2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 71 – Warszawa, Mokotów, ul. Bluszczańska, 2. piętro (ostatnie), 45,02 m². Atuty: bardzo duża strefa dzienna 28,39 m², spory salon 25,58 m², duży balkon 6,42 m², okna na wschód.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wewnętrzny oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Zintegrowana, wspólna strefa 28,39 m². Wspólne działanie salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarza wewnętrznego tworzy jedną, dużą całość, która wizualnie powiększa wnętrze i ułatwia elastyczną aranżację. Dzienne światło z wschodnich okien doświetla także korytarz, a komunikacja jest intuicyjna: wejście do mieszkania prowadzi prosto do salonu, z niego szerokim otwarciem przechodzi się do korytarza, a z korytarza są drzwi do sypialni i łazienki, plus wyjście z salonu na balkon.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole, dzięki czemu każdy metr pracuje na co dzień na kontakt domowników i gości. Gotujący ma wzrokowy kontakt z osobami na dwuosobowej sofie i przy stole dla czterech osób, a komplet AGD (lodówka, zmywarka wąska, płyta czteropalnikowa, zlew w blacie) pozwala sprawnie przygotować posiłki bez izolowania się w oddzielnym pomieszczeniu.
-
Korytarz wewnętrzny 2,81 m² mimo kompaktowych wymiarów daje bufor prywatności między strefą dzienną a nocną, co docenisz przy porannych i wieczornych rytuałach. Szerokie otwarcie od strony salonu ułatwia komunikację, a w korytarzu mieści się praktyczna szafa o głębokości około 50 cm. Z tego krótkiego odcinka są tylko dwoje drzwi – do sypialni i do łazienki – więc orientacja jest natychmiastowa.
-
Bardzo duży jak na takie metry salon z aneksem kuchennym i jadalnią (25,58 m²) gwarantuje swobodę ustawienia dwuosobowej sofy ze stolikiem 60 × 60, pełnego stołu 120 × 85 dla czterech osób i pełnego ciągu kuchennego. Zyskujesz wygodne przejścia, możliwość ustawienia większej szafki RTV czy regału oraz komfort w dni „na wielu gości”. Wschodnie okna dają przyjemne poranne światło, a bezpośrednie wyjście na balkon poszerza strefę dzienną.
-
Sypialnia małżeńska 12,21 m² to wygodne miejsce do odpoczynku: mieści łóżko 200 × 160 z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę około 140 × 60, a nadal pozostaje przestrzeń na toaletkę lub biurko. Wschodnie okno budzi naturalnym światłem, a sąsiedztwo ze salonem i bliskość łazienki skracają poranny obieg między wstawaniem, toaletą i śniadaniem.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży, 6,42‑metrowy balkon to realne przedłużenie strefy dziennej w cieplejsze miesiące. Jedno, szerokie dojście bezpośrednio z części dziennej ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu, wietrzenie mieszkania i pielęgnację roślin. Wschodnia ekspozycja sprzyja porannym kawom w słońcu i unikaniu nadmiernych upałów popołudniu.
-
Długi, około 215‑centymetrowy blat w aneksie kuchennym wraz z wbudowanym zlewem i miejscem na sprzęty daje wygodną strefę przygotowywania, odkładania i serwowania. W jednym ciągu mieści się lodówka, płyta i wąska zmywarka, co ułatwia ergonomię pracy i obsługę większej liczby gości bez „korkowania” kuchni. To korzyść szczególnie ważna w dwupokojowym mieszkaniu, gdzie funkcje dzienne skupiają się w jednym pokoju.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,42 m² tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort codziennych poranków i nocnych wyjść, ograniczając przemieszczanie się w kapciach przez część dzienną. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza zapewnia wygodny dostęp dla gości bez wchodzenia do strefy prywatnej, co porządkuje rytm dnia, nawet gdy ktoś jeszcze śpi w sypialni.
-
Szerokie, około 1,44‑metrowe otwarte przejście między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym ułatwia mijanie się, wnoszenie zakupów i przenoszenie większych przedmiotów. Przepływ światła z wschodnich okien doświetla korytarz, a brak drzwi w tym miejscu wzmacnia poczucie spójności strefy dziennej z częścią prywatną. Zyskujesz wygodę i wrażenie większego wnętrza bez utraty funkcjonalnego podziału.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasny poranny klimat, komfort dużej strefy dziennej i wygodne sąsiedztwo sypialni z łazienką. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, lubiących zapraszać gości i korzystać z balkonu jako dodatkowego miejsca relaksu.
