2-pokojowe nowe mieszkanie, numer 4.M.32 — Wrocław, Gaj, ul. Żegiestowska 3, 3. piętro, 42,05 m² — balkon, zachodnie słońce, duży salon i wygodna sypialnia.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,00 m², sypialnię małżeńską 12,87 m², łazienkę 3,71 m², korytarz wejściowy 3,47 m² oraz balkon 4,07 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,00 m² łączy strefy wypoczynku, gotowania i jedzenia, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i dobrej komunikacji domowników. W jednej przestrzeni mieszczą się: dwuosobowa sofa (100×165 cm), fotel, stolik kawowy, okrągły stół dla czterech osób oraz pełna zabudowa kuchenna z czteropalnikową płytą, zmywarką, lodówką i jednokomorowym zlewem w blacie. Zachodnie okna doświetlają popołudnia, a brak dodatkowych ścian ogranicza zbędne metry na ciągi i pozwala wygodnie organizować spotkania.
-
Sypialnia małżeńska 12,87 m² daje pełen komfort nocnej części: mieści łóżko 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi, szafę o klasycznej głębokości oraz toaletkę, a mimo to pozostają wygodne odległości do swobodnego obiegu. Zachodnia ekspozycja sprzyja relaksowi po pracy, a usytuowanie za strefą dzienną zapewnia ciszę podczas odpoczynku. Wielkość pokoju ułatwia ustawienie mebli bez kompromisów i pozwala stworzyć kącik do pracy lub makijażu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 4,07 m² naturalnie powiększa strefę dzienną o miejsce na poranną kawę lub zioła kuchenne, a jednocześnie umożliwia szybkie wietrzenie po gotowaniu. Wejście tylko z części dziennej chroni prywatność sypialni, a zachodnie słońce tworzy przyjemny klimat wieczorami. To idealne miejsce na chwilę oddechu bez wychodzenia z domu, łatwo dostępne z kanapy i stołu.
-
Łazienka 3,71 m² znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co świetnie sprawdza się podczas odwiedzin gości i w codziennym rytmie dnia. Mimo kompaktowych wymiarów mieści wygodną kabinę prysznicową 80×80 cm z odpływem liniowym, toaletę, pralkę o smukłej głębokości oraz umywalkę z blatem. Bliskość od strefy dziennej i od wejścia ułatwia utrzymanie ładu, skraca drogę po myciu rąk przy gotowaniu i poprawia komfort całego mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę użytkowania na co dzień: łatwo przenieść pościel, odzież lub książki, a w chłodne dni przechodzi się do części nocnej bez wychłodzonych korytarzy. Taki układ usprawnia poranne i wieczorne rutyny, a jednocześnie sprawia, że z poziomu wejścia nie ma wglądu do strefy prywatnej, co jest ważne przy wizytach gości. Korytarz pozostaje przejrzysty i służy wyłącznie krótkiej komunikacji.
-
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zaprojektowano otwarte przejście o szerokości 1,19 m, które ułatwia wnoszenie zakupów prosto do kuchni oraz swobodny ruch domowników. Szerokie światło przejścia doświetla korytarz zachodnim słońcem z salonu, poprawiając komfort wejścia. W samym korytarzu wejściowym mieści się wysoka szafa na odzież i akcesoria, a z jego poziomu prowadzą wygodne wejścia do łazienki i dalej do strefy dziennej, co klarownie porządkuje komunikację od drzwi.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną, zachodnie światło i wygodny dostęp do balkonu. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących dużej sypialni z miejscem na biurko i ceniących funkcjonalny układ z łazienką przy wejściu.
