2-pokojowy nowy apartament numer C/402, Jastrzębia Góra, ul. Jantarowa 3, 4. piętro, 36,30 m² – duży taras 18,22 m² i otwarta strefa dzienna 21,34 m².
Ten dwupokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo duży taras. Mieści się na czwartym, ostatnim piętrze, a okna salonu i sypialni są skierowane na półudniowy-wschód, co sprzyja porannemu i przedpołudniowemu słońcu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,99 m²). To niewielka, lecz wielofunkcyjna strefa dzienna z sofą trzyosobową o długości około 235 cm (trzy siedziska ok. 80x70 cm), kompletem kuchennym z lodówką ok. 60x60 cm, płytą dwupalnikową ok. 60x30 cm, zmywarką ok. 60x44 cm, zlewem jednokomorowym ok. 60x60 cm bez ociekacza i blatem roboczym ok. 170x60 cm. Część jadalniana tworzy okrągły stół o średnicy ok. 75 cm z czterema krzesłami. Z salonu prowadzi wyjście na taras, a szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,55 m łączy go z korytarzem wejściowym. Okna wychodzą na półudniowy-wschód, co zapewnia naturalne światło przez większą część dnia.
Sypialnia małżeńska (9,88 m²). Wyposażona w łóżko dwuosobowe 200x140 cm z dwiema szafkami nocnymi ok. 45x35 cm po obu stronach oraz szafę ok. 160x60 cm. Znajduje się tuż obok salonu z aneksem oraz łazienki, co ułatwia wieczorny odpoczynek i poranne przygotowania bez zbędnych przejść przez część dzienną. Z sypialni jest również wyjście na taras, a okna skierowane są na półudniowy-wschód, dzięki czemu budzi przyjemne, łagodne światło.
Łazienka (4,16 m²). Mieści kabinę prysznicową ok. 90x80 cm, toaletę wiszącą ok. 55x35 cm oraz umywalkę ok. 45x60 cm. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda w nocy i o poranku, a jednocześnie szybki dostęp z salonu, co ma znaczenie podczas wizyt gości oraz codziennego funkcjonowania.
Korytarz wejściowy (3,35 m²). Po wejściu do mieszkania trafiamy do funkcjonalnego korytarza z szafą około 100x60 cm. Z tego miejsca dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska oraz łazienka. Korytarz tworzy z salonem otwartą, zintegrowaną wspólną strefę o łącznej powierzchni 21,34 m² dzięki szerokiemu przejściu 1,55 m, które ułatwia komunikację i doświetlenie.
Bardzo duży taras (18,22 m²). Funkcjonalna część rekreacyjna mieszkania idealna do odpoczynku, pracy na świeżym powietrzu i letnich posiłków. Wejścia prowadzą z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, co jest ogromną zaletą – umożliwia poranne wyjście prosto z sypialni po świeże powietrze, a także wygodne korzystanie z tarasu podczas spotkań w strefie dziennej, bez przeciskania się przez inne pokoje.
Największe zalety układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia. Na kompaktowym metrażu zaplanowano pełnowartościowe pokoje i duży taras, co zmniejsza koszt zakupu i późniejsze opłaty eksploatacyjne, a jednocześnie zapewnia wszystkie potrzebne funkcje do komfortowego życia i pracy.
- Otwarta wspólna przestrzeń 21,34 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. Funkcjonuje jak jedno, większe pomieszczenie – lepiej doświetlone, z wygodnym przepływem, bardziej elastyczne aranżacyjnie niż wydzielone pokoje, pozwalając swobodnie ustawiać stół, sofę czy dodatkowe biurko.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Zamiast kilku małych, zamkniętych pokoi otrzymujemy praktyczne centrum życia domowego, krótsze drogi poruszania się i większą wygodę codziennych czynności – od porannej kawy po wieczorne kino.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 18,22 m². Strefa dzienna płynnie rozszerza się na zewnątrz, co latem zwiększa możliwości spotkań, wspólnych posiłków i odpoczynku, a także poprawia doświetlenie i przewietrzanie tej części mieszkania.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na taras 18,22 m². Budzi możliwość rozpoczęcia dnia na świeżym powietrzu, a wieczorem ułatwia wyciszenie bez przechodzenia przez część dzienną; to także szybki dostęp do światła dziennego i naturalnej wentylacji.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej. Podnosi komfort nocny i poranny, ogranicza niepotrzebne przejścia oraz hałas w części dziennej, a gościom pozwala korzystać z łazienki bez ingerowania w prywatną strefę mieszkańców.
- Szerokie, otwarte przejście 1,55 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym. Zapewnia płynny ruch domowników i gości, lepszą cyrkulację powietrza, więcej światła w holu oraz łatwiejsze ustawienie mebli bez kolizji w wąskich prześwitach.
- Ostatnie, czwarte piętro i ekspozycja półudniowo-wschodnia salonu i sypialni. Więcej światła w godzinach porannych i przedpołudniowych, przyjemne warunki do pracy i relaksu, brak sąsiadów nad głową oraz mniejszy poziom odgłosów z góry.
- Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego z dostępem do wszystkich pokoi. Uporządkowany układ komunikacyjny ułatwia witanie gości, szybkie odwieszenie okryć i przejście do odpowiedniej części mieszkania bez przecinania strefy nocnej.
Podsumowanie: Ten dwupokojowy apartament będzie idealny dla singla lub pary szukającej funkcjonalnego miejsca z dużym tarasem i jasną strefą dzienną blisko morza. Sprawdzi się też jako wygodne mieszkanie wakacyjne lub inwestycja pod wynajem, oferując świetny balans kosztów i wygody.
