2-pokojowe nowe mieszkanie numer 116 – Warszawa, Mokotów, ul. Bluszczańska, piętro pierwsze, 46,88 m², duży salon, balkon i zachodnie światło.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Powierzchnia całkowita wynosi 46,88 m² i mieści się na pierwszym piętrze. Główne wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego (4,39 m²), ulokowanego tuż obok łazienki. Z korytarza są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki.
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (25,97 m²) przewidziano trzy strefy: odpoczynku z wygodną sofą trzyosobową i stolikiem kawowym, gotowania z zabudową kuchenną (czteropalnikowa płyta ok. 60 cm, zmywarka kompaktowa, lodówka ok. 60 cm, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem ok. 160 cm) oraz jadalni ze stołem dla czterech osób. Okna wychodzą na zachód, dzięki czemu popołudnia są jasne i przytulne. Z tego pomieszczenia prowadzi wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska (12,20 m²) mieści łóżko dwuosobowe 200×160 cm z szafkami nocnymi po obu stronach oraz szafę ok. 140×60 cm. Znajduje się obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz obok łazienki, co ułatwia poranny i wieczorny rytm dnia. Okna sypialni również skierowane są na zachód, co zapewnia miłe, ciepłe światło po południu i wieczorem.
Łazienka (4,32 m²) wyposażona jest w wannę 170×80 cm, toaletę stojącą, umywalkę oraz pralkę. Położenie tuż przy sypialni małżeńskiej skraca drogę podczas nocnych i porannych wizyt, sprzyjając dyskrecji oraz wygodzie domowników i gości.
Korytarz wejściowy (4,39 m²) przewiduje miejsce na szafę ok. 146×60 cm. Z tego korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, co porządkuje komunikację i pozwala niezależnie korzystać z każdej części mieszkania bez przecinania strefy dziennej. Między korytarzem a salonem zaprojektowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,30 m.
Balkon (6,26 m²) dostępny jest wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; to świetne miejsce na poranną kawę, rośliny czy krótki relaks na świeżym powietrzu. Taki dostęp sprawia, że strefa dzienna łatwo rozciąga się na zewnątrz, a wietrzenie i serwowanie posiłków na dworze staje się naturalne.
Najważniejsze atuty układu.
- Wspólna strefa dzienna, w której salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie, ułatwia życie towarzyskie, komunikację i opiekę nad dziećmi. W porównaniu z rozdzieleniem na osobne pomieszczenia ogranicza niepotrzebne przemieszczanie się, poprawia doświetlenie całej części dziennej i zapewnia stały kontakt domowników podczas codziennych czynności.
- Wyjątkowo duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią daje realną swobodę ustawienia sofy, stołu dla czterech osób oraz pełnego ciągu kuchennego bez kompromisów. Zostaje miejsce na wygodne przejścia, dodatkowe oświetlenie i domowe rytuały – od pracy przy stole po seanse filmowe – bez wrażenia ścisku.
- Spora sypialnia małżeńska pozwala na komfortowe łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi i szafą, a nawet na wstawienie niewielkiego biurka lub toaletki. Większy metraż ułatwia ciche poranki i spokojne wieczory, a także daje czytelny podział na strefę nocną i dzienną.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon sprawia, że w ciepłe miesiące strefa dzienna zyskuje dodatkowe miejsce na posiłki, odpoczynek i zieleń. Zachodnia ekspozycja dodaje słońca po pracy, łatwiej też przewietrzyć kuchnię po gotowaniu bez przeciągów w pozostałych pomieszczeniach.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę nocą i o świcie, skracając drogę i ograniczając hałas w części dziennej. Dzięki temu goście korzystają z łazienki z korytarza, a życie w salonie toczy się swoim rytmem bez zakłóceń – ważne zwłaszcza przy pracy z domu.
- Szerokie, otwarte przejście 1,30 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia komunikację, wniesienie większych rzeczy i poprawia cyrkulację światła. Oba pomieszczenia dzięki temu zyskują lepszy rytm użytkowania: wejście nie zderza się z meblami, a strefa dzienna zaprasza do środka od pierwszego kroku.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub singla ceniących komfortową strefę dzienną z miejscem do gotowania, pracy i odpoczynku na balkonie. Docenią je także osoby, które lubią popołudniowe słońce, wygodną sypialnię i klarowny układ komunikacji.
