2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 68, Warszawa, Mokotów, ul. Bluszczańska, 2. (ostatnie) piętro, 40,36 m² – balkon, wschodnie okna, szerokie przejście 1,22 m.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią o komfortowej wielkości łączą się trzy codzienne aktywności: relaks, gotowanie i spożywanie posiłków. Zamiast dzielić metraż na mniejsze, odseparowane pokoje, całość tworzy jedną funkcjonalną strefę dzienną z sofą, stolikiem kawowym, zestawem mebli kuchennych z lodówką, zmywarką, płytą czteropalnikową, zlewem zintegrowanym z blatem oraz stolikiem śniadaniowym. To poprawia komunikację domowników, doświetlenie i elastyczność aranżacji, wykorzystując metraż całego mieszkania efektywniej niż w układzie z osobną kuchnią i jadalnią.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon o wygodnej wielkości dodaje temu pokojowi dodatkowy wymiar użytkowy. Jedno, szerokie wejście z części dziennej sprzyja płynności ruchu i naturalnemu przedłużeniu strefy wypoczynku na zewnątrz. Poranne słońce dzięki wschodniej ekspozycji zachęca do śniadania na powietrzu, a drzwi balkonowe ułatwiają wietrzenie po gotowaniu, poprawiając komfort użytkowania aneksu i jadalni bez konieczności opuszczania głównej strefy życia.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę codziennych rytuałów – od nocnych pobudek po poranne szykowanie się. Krótka droga z sypialni ogranicza ruch przez część dzienną, co docenią pozostali domownicy oraz goście odpoczywający w salonie. Taka lokalizacja porządkuje domową logistykę, poprawia intymność strefy prywatnej i odciąża salon z aneksem kuchennym i jadalnią z przypadkowego tranzytu.
-
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,22 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym działa na korzyść obu pomieszczeń: ułatwia wnoszenie zakupów i większych przedmiotów, usprawnia komunikację domowników oraz doświetla wejście światłem z części dziennej. Zapewnia też wygodny kontakt z osobami wchodzącymi, jednocześnie nie ograniczając możliwości ustawienia sofy, stolika czy stołu śniadaniowego.
-
Sypialnia małżeńska znakomicie mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi i szafą, zapewniając wygodę parze bez kompromisów aranżacyjnych. Wschodnie okno daje przyjemne, poranne światło, które sprzyja naturalnemu budzeniu się, a bliskość zarówno salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i łazienki skraca codzienne trasy. Usytuowanie na ostatnim piętrze minimalizuje odgłosy z góry, co wzmacnia poczucie ciszy w strefie nocnej.
-
Korytarz wejściowy z praktyczną szafą porządkuje pierwsze metry po przekroczeniu progu; tu właśnie znajduje się wejście do mieszkania. Z niego prowadzą bezpośrednie przejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej i do łazienki. Fakt, że obok wejścia jest łazienka, pozwala szybko umyć ręce po powrocie i nie przenosić wilgoci czy zabrudzeń w głąb mieszkania, co sprzyja utrzymaniu porządku w strefie dziennej.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej zapewnia jasne poranki i łagodniejsze popołudnia bez nadmiernego nagrzewania. To idealne warunki do porannych posiłków przy stoliku śniadaniowym oraz do spokojnej pracy lub odpoczynku na sofie. Jednocześnie taka orientacja sprzyja energooszczędności, bo naturalne światło jest najlepiej wykorzystane wtedy, kiedy dom bywa najbardziej aktywny.
-
Ostatnie, drugie piętro to większy spokój i prywatność: brak sąsiadów nad głową ogranicza odgłosy z góry, a balkon zyskuje bardziej kameralny charakter. Taka kondygnacja ułatwia także wietrzenie i korzystanie z porannego słońca, co docenią osoby ceniące świeże powietrze i naturalne doświetlenie w codziennej rutynie. To dyskretna, lecz istotna przewaga na tle mieszkań położonych niżej.
-
Aneks kuchenny w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia pełne wyposażenie w zwartej formie: lodówka o standardowej szerokości, zmywarka o kompaktowej głębokości, płyta czteropalnikowa, zlew jednokomorowy zintegrowany z długim blatem. Taki zestaw daje funkcje typowe dla większych kuchni, a jednocześnie utrzymuje wygodną odległość do stołu i sofy, skracając czas przygotowań i serwowania posiłków.
-
Łazienka mieści wygodną wannę pełnej długości, toaletę, umywalkę oraz pralkę o mniejszej głębokości, dzięki czemu pozostaje odpowiednia ilość miejsca na komfortowe korzystanie. Rozkład urządzeń wspiera codzienną funkcjonalność – od szybkiego prysznica po dłuższą kąpiel – bez kolizji ruchu. Bliskość względem sypialni małżeńskiej i dogodny dostęp z korytarza wejściowego pomagają sprawnie obsłużyć zarówno domowników, jak i gości.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy chcą maksymalnie wykorzystać metraż, cenią jasne poranki, wygodną strefę dzienną i kameralność ostatniego piętra. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, lubiących jadać na balkonie i oczekujących wygodnego układu z bliskim dostępem do wszystkich pomieszczeń.
