2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 138 – Warszawa, Mokotów, ul. Bluszczańska, 1. piętro, 46,93 m² – duży salon z aneksem i jadalnią, balkon, zachodnie światło.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Zintegrowanie w jednym wnętrzu funkcji wypoczynku, gotowania i jedzenia w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, lepszej komunikacji i oszczędza metraż. Trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem w blacie oraz stół dla czterech osób tworzą spójny rytm dnia. W mieszkaniu dwupokojowym rozdzielanie tych stref na trzy osobne pokoje ograniczałoby wygodę i wielkość sypialni małżeńskiej, dlatego skupienie ich tutaj jest wyraźnym atutem.
-
Bardzo duża, jak na ten metraż, skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (25,97 m²) pozwala na komfortowe strefy: wypoczynkową z sofą, kuchenną z ciągiem mebli i jadalnianą ze stołem, a także na ustawienie biurka czy kącika hobby. Zachodnie okna doświetlają popołudnia, a swobodne przejścia między meblami ułatwiają codzienne funkcjonowanie oraz przyjmowanie gości, bez uczucia ścisku podczas wspólnych posiłków czy gotowania.
-
Obszerna sypialnia małżeńska (12,20 m²) swobodnie mieści łóżko 160 × 200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę 140 cm, zostawiając miejsce na toaletkę lub biurko. Usytuowanie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i tuż przy łazience skraca poranne i nocne trasy, a jednocześnie dostęp z korytarza wejściowego gwarantuje intymność. Zachodnie okna sprzyjają wieczornemu relaksowi i pozwalają cieszyć się ciepłym światłem pod koniec dnia.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (6,29 m²) naturalnie powiększa strefę dzienną o miejsce na kawę, rośliny czy mały zestaw bistro na świeżym powietrzu. Wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią porządkuje komunikację – to jedyny dostęp do balkonu – dzięki czemu część nocna pozostaje spokojna. Zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne popołudniowe światło oraz łatwe wietrzenie podczas gotowania.
-
Bliskość łazienki (4,42 m²) względem sypialni małżeńskiej to wygoda nocą i rano: szybki dostęp do wanny, umywalki, pralki i toalety bez przechodzenia przez część dzienną. Dla domowników oznacza to ciszę w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, gdy ktoś korzysta z kąpieli, a dla gości – łatwą dostępność od strony korytarza wejściowego, bez naruszania prywatności strefy nocnej i bez kolizji z przygotowywaniem posiłków.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,31 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia płynność ruchu i ułatwia przenoszenie większych rzeczy, jak wózek czy składany rowerek. Dzięki niemu do korytarza wejściowego dociera światło dzienne z zachodnich okien, co zwiększa komfort wchodzenia i wychodzenia, a od progu widać zaproszenie do rodzinnej strefy dziennej.
-
Wejście do mieszkania prowadzi prosto do korytarza wejściowego (4,34 m²), z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki położonej tuż obok. To praktyczne rozwiązanie porządkuje ruch, pozwala odwiesić okrycia w szafie 146 × 60 cm i umożliwia gościom skorzystanie z łazienki bez przechodzenia przez część wypoczynkową, co pomaga utrzymać ład i prywatność w całym mieszkaniu.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla pary lub wymagającego singla, którzy cenią dużą strefę dzienną, zachodnie światło i wygodny dostęp do każdego pomieszczenia. Sprawdzi się także jako pierwsze gniazdo dla młodej rodziny, oferując wygodną sypialnię, poręczny balkon i logiczny układ komunikacyjny.
