4‑pokojowe nowe mieszkanie numer 115 – Warszawa, Mokotów, ul. Bluszczańska, 1. piętro, 123,26 m². Ogromny salon 50,66 m², 2 łazienki, balkon 6,26 m², garderoba i szerokie przejście 3,04 m.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 50,66 m², sypialnię małżeńską 18,06 m² z wejściem do prywatnej łazienki 4,71 m², sypialnię dla dziecka 13,50 m², sypialnię dla dziecka 13,07 m², łazienkę 4,10 m², garderobę na odzież wierzchnią 4,06 m², WC 1,99 m², korytarz wejściowy 13,11 m² oraz balkon 6,26 m². Całość ma 123,26 m² i znajduje się na pierwszym piętrze.
Opis pomieszczeń:
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 50,66 m² (okna na zachód) łączy strefę wypoczynkową, kuchenną i jadalnianą. Część wypoczynku: sofa dwuosobowa ok. 100×165 cm, sofa trzyosobowa ok. 100×235 cm, stolik kawowy ok. 60×60 cm. Część kuchenna: zestaw mebli z płytą czteropalnikową ok. 60×60 cm, zmywarką ok. 60×60 cm, lodówką ok. 60×60 cm, zlewem jednokomorowym ok. 45×45 cm zintegrowanym z blatem oraz dwoma blatami roboczymi ok. 470×60 cm i 130×60 cm. Część jadalni: stół ok. 200×90 cm i sześć krzeseł (po trzy z każdej strony). Zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowemu światłu.
-
Sypialnia małżeńska 18,06 m² (okna na północ) mieści łóżko podwójne ok. 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi ok. 45×40 cm, a także dwie szafy: ok. 180×60 cm i 120×60 cm. Z tego pokoju jest bezpośrednie wejście do prywatnej łazienki 4,71 m². Bliskość z sypialnią dla dziecka 13,50 m² ułatwia nocną opiekę i szybki kontakt, jednocześnie zachowując intymność dzięki osobnej łazience.
-
Sypialnia dla dziecka 13,50 m² (okna na północ) z łóżkiem pojedynczym ok. 90×200 cm, szafą ok. 130×60 cm i biurkiem ok. 110×60 cm. Sąsiaduje z sypialnią małżeńską 18,06 m² oraz sypialnią dla dziecka 13,07 m², co pozwala łatwo organizować wspólne aktywności rodzeństwa lub szybki nadzór rodziców. Dzięki wielkości i położeniu może też pełnić funkcję gabinetu domowego, pokoju gościnnego albo pracowni hobbystycznej.
-
Sypialnia dla dziecka 13,07 m² (okna na północ) z łóżkiem pojedynczym ok. 90×200 cm, szafą ok. 120×60 cm i biurkiem ok. 110×60 cm. Położona obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 50,66 m² oraz sypialni dla dziecka 13,50 m², co daje wygodny dostęp do części dziennej i bliskość rodzeństwa. Przy tej wielkości sprawdzi się także jako cichy gabinet, biblioteka lub pokój multimedialny.
-
Prywatna łazienka 4,71 m² z wejściem bezpośrednio z sypialni małżeńskiej 18,06 m². Wyposażona w wannę ok. 170×80 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm i dwie umywalki ok. 40×50 cm – komfort dla dwóch osób równocześnie.
-
Łazienka 4,10 m² z wanną ok. 170×80 cm, toaletą stojącą ok. 70×45 cm, pralką ok. 45×60 cm i umywalką ok. 40×50 cm. Położona obok WC 1,99 m², co przyspiesza poranne rytuały i zmniejsza kolejki.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 4,06 m² z dwiema szafami (ok. 176×52 cm i 172×60 cm) znajduje się obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 50,66 m². Położenie przy wejściu ogranicza roznoszenie kurtek i butów po mieszkaniu. Dzięki metrażowi może też pomieścić wózek, sprzęt sportowy czy stację do suszenia płaszczy.
-
WC 1,99 m² z toaletą stojącą ok. 70×45 cm i umywalką ok. 40×50 cm, ulokowane tuż przy łazience 4,10 m², co zwiększa dostępność sanitariatów dla domowników i gości.
-
Korytarz wejściowy 13,11 m² – bardzo duży hol, z wejściami do: salonu z aneksem 50,66 m², sypialni małżeńskiej 18,06 m², sypialni 13,50 m², sypialni 13,07 m², łazienki 4,10 m², garderoby 4,06 m² oraz WC 1,99 m². Pomiędzy korytarzem a salonem znajduje się bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 3,04 m, które zwiększa płynność ruchu i doświetlenie.
- Strefa prywatna: sypialnia małżeńska 18,06 m² + prywatna łazienka 4,71 m² = łącznie 22,77 m². Pozwala na pełną intymność, szybkie poranne przygotowania i niezależność od części wspólnych.
