2-pokojowe nowe mieszkanie numer 7.M.15 – Wrocław, Gaj, ul. Żegiestowska 3, 6. piętro (ostatnie), 50,05 m²; dwupoziomowe, salon 27,25 m², taras 38,59 m² i balkon 4,96 m².
To dwupoziomowe, dwupokojowe mieszkanie obejmuje na poziomie dziennym: korytarz wejściowy 2,73 m², WC 2,40 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,25 m² z wyjściem na balkon 4,96 m² oraz sypialnię małżeńską 13,94 m² z prywatną łazienką 3,73 m², a na poziomie tarasowym: taras 38,59 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Wyraźna strefa prywatna 17,67 m². Tworzą ją sypialnia małżeńska z wejściem do prywatnej łazienki, co zapewnia intymność, cichą nocną rutynę i komfort porannego szykowania się bez zajmowania części dziennej. Odseparowanie od salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia różny rytm dnia domowników i gości, a południowe okna w sypialni dodają światła bez zakłócania aktywności w pokoju dziennym.
-
Dwie strefy relaksu: ogromny taras 38,59 m² na poziomie tarasowym oraz balkon 4,96 m² na poziomie dziennym. Takie zestawienie daje wybór między kameralną poranną kawą przy salonie a szeroką przestrzenią do spotkań, leżakowania, pracy na świeżym powietrzu czy zielonego ogródka w donicach. Bezpośrednie wyjście z salonu na balkon ułatwia serwowanie posiłków na powietrzu i szybkie wietrzenie strefy gotowania.
-
Duży, wielofunkcyjny salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,25 m². W jednej, dobrze doświetlonej (południe) przestrzeni mieści się wygodna sofa z fotelem i stolikiem, okrągły stół na cztery krzesła oraz pełnowymiarowy ciąg kuchenny z płytą, zmywarką, lodówką i zlewem. Łączenie wypoczynku, gotowania i jadalni skraca dystanse, sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i pozwala elastycznie aranżować strefy w zależności od pory dnia.
-
Bardzo duża jak na ten metraż sypialnia małżeńska 13,94 m² z wejściem bezpośrednio z salonu. Swobodnie mieści łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi, szeroką szafę oraz toaletkę, zapewniając wygodę codziennego funkcjonowania. Bliskość wobec części dziennej ułatwia szybkie „przejście do snu” po wieczornym seansie czy pracy, a południowe nasłonecznienie dopełnia komfortu bez konieczności rezygnacji z prywatności.
-
Dodatkowa, kompaktowa prywatna łazienka 3,73 m² dostępna wyłącznie z sypialni. Mimo niewielkiej powierzchni mieści wygodną wannę, umywalkę i toaletę, co daje właścicielom osobną strefę pielęgnacji. Bezpośrednie wejście eliminuje poranne kolejki i pozwala gościom korzystać z oddzielnego WC, dzięki czemu porządek i spokój w części nocnej pozostają nienaruszone.
-
Osobne WC 2,40 m² tuż obok salonu. To idealne rozwiązanie dla zapraszanych osób i na co dzień: dostępne bez wchodzenia do sypialni, z miejscem na pralkę i wygodną umywalką. Bliskość wobec strefy dziennej zwiększa wygodę podczas spotkań, a równoległa dostępność względem prywatnej łazienki zmniejsza obciążenie pomieszczeń sanitarnych i ułatwia utrzymanie porządku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,96 m². Przesuwne przejście tworzy naturalne przedłużenie pokoju dziennego, pozwala jeść na świeżym powietrzu i wnosi więcej światła. To także szybka droga do schłodzenia wnętrza po gotowaniu, miejsce na zioła i dyskretne „międzyczasowe” rozmowy z widokiem na południe.
-
Otwarte przejście 0,90 m pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem oraz wejście do mieszkania w korytarzu wejściowym 2,73 m² (obok WC 2,40 m²). Szerokość ułatwia komunikację, wnoszenie zakupów i wózka, a brak drzwi ogranicza kolizje w ruchu. Bliskość WC przy starcie ciągu komunikacyjnego zwiększa wygodę domowników i gości, a jednocześnie przyspiesza dojście do strefy dziennej po przekroczeniu progu.
Podsumowanie: to mieszkanie jest idealne dla pary ceniącej słoneczne wnętrza, wygodę prywatnej łazienki i duże możliwości życia „na zewnątrz” dzięki tarasowi oraz balkonowi. Sprawdzi się też u osób pracujących hybrydowo, które chcą łączyć reprezentacyjny salon z funkcjonalną kuchnią i kameralną strefą nocną na ostatnim piętrze.
