1-pokojowe nowe mieszkanie numer 12 – Warszawa, Mokotów, ul. Bluszczańska, 33,91 m², 1. piętro, duży salon z aneksem i zachodni balkon.
To mieszkanie jednopokojowe obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o powierzchni 26,46 m² to serce mieszkania, z oknami skierowanymi na zachód i wyjściem na balkon. Strefa wypoczynku mieści dwuosobową sofę o wymiarach około 100 × 165 cm (dwa siedziska 80 × 70 cm) oraz stolik kawowy 60 × 60 cm. Część kuchenna przewiduje pełen zestaw mebli, w tym zmywarkę 60 × 44 cm, płytę czteropalnikową 60 × 60 cm, lodówkę 60 × 60 cm, zlew jednokomorowy 45 × 45 cm zintegrowany z blatem oraz blat roboczy długości ok. 170 cm. W części jadalnej zaplanowano stolik śniadaniowy ok. 85 × 90 cm z dwoma krzesłami ustawionymi obok siebie. Do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzi otwarte przejście z korytarza wejściowego o szerokości 1,19 m.
Łazienka o powierzchni 4,42 m² znajduje się tuż obok salonu, co skraca drogę z części dziennej. Proponowana aranżacja mieści wygodną wannę 170 × 80 cm, toaletę stojącą ok. 70 × 45 cm, pralkę ok. 45 × 60 cm oraz umywalkę 40 × 50 cm z miejscem na niezbędne akcesoria. Wejście do łazienki znajduje się z korytarza wejściowego, dzięki czemu goście i domownicy korzystają z niej bez ingerencji w strefę wypoczynku.
Korytarz wejściowy o powierzchni 2,99 m² wita domowników bezpośrednio po przekroczeniu drzwi mieszkania; po prawej znajduje się łazienka. Mimo niedużych wymiarów mieści szafę o szerokości ok. 158 cm i głębokości 60 cm. Z korytarza wejściowego dostępne są wszystkie pomieszczenia: wejście do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (otwarte przejście 1,19 m) oraz do łazienki.
Balkon o powierzchni 3,24 m² ma wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i ekspozycję zachodnią, dzięki czemu po południu i wieczorem korzysta z ciepłego światła. Zmieści niewielki stolik z dwoma krzesłami, donice z ziołami oraz suszarkę na tekstylia; stanowi przyjemne przedłużenie strefy dziennej i ułatwia wietrzenie po gotowaniu. Wejścia: z pomieszczeń prowadzi do niego wyłącznie salon z aneksem kuchennym i jadalnią.
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowanie stref wypoczynku, gotowania i jedzenia w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja codziennej wygodzie: pozwala gotować i jednocześnie rozmawiać z bliskimi, serwować posiłki bez pokonywania korytarzy, a także korzystać z jednego źródła dziennego światła. Gdyby były to osobne pomieszczenia, każde z nich byłoby mniejsze, ciemniejsze i mniej elastyczne aranżacyjnie, a komunikacja zajmowałaby więcej czasu i metrów.
-
Metraż 26,46 m² w strefie dziennej daje wyraźne wydzielenie funkcji bez stawiania dodatkowych ścian: mieści sofę z ławą, pełną kuchnię z blatem do pracy, a także stolik śniadaniowy z dwoma krzesłami. Dzięki temu łatwiej przyjąć gości, ustawić większą kanapę lub dołożyć biurko do pracy zdalnej, zachowując swobodny obieg światła z okien zachodnich.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon tworzy przyjazny ciąg dzienny, który w cieplejsze miesiące działa jak naturalne przedłużenie części wypoczynkowej i jadalnianej. Zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowej kawie na świeżym powietrzu, poprawia doświetlenie po pracy, a szerokie drzwi balkonowe ułatwiają przewietrzanie po gotowaniu, ograniczając rozchodzenie się zapachów.
-
Położenie łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa komfort użytkowników i gości: dostęp jest szybki i dyskretny, bez przeciążania strefy dziennej dodatkowymi korytarzami. To ważne także dla całego mieszkania, ponieważ krótsza trasa z wejścia i części dziennej zmniejsza ruch przy drzwiach balkonowych oraz w kuchni, poprawiając codzienną ergonomię i porządek.
-
Otwarte przejście 1,19 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia komunikację, doświetla hol światłem z zachodnich okien i eliminuje konieczność stosowania szerokiego skrzydła drzwiowego. Dzięki temu łatwiej wnieść zakupy, przenieść większe elementy wyposażenia i wygodniej manewrować wózkiem dziecięcym czy walizką, a sam hol staje się bardziej przyjazny po przekroczeniu progu.
Mieszkanie na pierwszym piętrze o metrażu 33,91 m² jest idealne dla singla lub pary ceniących wygodną strefę dzienną z aneksem i słońcem popołudniowym. Sprawdzi się także u osoby pracującej z domu, która potrzebuje funkcjonalnej przestrzeni do gotowania, odpoczynku i okazjonalnej pracy na świeżym powietrzu na balkonie.
