2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 86 – Warszawa, Mokotów, ul. Bluszczańska, I piętro, 54,74 m² – strefa dzienna 38,42 m², salon 31,37 m², balkon, blat 365 cm, zachód.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana wspólna strefa 38,42 m². Tworzą ją salon z aneksem kuchennym i jadalnią (31,37 m²) oraz korytarz wejściowy (7,05 m²), dzięki czemu cała dzienna część działa jak jedno, bardzo duże pomieszczenie. W porównaniu z wydzielonymi, zamykanymi pokojami daje to odczuwalnie większą skalę wnętrza, lepszy przepływ światła i swobodę ustawienia mebli, w tym strefy wypoczynku, pracy i jadalni.
-
Wielofunkcyjny salon z aneksem i jadalnią. W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią harmonijnie współistnieją odpoczynek (sofa dwuosobowa z ławą), gotowanie (zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, zmywarką i lodówką) oraz wspólne posiłki (stół z czterema krzesłami). W jednym miejscu domownicy mogą rozmawiać, gotować i biesiadować, bez izolowania się w osobnych pokojach, co ułatwia życie towarzyskie i codzienną komunikację.
-
Imponująca skala salonu 31,37 m². Tak duże pomieszczenie pozwala wygodnie rozmieścić sofę, stolik kawowy, pełną część kuchenną oraz stół 120×85 cm, a nadal pozostawia zapas na kącik pracy lub regały. Zachodnie okna wzmacniają wrażenie swobody po pracy, doświetlając strefę dzienną ciepłym popołudniowym słońcem i podkreślając aranżację.
-
Wyjście na balkon z części dziennej. Dostęp z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,24 m² zwiększa komfort użytkowania tej strefy: łatwo wietrzysz kuchnię, wyniesiesz poranną kawę na zewnątrz, ustawisz zioła lub małe siedzisko. Takie drzwi tarasowe optycznie powiększają pokój i zapewniają naturalne przedłużenie życia domowego na świeżym powietrzu.
-
Blat kuchenny 365 cm – serce gotowania. W aneksie znajduje się długi, ciągły blat z wbudowanym zlewem 45×45 cm, obok płyta czteropalnikowa, zmywarka o wąskiej głębokości oraz lodówka w linii. Taka długość umożliwia jednoczesne przygotowywanie kilku dań, wygodne odkładanie naczyń i ustawienie drobnego AGD, co w dwupokojowym mieszkaniu znacząco podnosi wygodę kulinarną bez kompromisów.
-
Łazienka tuż przy sypialni – wygoda dnia codziennego. Łazienka 4,42 m² z wanną 170×80 cm, umywalką, toaletą i pralką sąsiaduje z sypialnią małżeńską 11,90 m², co skraca nocne przejścia i podnosi komfort poranków. Jednocześnie dostęp z korytarza wejściowego pozwala gościom korzystać z łazienki bez wchodzenia do strefy prywatnej, co służy całemu mieszkaniu podczas odwiedzin.
-
Bardzo szerokie przejście 2,90 m między strefą dzienną a korytarzem. Otwarta, niemal trzymetrowa szerokość między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia świetny obieg światła, łatwe manewrowanie większymi meblami i wygodny ruch domowników. Taka skala prześwitu buduje reprezentacyjny charakter wejścia do części dziennej i wzmacnia wrażenie ciągłości przestrzeni.
-
Duży korytarz wejściowy 7,05 m² jako funkcjonalny węzeł. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią), z którego wchodzisz do wszystkich pomieszczeń. Szeroki trakt z szafą 112×60 cm pozwala wygodnie przywitać gości, odłożyć zakupy, przygotować miejsce na wieszak czy siedzisko i zachować porządek przy drzwiach bez ingerowania w część dzienną.
-
Zachodnia ekspozycja głównych pomieszczeń. Okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej wychodzą na zachód, co oznacza przyjemne, popołudniowe światło, efektowne zachody słońca i ciepłą atmosferę wieczorem. To idealne warunki do relaksu po pracy, doświetlonej kolacji i spokojnego wyciszenia w sypialni.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią dużą dzienną strefę z wygodnym aneksem i balkonem oraz lubią zapraszać gości. Sprawdzi się także u rodziny z małym dzieckiem, dzięki bliskości sypialni i łazienki oraz łatwemu, pierwszemu piętru w kameralnej części Mokotowa.
