2-pokojowe nowe mieszkanie numer 143, Warszawa, Mokotów, ul. Bluszczańska, piętro 2 (ostatnie), 44,97 m² – duży salon z aneksem, balkon, wschodnie światło.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Wielofunkcyjny salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym wnętrzu, dzięki czemu domownicy są razem nawet podczas różnych czynności. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami oszczędzasz cenne metry, zyskujesz lepszą komunikację i doświetlenie, a sofa, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew zintegrowany z blatem) oraz stolik śniadaniowy z trzema krzesłami tworzą spójną, towarzyską strefę dnia.
-
Duży metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (25,20 m²) pozwala wygodnie wydzielić kąt wypoczynkowy, miejsce do gotowania i jadalnię bez ścisku. Zmieści się kanapa, stolik kawowy i stolik śniadaniowy, a wschodnie okna zapewniają jasne poranki. Taka skala ułatwia też ustawienie biurka lub dodatkowego fotela, co zwiększa komfort codziennego funkcjonowania pary lub singla pracującego z domu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,16 m² (wejście wyłącznie z tego pokoju) rozszerza strefę dzienną o miejsce na poranną kawę i wieczorny relaks. Wschodnia ekspozycja sprzyja przyjemnemu, nieprzegrzewającemu słońcu przed południem, a szerokie drzwi zapewniają przewietrzanie i naturalne doświetlenie, co poprawia samopoczucie i sprawia, że część dzienna działa latem jak dodatkowy pokój na świeżym powietrzu.
-
Bardzo długi blat kuchenny o łącznej długości 260 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią daje komfort gotowania dla dwóch osób jednocześnie, wygodne rozstawienie składników i małego AGD oraz jasny podział stref pracy. Zlew wkomponowany w blat, czteropalnikowa płyta, zmywarka i lodówka tworzą funkcjonalny ciąg, dzięki któremu posiłki powstają szybciej, a po nich łatwiej utrzymać ład i czystość.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca codzienne poranne i wieczorne czynności, ułatwiając korzystanie z wanny, umywalki i toalety bez przechodzenia przez część dzienną. To ważne także dla komfortu całego mieszkania: goście mają wygodny dostęp z korytarza wejściowego, a domownicy nie zakłócają odpoczynku w pokoju dziennym, gdy nocą trzeba szybko skorzystać z sanitariatów.
-
Otwarte przejście szerokości 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia ruch domowników i wniesienie zakupów, ale też wpuszcza światło dzienne z wschodnich okien do przedpokoju. Szerokość sprzyja swobodnemu mijaniu się osób, a brak drzwi ogranicza niepotrzebne bariery, przez co oba pomieszczenia zyskują lepszy rytm użytkowy i bardziej przyjazny charakter.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, z którego są osobne wejścia do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Taki układ daje prywatność sypialni, ułatwia przyjmowanie gości bez wprowadzania ich w strefę nocną, a łazienka przy wejściu sprawdza się na co dzień i podczas wizyt. Szafa w przedpokoju oferuje wygodne miejsce na okrycia i buty, dzięki czemu reszta mieszkania pozostaje uporządkowana.
-
Ustawna sypialnia małżeńska z miejscem na łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi i szafę oferuje spokojny azyl, a jej wschodnie okna budzą delikatnym światłem o poranku. Umiejscowienie obok części dziennej i łazienki skraca dystanse, lecz po zamknięciu drzwi pozostaje odseparowana akustycznie, co sprzyja odpoczynkowi i lepszej regeneracji po pracy.
-
Położenie na drugim, ostatnim piętrze to cisza bez kroków nad głową, więcej prywatności i lepsze widoki z balkonu. Razem z wschodnią orientacją okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej otrzymujesz jasne poranki, a latem mniejszą ekspozycję na upał po południu, co realnie poprawia komfort dnia.
To mieszkanie będzie idealne dla pary, która ceni jasne poranki, wygodną strefę dzienną i szybki dostęp do łazienki z sypialni. Sprawdzi się także u singla pracującego zdalnie, który chce korzystać z balkonu, dużego blatu kuchennego i atutu ostatniego piętra.
