2‑pokojowy nowy lokal numer 20 — Warszawa, Mokotów, ul. Bluszczańska, 1. piętro, 44,58 m²: duży salon 23,30 m², otwarta strefa dzienna 28,21 m², balkon 6,84 m².
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,30 m²), sypialni małżeńskiej (11,95 m²), łazienki (4,42 m²), korytarza wejściowego (4,91 m²) oraz dużego balkonu (6,84 m²). Mieści się na pierwszym piętrze; okna strefy dziennej wychodzą na północ, a sypialni małżeńskiej na wschód. Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego (obok znajduje się łazienka).
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Duży, jak na ten metraż, pokój dzienny (23,30 m²) skupia trzy funkcje: odpoczynek (sofa dwuosobowa z wygodnymi siedziskami i stolik kawowy), gotowanie (zestaw mebli kuchennych z płytą czteropolową, lodówką, zmywarką w wąskiej zabudowie, zlewem jednokomorowym w blacie) oraz jedzenie posiłków (stół około 120×85 cm z dwoma krzesłami po jednej stronie). Blaty robocze mają łącznie 225 cm długości (ok. 145 cm + 80 cm), co daje komfort pracy. Okna skierowane na północ zapewniają równomierne, niewpadające w ostre kontrasty światło przez większą część dnia, sprzyjające codziennym aktywnościom i relaksowi.
Sypialnia małżeńska. Ustawny pokój o powierzchni 11,95 m² mieści łóżko dwuosobowe 200×160 cm z dwiema stolikami nocnymi po bokach, a także dwie szafy różnej głębokości, co ułatwia uporządkowanie garderoby i rzeczy codziennego użytku. Położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy łazience skraca drogę nocą i rano, a jednocześnie pozwala szybko wycofać się do spokojnej strefy odpoczynku. Okna wschodnie wprowadzają przyjemne, poranne światło, ułatwiające naturalne budzenie.
Łazienka. Na 4,42 m² przewidziano wygodną wannę około 170×80 cm, toaletę stojącą, umywalkę około 40×50 cm oraz pralkę w kompaktowym rozmiarze. Bliskość sypialni małżeńskiej oznacza wygodę nocnych wizyt i porannych przygotowań, a położenie przy korytarzu wejściowym ułatwia korzystanie także gościom, bez przechodzenia przez strefę prywatną.
Korytarz wejściowy. Ma 4,91 m² i zapewnia wejście do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. W zabudowie przewidziano szafę około 100×60 cm na okrycia i niezbędne akcesoria. Bardzo szerokie, około 2,30‑metrowe, otwarte przejście do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią tworzy szeroki horyzont widokowy i wygodny obieg domowy.
Balkon. Duży balkon ma 6,84 m² i stanowi dodatkową, pełnowartościową przestrzeń rekreacyjną na świeżym powietrzu, odpowiednią na stolik, rośliny lub leżak. Wejście prowadzi wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, dzięki czemu strefa dzienna naturalnie “wychodzi” na zewnątrz, zwiększając komfort użytkowania w cieplejszych miesiącach i umożliwiając łatwe wietrzenie.
Strefę dzienną tworzy zintegrowany układ o łącznej powierzchni 28,21 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,30 m²) oraz korytarz wejściowy (4,91 m²). To wspólne, otwarte rozwiązanie pozwala lepiej wykorzystać metraż, uzyskać szersze ciągi komunikacyjne oraz łatwiej rozplanować meble i sprzęty.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
- Otwarta wspólna przestrzeń dzienna 28,21 m², którą tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, działa jak jedno duże pomieszczenie. Taki układ wzmacnia odczucie swobody, ułatwia aranżację mebli w elastycznych układach i zapewnia lepszy obieg światła niż w przypadku ścian wydzielających mniejsze pokoje.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia odpoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co sprzyja spędzaniu czasu razem oraz sprawnemu serwowaniu posiłków. Zamiast kilku małych pomieszczeń otrzymujemy wygodną scenę życia rodzinnego, krótsze dystanse w codziennych czynnościach i możliwość stałego kontaktu z domownikami lub gośćmi.
- Duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,30 m²) pozwala komfortowo ustawić pełnowymiarową sofę, stół jadalniany i funkcjonalną zabudowę kuchenną, bez wrażenia ścisku. Dzięki temu łatwiej zmieniać ustawienie mebli, wstawić biurko do pracy zdalnej lub wydzielić kącik czytelniczy, zachowując wygodną komunikację.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,84 m² realnie powiększa strefę dzienną w cieplejszych miesiącach, umożliwia spożywanie śniadania na zewnątrz i poprawia wentylację. To także świetne miejsce na zieleń, co podnosi jakość codziennego wypoczynku bez opuszczania domu.
- Duży blat kuchenny o łącznej długości 225 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia gotowanie w duecie, wygodne rozłożenie produktów i sprzętów oraz ergonomiczne zaplanowanie stref: mycia przy zlewie i krojenia obok. Taka długość blatu sprzyja domowej organizacji posiłków, pieczeniu oraz serwowaniu potraw wprost na stół.
- Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej zapewnia komfort nocą i rano, bez przechodzenia przez strefę dzienną. Jednocześnie lokalizacja przy korytarzu wejściowym sprawia, że goście skorzystają z niej wygodnie, nie zakłócając spokoju w sypialni, co zwiększa wygodę wszystkich domowników.
- Bardzo szerokie, około 2,30‑metrowe przejście pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia widoczność i doświetlenie holu, a także ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Szeroki światło otwarcia pozwala operować stołem czy sofą i zmieniać ustawienia bez ograniczeń typowych dla wąskich drzwi.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących wygodną strefę dzienną z możliwością pracy zdalnej i relaksu na balkonie. Sprawdzi się też u młodych rodziców i osób lubiących zapraszać gości, bo układ sprzyja wspólnemu gotowaniu i spędzaniu czasu przy stole.
