2 pokoje, nowe mieszkanie numer 57 — Warszawa, Mokotów, ul. Bluszczańska, 1. piętro, 38,95 m²: balkon, wschodnie światło, funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Korzystny stosunek liczby pomieszczeń do metrażu 38,95 m². To dwupokojowe mieszkanie zapewnia kompletny program (pokój dzienny z kuchnią i jadalnią, sypialnię, łazienkę, korytarz) przy ograniczonym metrażu, co obniża koszt zakupu, miesięczne opłaty i wydatki na ogrzewanie oraz sprzątanie, a jednocześnie pozwala wygodnie zamieszkać bez przepłacania za nieużywane metry.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,05 m²) łączy relaks, gotowanie i posiłki w jednej, wygodnej strefie. Dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym sprzyja odpoczynkowi, a kuchnia z lodówką o szerokości 60 cm, wąską zmywarką o głębokości ok. 44 cm, płytą czteropalnikową 60 cm, zlewem jednokomorowym zintegrowanym z blatem i blatem roboczym ok. 175 cm umożliwia komfortowe przygotowywanie dań; stolik śniadaniowy dla trzech osób domyka całość. W porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami zyskujesz lepszy kontakt domowników, mniej m² korytarzy, niższe koszty i więcej światła porannego dzięki wschodnim oknom.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (5,00 m²) rozszerza funkcję dziennej części na świeże powietrze. Wejście jest wyłącznie z pokoju dziennego, co ułatwia podanie śniadania na zewnątrz, szybkie wietrzenie po gotowaniu oraz zapewnia prywatność sypialni małżeńskiej. Wschodnia ekspozycja sprzyja porannemu słońcu i przyjemnemu startowi dnia, bez nadmiernego nagrzewania popołudniami.
-
Sypialnia małżeńska (11,56 m²) sąsiaduje zarówno z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i z łazienką, co zwiększa wygodę na co dzień. Mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę ok. 140 cm, a okna na wschód dają łagodne, poranne światło sprzyjające pobudce. Bliskość łazienki skraca nocne przejścia i zmniejsza ruch w części dziennej, dzięki czemu reszta mieszkania pozostaje spokojna, gdy ktoś odpoczywa.
-
Łazienka (4,42 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort porannej i wieczornej rutyny. Wanna 170 cm, toaleta, kompaktowa pralka o głębokości ok. 45 cm i umywalka zapewniają pełną funkcjonalność bez zbędnego metrażu. Usytuowanie łazienki przy korytarzu wejściowym oznacza, że goście skorzystają z niej zaraz po wejściu do mieszkania, bez ingerencji w strefę odpoczynku, a domownicy z sypialni mają do niej najbliżej.
-
Korytarz wejściowy (3,92 m²) jest czytelnym węzłem komunikacyjnym: prowadzi z niego wejście do wszystkich pomieszczeń — do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki — i mieści praktyczną szafę ok. 90 cm. Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między korytarzem a salonem ułatwia codzienne mijanie się, wniesienie większych przedmiotów, poprawia cyrkulację powietrza oraz doświetla korytarz światłem z wschodnich okien pokoju dziennego.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej zapewnia jasne poranki i stabilny komfort termiczny. To oznacza niższe ryzyko przegrzewania po południu, bardziej naturalny rytm dnia i realne oszczędności energii. Umiejscowienie na pierwszym piętrze dodaje wygody na co dzień — szybkie wejście, łatwiejsze poruszanie się z wózkiem lub zakupami i poczucie bezpieczeństwa.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią wygodny układ dzienny, poranne słońce i własny balkon do wypoczynku. Sprawdzi się także jako pierwsze mieszkanie lub inwestycja dzięki rozsądnemu metrażowi, niższym kosztom utrzymania i pełnemu zestawowi funkcji.
