2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 136, Warszawa, Mokotów, ul. Bluszczańska, 1. piętro, 44,97 m² – duży salon z aneksem, balkon, wschodnie okna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 3,76 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,20 m², sypialnię małżeńską 11,58 m², łazienkę 4,43 m² oraz balkon 6,19 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 25,20 m² skupiono trzy strefy: relaks (dwuosobowa sofa i stolik kawowy), gotowanie (płyta czteropalnikowa, zmywarka 60×44, lodówka, zlew 45) oraz jedzenie (stolik śniadaniowy dla trzech osób). Taki układ, zamiast trzech osobnych pomieszczeń, oszczędza metry na ściany i komunikację, ułatwia rozmowę z domownikami i gośćmi podczas gotowania oraz sprawia, że poranne, wschodnie światło zasila całe życie dzienne naraz.
-
Duża jak na dwupokojowe mieszkanie skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (25,20 m²) pozwala wygodnie wyznaczyć miejsca do siedzenia, gotowania i jedzenia, bez ścisku przy ciągach pieszych. Zmieści się dodatkowe biurko lub fotel do czytania, a odległości między meblami sprzyjają swobodnemu przemieszczaniu się, co przekłada się na codzienny komfort i łatwiejsze przyjmowanie gości.
-
Wejście na balkon 6,19 m² prowadzi wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, dzięki czemu część dzienna naturalnie „wychodzi” na zewnątrz. Poranna kawa w wschodnim słońcu, szybkie wietrzenie kuchni, miejsce na zioła czy chwilę z książką – wszystko dostępne bez przechodzenia przez inne pomieszczenia, co zwiększa wygodę korzystania z pokoju dziennego.
-
Bardzo długi blat kuchenny 260 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią to realna przewaga: bez trudu rozplanujesz strefę krojenia, przygotowania i serwowania, a jednocześnie zostanie miejsce na ekspres czy czajnik. Zlew wpuszczany w blat, płyta czteropalnikowa oraz kompaktowa zmywarka 60×44 cm wspierają płynny przebieg pracy, dzięki czemu nie musisz zastawiać stołu w jadalni podczas gotowania.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,43 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 11,58 m² skraca nocne dojścia i poranne przygotowania, zwiększając prywatność gospodarzy. To ważne dla komfortu pozostałej części tego dwupokojowego mieszkania, bo ogranicza przemieszczanie się przez część dzienną o wczesnych i późnych porach, pozostawiając salon z aneksem kuchennym i jadalnią spokojniejszym dla reszty domowników i gości.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę poruszania się, ułatwia wnoszenie zakupów prosto do kuchennej części oraz przenikanie światła dziennego w głąb mieszkania. Szerszy portal buduje wrażenie zaproszenia już od wejścia, a jednocześnie pozwala elastycznie ustawić meble bez kolizji z ciągiem komunikacyjnym.
-
Okna skierowane na wschód w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej zapewniają jasne poranki i naturalne budzenie, przy jednoczesnym ograniczeniu nagrzewania po południu. Taki kierunek sprzyja pracy z domu i nauce w pierwszej części dnia, a wieczorem pozwala zachować przyjemniejszy chłód i bardziej kameralny nastrój.
-
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 3,76 m², obok którego zlokalizowana jest łazienka – to praktyczne po powrocie do domu czy dla gości. Z korytarza wejściowego są osobne drzwi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki, a szafa 90×60 cm porządkuje odzież wierzchnią i akcesoria, utrzymując ład przy drzwiach.
-
Łazienka 4,43 m² mieści pełnowymiarową wannę 170×80 cm, toaletę stojącą, pralkę 45×60 cm oraz wygodną umywalkę 40×50 cm, co zaspokaja codzienne potrzeby bez kompromisów. Bliskość sypialni małżeńskiej ułatwia wieczorne rytuały, a dostęp z korytarza wejściowego sprawia, że goście skorzystają z niej dyskretnie, bez wkraczania do strefy prywatnej.
Podsumowanie: To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących jasne poranki, wygodę gotowania i odpoczynku w jednym, dużym pokoju dziennym oraz prywatność sypialni obok łazienki. Świetnie sprawdzi się także dla osób pracujących z domu i tych, którzy chcą korzystać z balkonu od wczesnych godzin, unikając popołudniowych upałów.
