2-pokojowe mieszkanie numer 21, nowe – Warszawa, Mokotów, ul. Bluszczańska, pierwsze piętro, 45,22 m² – duży salon z aneksem, balkon, otwarta strefa dzienna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Powierzchnia całkowita mieszkania wynosi 45,22 m² i znajduje się na pierwszym piętrze. Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego 4,91 m², przy którym zlokalizowana jest łazienka 4,42 m². Z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 23,89 m², do sypialni małżeńskiej 12,00 m² oraz do łazienki 4,42 m². Między salonem a korytarzem zaplanowano bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,33 m, co tworzy wygodną, wspólną strefę dzienną.
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 23,89 m² przewidziano pełną strefę odpoczynku (sofa dwuosobowa ok. 100 × 165 cm, stolik kawowy 60 × 60 cm), kuchnię z kompletem sprzętów (m.in. zmywarka ok. 60 × 44 cm, płyta czteropalnikowa ok. 60 × 60 cm, lodówka ok. 60 × 60 cm, zlew jednokomorowy ok. 45 × 45 cm zintegrowany z blatem) oraz jadalnię ze stołem 120 × 85 cm i czterema krzesłami. Blaty robocze mają łącznie 225 cm (odcinki ok. 145 cm i 80 cm). Okna wychodzą na północ i zachód, dzięki czemu strefa dzienna zyskuje jasne popołudniowe światło. Z tego pokoju jest też wyjście na balkon 5,71 m².
Sypialnia małżeńska 12,00 m² mieści łóżko 200 × 160 cm z dwiema szafkami nocnymi po ok. 45 × 40 cm oraz szafę 140 × 60 cm. Okna skierowane są na zachód, co sprzyja wieczornemu relaksowi. Usytuowanie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz tuż przy łazience skraca codzienne trasy i ułatwia poranną oraz wieczorną rutynę.
Łazienka 4,42 m² wyposażona jest w wannę 170 × 80 cm, toaletę stojącą 70 × 45 cm, pralkę ok. 45 × 60 cm oraz umywalkę 40 × 50 cm. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej poprawia wygodę nocnego korzystania i nie zakłóca odpoczynku w części dziennej, gdy z sanitariatów korzystają goście.
Korytarz wejściowy 4,91 m² zapewnia czytelny rozkład: od progu dostępna jest łazienka, a szerokie, otwarte przejście prowadzi do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Umieszczono tu także szafę ok. 100 × 60 cm.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,89 m² oraz korytarz wejściowy 4,91 m² tworzą zintegrowaną, wspólną strefę dzienną o łącznej wielkości 28,80 m². Takie zestawienie pomieszczeń wzmacnia wrażenie większego wnętrza i zwiększa elastyczność ustawienia mebli.
Balkon 5,71 m² ma wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To naturalne przedłużenie części dziennej: idealne miejsce na poranną kawę, zioła w donicach czy przewietrzenie kuchni po gotowaniu.
Najważniejsze zalety układu pomieszczeń.
- Otwarta, wspólna strefa dzienna 28,80 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonych pokojach, poprawia doświetlenie przez okna salonu i pozwala elastycznie kształtować układ mebli oraz funkcji w zależności od potrzeb domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co ułatwia codzienne życie: można gotować i rozmawiać z bliskimi, nadzorować dzieci, serwować posiłki bez biegania między pokojami i lepiej wykorzystać każdy metr.
- Sama wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,89 m²) jest ponadprzeciętna jak na mieszkanie z dwoma pokojami, dzięki czemu mieści wygodną sofę, stolik kawowy, pełnowymiarowy stół dla czterech osób oraz kompletną zabudowę kuchenną, a przy tym pozostaje miejsce na swobodną komunikację lub kącik do pracy.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,71 m² rozszerza strefę dzienną na zewnątrz, tworząc dodatkowe miejsce na posiłki i relaks, umożliwia szybkie wietrzenie po gotowaniu oraz korzystanie z przyjemnego, zachodniego światła w ciepłe popołudnia.
- Długi blat roboczy 225 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodę gotowania: jednoczesne przygotowanie kilku potraw, wygodne rozstawienie małego AGD, zachowanie czytelnych stref pracy oraz komfort mycia naczyń przy zlewie zintegrowanym z blatem.
- Bliskość łazienki 4,42 m² tuż przy sypialni małżeńskiej 12,00 m² zwiększa komfort nocnych wyjść i porannych przygotowań, ogranicza przemieszczanie się przez część dzienną oraz pomaga utrzymać ciszę w salonie, gdy ktoś korzysta z sanitariatów.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,33 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia płynność ruchu, ułatwia wnoszenie zakupów i większych przedmiotów, wzmacnia efekt wizualnej ciągłości oraz daje więcej opcji ustawienia stołu i zestawu wypoczynkowego.
- Czytelne wejście do mieszkania prosto do korytarza wejściowego 4,91 m², z którego są drzwi do wszystkich pomieszczeń, zapewnia prywatność sypialni małżeńskiej i nie wymusza przechodzenia przez część dzienną, co docenią zarówno domownicy, jak i goście.
- Kierunki okien: w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią północ i zachód, w sypialni małżeńskiej zachód, gwarantują równomierne dzienne światło bez nadmiernego nagrzewania w południe, a jednocześnie przyjemne popołudniowe słońce w strefie relaksu i odpoczynku.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodną strefę dzienną z balkonem, jasność popołudniową i funkcjonalny układ. Sprawdzi się także dla osób pracujących z domu, potrzebujących stołu dla czterech osób i wygodnej kuchni z długim blatem.
