchu, dzięki czemu lepiej spełnia rolę strefy wejściowej.
- Bardzo szerokie otwarte przejście 2,45 m pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią wzmacnia efekt oddechu, ułatwia komunikację oraz wprowadza więcej światła do strefy wejściowej. Szeroki portal pozwala na swobodne wniesienie mebli i tworzy reprezentacyjne wejście do części dziennej.
- Zachodnia orientacja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne popołudniowe światło, które buduje klimat wieczornego relaksu. To świetne warunki do pracy po południu, czytania i kolacji przy naturalnym doświetleniu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią dużą strefę dzienną, jasność po południu i wygodę życia towarzyskiego. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących wyraźnych, komfortowych stref: do pracy, odpoczynku i gotowania.
