2-pokojowe, numer 94, nowe mieszkanie – Warszawa, Mokotów, ul. Bluszczańska, 1. piętro, 43,06 m² – zachodnie okna, duży salon 23,14 m², balkon 6,10 m², dzienna strefa 26,48 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,14 m², sypialnię małżeńską 12,11 m², łazienkę 4,47 m², korytarz wejściowy 3,34 m² oraz balkon 6,10 m².
Mieszkanie na pierwszym piętrze, z wejściem bezpośrednio do korytarza wejściowego 3,34 m², sąsiadującego z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią 23,14 m². Ta dwójka tworzy razem otwartą, zintegrowaną wspólną strefę o łącznej wielkości 26,48 m², co wzmacnia wrażenie większego wnętrza i zapewnia płynny ruch domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,14 m² (okna na zachód) łączy codzienny relaks, gotowanie i posiłki. W części wypoczynkowej mieści się sofa dwuosobowa ok. 100×165 cm (dwa siedziska ok. 80×70 cm) oraz stolik kawowy ok. 60×60 cm. Aneks oferuje pełny zestaw: blat roboczy o łącznej długości 225 cm, zlew jednokomorowy ok. 45×45 cm zintegrowany z blatem, zmywarkę ok. 60×44 cm, płytę czteropolową ok. 60×60 cm i lodówkę ok. 60×60 cm. W części jadalnianej wygodny stół ok. 120×85 cm z czterema krzesłami (po dwa z każdej strony). Z tego pomieszczenia jest wyjście na balkon 6,10 m².
-
Sypialnia małżeńska 12,11 m² (okna na zachód), obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 23,14 m² oraz tuż przy łazience 4,47 m², zapewnia ciche zaplecze nocne. W aranżacji: łóżko dwuosobowe 200×160 cm z dwiema szafkami ok. 45×40 cm i szafa ok. 140×60 cm. Bliskość dziennej strefy ułatwia poranną rutynę, a sąsiedztwo łazienki 4,47 m² skraca nocne przemieszczanie się.
-
Łazienka 4,47 m² (obok sypialni małżeńskiej 12,11 m²) mieści wannę ok. 170×80 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę ok. 45×60 cm oraz umywalkę ok. 40×50 cm. Bliskość sypialni sprzyja komfortowi nocą, a dostęp z korytarza wejściowego 3,34 m² sprawia, że goście korzystają z niej bez naruszania prywatności sypialni.
-
Korytarz wejściowy 3,34 m² wita wygodnym miejscem na okrycia — szafą ok. 62×60 cm — i prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 23,14 m², sypialni małżeńskiej 12,11 m² i łazienki 4,47 m². Szerokie, otwarte przejście ok. 1,94 m do strefy dziennej potęguje odczucie swobody i doświetlenie.
-
Balkon 6,10 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 23,14 m² to znakomite miejsce na stolik z krzesłami, rośliny i popołudniowy relaks w zachodnim słońcu; stanowi naturalne przedłużenie dziennej części i poprawia wentylację całego mieszkania.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
- Wspólna dzienna strefa 26,48 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,14 m² oraz korytarz wejściowy 3,34 m² daje efekt większego wnętrza niż odseparowane pomieszczenia. Umożliwia elastyczne wydzielanie stref dywanem, oświetleniem i meblami, lepsze doświetlenie oraz wygodniejszą komunikację, co w dwupokojowym mieszkaniu znacząco podnosi wygodę życia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,14 m² skupia odpoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, dzięki czemu skraca dystans między czynnościami codziennymi. Wspólna aktywność domowników staje się łatwiejsza, a stół jest blisko blatu i sprzętów, co przyspiesza serwowanie posiłków i porządki po nich.
- Duży metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 23,14 m² pozwala realnie zmieścić pełnowymiarową sofę, stolik, stół dla czterech osób oraz kompletną kuchnię ze zmywarką, płytą, lodówką i zlewem. Zostaje też miejsce na kącik pracy lub regał z książkami, bez uczucia ścisku podczas codziennego użytkowania.
- Wymiar sypialni małżeńskiej 12,11 m² zapewnia komfortowe przejścia wokół łóżka 200×160 cm, dwie szafki nocne i pojemną szafę ok. 140×60 cm. Dzięki temu można dodać komodę lub toaletkę, a wieczorny odpoczynek nie jest zakłócany zbyt bliskim ustawieniem mebli przy ścianach.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 23,14 m² na balkon 6,10 m² poszerza funkcje dziennej części o strefę na świeżym powietrzu. Zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne światło po pracy, możliwość przewietrzenia mieszkania i miejsce na mały zestaw kawowy lub leżak.
- Długi blat kuchenny 225 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią daje wygodną przestrzeń roboczą do przygotowywania posiłków i ustawienia drobnych urządzeń. Zlew 45×45 cm zintegrowany z blatem, zmywarka ok. 60×44 cm, płyta ok. 60×60 cm oraz lodówka ok. 60×60 cm tworzą funkcjonalny ciąg gotowy na intensywne gotowanie.
- Bliskość łazienki 4,47 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 12,11 m² oznacza krótszą drogę nocą i sprawniejszy poranny rytm dnia. Jednocześnie dostęp do łazienki z korytarza wejściowego 3,34 m² sprawia, że goście korzystają z niej wygodnie, bez wchodzenia do strefy prywatnej, co poprawia komfort całego mieszkania.
- Szerokie, otwarte przejście ok. 1,94 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią 23,14 m² a korytarzem wejściowym 3,34 m² ułatwia przemieszczanie się, wniesienie większych mebli i optyczne poszerzenie osi widokowych. Sprzyja też lepszemu rozchodzeniu się światła dziennego z zachodnich okien w stronę wejścia.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, który ceni wygodny dzienny metraż, balkon i zachodnie światło. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących z domu, którym zależy na elastycznej aranżacji strefy dziennej oraz spokojnej sypialni obok łazienki.