-
Balkon 6,26 m² – funkcja relaksu i jadalni na świeżym powietrzu; wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 50,66 m², co jest idealne dla wynoszenia posiłków i integracji strefy dziennej z zewnętrzem.
- Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 13,11 m², a tuż obok znajduje się garderoba na odzież wierzchnią 4,06 m² – wygodnie odkładasz wierzchnie rzeczy zaraz po przekroczeniu progu.
Najważniejsze zalety układu.
-
Strefa prywatna 22,77 m²: sypialnia małżeńska z prywatną łazienką tworzą wygodny azyl, w którym poranne i wieczorne rytuały odbywają się bez kolizji z resztą domowników. Daje to ciszę, poczucie intymności i szybszą organizację dnia dla rodziców oraz mniejsze obciążenie wspólnej łazienki.
-
Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie sprzyjają budowaniu relacji i wspólnym aktywnościom, a ich metraż pozwala na naukę i zabawę. Alternatywnie jedną z nich można przeznaczyć na gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny lub pracownię – ich lokalizacja przy części dziennej zapewnia wygodę użytkowania.
-
Dwie łazienki (w tym prywatna 4,71 m²) to realne skrócenie porannych kolejek i większy komfort wielu domowników. Prywatne wejście z sypialni małżeńskiej gwarantuje dyskrecję, a łazienka ogólnodostępna obsługuje dzieci i gości bez ingerencji w strefę rodziców.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 50,66 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, świetnie doświetlonym miejscu. Takie zestawienie funkcji integruje domowników, ułatwia kontakt podczas gotowania oraz lepiej wykorzystuje metraż niż trzy osobne pokoje o tych samych funkcjach.
-
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 600 cm (dwa odcinki) zapewnia bardzo komfortową pracę w kuchni – jest miejsce na przygotowanie posiłków, ustawienie sprzętów i wspólne gotowanie z dziećmi, bez wrażenia chaosu nawet w intensywnych godzinach dnia.
-
Wyjście z salonu na balkon 6,26 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz. Zachodnie światło sprzyja popołudniowemu relaksowi, a łatwy dostęp ze stołu jadalnianego zachęca do letnich kolacji i porannej kawy pod gołym niebem.
-
Szerokie, otwarte przejście 3,04 m pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem daje wygodny ruch domowników, lepsze doświetlenie holu i łatwiejsze witanie gości. Wniesienie wózka, rowerków czy większych zakupów staje się proste, co zwiększa codzienny komfort.
-
Duże sypialnie: małżeńska 18,06 m² oraz dziecięce 13,50 i 13,07 m² gwarantują swobodę ustawienia pełnowymiarowych mebli, biurek i regałów. Każdy domownik zyskuje własną strefę pracy i odpoczynku bez kompromisów co do komfortu.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 4,06 m² tuż przy wejściu i obok salonu ogranicza nanoszenie kurzu i wilgoci dalej w głąb domu. Wejście bezpośrednio z korytarza ułatwia szybkie odkładanie kurtek czy butów, co pozytywnie wpływa na porządek w całej części dziennej.
-
Dodatkowe WC 1,99 m² obok łazienki 4,10 m² usprawnia korzystanie z sanitariatów podczas wizyty gości lub porannego szczytu. Goście mogą skorzystać z toalety bez wchodzenia do łazienki z wanną, a domownicy w tym czasie kontynuują kąpiel czy pranie.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni 13,50 m², a ta z kolei obok sypialni 13,07 m² – to idealny układ dla rodzin z dziećmi. Rodzice mają blisko do młodszych, a starsze rodzeństwo pozostaje w kontakcie, jednocześnie zachowując własny pokój i spokój do nauki.
-
Ogromny salon 50,66 m² z zachodnimi oknami i częścią jadalnianą sprzyja organizacji większych przyjęć, rodzinnych uroczystości i codziennej integracji. Duży metraż pozwala na wygodne ustawienie dwóch sof, stolika kawowego i dużego stołu, bez wzajemnego „przeszkadzania” sobie stref.
Podsumowanie stref zewnętrznych:
-
Balkon 6,26 m²: idealny na relaks, posiłki na świeżym powietrzu i zieleń w donicach. Wejście: wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – to zaleta, bo bezpośrednio wynosisz potrawy, a życie towarzyskie płynnie przenosi się na zewnątrz.
To mieszkanie będzie świetne dla rodzin z dziećmi, które cenią wygodę, jasną strefę dzienną oraz układ sprzyjający bliskości i jednoczesnej niezależności. Docenią je także osoby pracujące z domu i lubiące gości, szukające dużego salonu, dwóch łazienek, dodatkowego WC oraz wygodnej garderoby przy wejściu.
