2-pokojowe nowe mieszkanie numer 37 – Warszawa, Mokotów, ul. Bluszczańska, parter, 40,40 m² – ogródek 20,11 m², dwa wyjścia, zachodnie światło.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz ogródek.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Strefa dzienna ma 20,63 m² i łączy relaks, gotowanie oraz jedzenie przy jednym stole. W części wypoczynkowej wygodna dwuosobowa sofa (ok. 100×165 cm, dwa siedziska 80×70 cm) i stolik kawowy 60×60 cm. W kuchni pełny zestaw: lodówka 60×60 cm, zmywarka 60×44 cm, czteropalnikowa płyta 60×60 cm, zlew 45×45 cm bez ociekacza zintegrowany z blatem 190×60 cm. W jadalni stolik śniadaniowy 85×90 cm i trzy krzesła. Okna wychodzą na zachód, a z pomieszczenia prowadzi wyjście do ogródka; między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym jest otwarte przejście o szerokości 1,19 m.
Sypialnia małżeńska. Pokój o 11,56 m² mieści łóżko dwuosobowe 200×160 cm z szafkami 45×40 cm po obu stronach oraz szafę 140×60 cm. Okna skierowane na zachód zapewniają przyjemne popołudniowe światło. Sypialnia małżeńska znajduje się obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz tuż przy łazience, co skraca codzienne dojścia. Z sypialni małżeńskiej jest bezpośrednie wyjście do ogródka.
Łazienka. Ma 4,41 m² i zawiera wygodną wannę 170×80 cm, toaletę stojącą 70×45 cm, pralkę 45×60 cm oraz umywalkę 40×50 cm. Łazienka znajduje się obok sypialni małżeńskiej i jest dostępna z korytarza wejściowego, co zwiększa swobodę korzystania w ciągu dnia i nocą.
Korytarz wejściowy. Ma 3,80 m² i mieści szafę 90×60 cm na garderobę sezonową. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego, obok którego ulokowano łazienkę. Z korytarza wejściowego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, co upraszcza codzienną komunikację.
Ogródek. Zielona część ma 20,11 m² i stanowi dodatkowe miejsce do odpoczynku na zewnątrz, posiłków pod chmurką oraz aktywności dzieci. Wejścia do ogródka prowadzą z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, co daje elastyczne korzystanie zarówno w ciągu dnia, jak i wieczorem i wspiera wietrzenie pomieszczeń.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią jako wspólna strefa dzienna zapewnia łatwiejszy kontakt domowników, lepsze doświetlenie i efektywne wykorzystanie każdego metra, niż w wariancie z trzema wydzielonymi pokojami. Jedna przestrzeń sprzyja wspólnemu gotowaniu i rozmowom, ułatwia ustawienie stołu oraz ogranicza liczbę drzwi i korytarzy, dzięki czemu codzienne funkcje są bliżej siebie.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio do ogródka sprawia, że latem strefa dzienna rozszerza się o plener: łatwiej wietrzyć po gotowaniu, podać śniadanie na świeżym powietrzu i przenieść spotkania ze znajomymi na zewnątrz. Zachodnie światło wspiera przytulny klimat popołudniami, a szybki dostęp do zieleni poprawia komfort życia.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej do ogródka to prywatna ścieżka na poranną kawę lub wieczorny relaks bez przechodzenia przez strefę dzienną. Ułatwia wietrzenie pościeli, pielęgnację roślin oraz dyskretne korzystanie z zewnętrznej części o dowolnej porze, co podnosi poczucie intymności i spokoju.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne przejścia, zmniejsza hałas w części dziennej i przyspiesza poranne rytuały. Goście korzystają z wejścia do łazienki z korytarza wejściowego, dzięki czemu nie naruszają spokoju w sypialni, a mieszkańcy zachowują wygodę podczas pracy, odpoczynku i przygotowań do wyjścia.
- Otwarte przejście o szerokości 1,19 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, wnosi więcej światła do strefy wejściowej i ułatwia wnoszenie zakupów oraz większych przedmiotów. Brak drzwi ogranicza zbędne zawracanie i poprawia widoczność przy wejściu, a szerokość przejścia zapewnia wygodny ruch domowników i gości.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących zachodnie światło, prywatny ogródek i sprawny układ z wygodnym aneksem. Świetnie sprawdzi się też u opiekunów zwierząt, rodziców z małym dzieckiem oraz seniorów, dla których ważny jest parter i łatwy dostęp do zieleni.
