2-pokojowy nowy apartament numer A/321 – duży balkon 10,71 m², jasna ekspozycja NE, funkcjonalny układ – Jastrzębia Góra, ul. Jantarowa 3, 3. piętro, 33,87 m².
Ten dwupokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz bardzo duży balkon.
Wejście do apartamentu prowadzi bezpośrednio do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (obok znajduje się łazienka).
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,68 m². Centralna strefa dzienna łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym oknie skierowanym na północny wschód. Część wypoczynkowa pomieści sofę trzyosobową ok. 235×100 cm (trzy szerokie siedziska), a w części kuchennej zaplanowano zestaw mebli z: zmywarką ok. 60×44 cm, lodówką ok. 60×60 cm, zlewem jednokomorowym ok. 60×60 cm bez ociekacza, dwupalnikową płytą ok. 60×30 cm oraz blatem roboczym długości ok. 185 cm. Jadalnię tworzy okrągły stół o średnicy ok. 75 cm z czterema krzesłami. Z salonu jest bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej, łazienki i na balkon.
-
Kompaktowa sypialnia małżeńska 7,30 m². Mimo niewielkiej powierzchni wygodnie mieści łóżko dwuosobowe ok. 200×140 cm oraz szafę ok. 142×60 cm. Wejście prowadzi bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a tuż obok znajduje się łazienka, co ułatwia codzienną rutynę poranną i wieczorną. Okno skierowane jest na północny wschód. Sypialnia ma także własne wyjście na balkon.
-
Niewielka łazienka 3,89 m². Zaprojektowana tak, aby wygodnie zmieścić kabinę prysznicową ok. 85×90 cm, toaletę wiszącą ok. 55×35 cm i umywalkę ok. 45×60 cm. Wejście do łazienki prowadzi bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a jej lokalizacja tuż obok sypialni małżeńskiej skraca drogę nocą i porankiem.
-
Bardzo duży balkon 10,71 m². Dostępny z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. Taki układ zwiększa wygodę użytkowania, ułatwia wietrzenie i pozwala korzystać z porannego światła wynikającego z ekspozycji północno-wschodniej.
Największe zalety układu pomieszczeń.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 33,87 m² oznacza dwa pełnowartościowe pokoje i dużą strefę na świeżym powietrzu. Więcej funkcji na mniejszej powierzchni to niższy koszt zakupu, niższe opłaty eksploatacyjne, tańsze ogrzewanie i mniejsze wydatki na wyposażenie, przy zachowaniu wygody codziennego życia oraz elastyczności w aranżacji i przyszłym użytkowaniu przez lata.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, przygotowywanie posiłków i jedzenie w jednej, dobrze doświetlonej strefie. W porównaniu z rozdzieleniem na trzy osobne pomieszczenia ogranicza liczbę ścian i drzwi, poprawia komunikację domowników, ułatwia serwowanie posiłków, podnosi komfort towarzyski oraz pozwala zaoszczędzić cenne metry, które można wykorzystać na wygodniejsze umeblowanie.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 10,71 m² rozszerza dzienny rytm domu o plener: łatwiej przenieść posiłek na zewnątrz, szybciej przewietrzyć kuchnię po gotowaniu i cieszyć się porannym światłem północno-wschodniej ekspozycji. Taki dostęp podnosi walory rekreacyjne oraz poprawia komfort domowych spotkań.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 10,71 m² tworzy prywatny azyl: można wyjść boso z łóżka po poranną herbatę, wietrzyć kołdrę i w spokoju odpocząć wieczorem, nie przechodząc przez strefę dzienną. To zwiększa intymność i sprzyja zdrowemu rytmowi snu oraz szybkiemu dotlenieniu pomieszczenia.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej poprawia komfort nocny i poranny, skracając drogę i ograniczając hałas w części dziennej. Jednocześnie wejście do łazienki z salonu sprawia, że goście korzystają z niej wygodnie, bez zakłócania spokoju w sypialni, co porządkuje funkcje całego mieszkania.
- Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa elastyczność codziennych scenariuszy: szybkie uśpienie dziecka, krótka przerwa w pracy zdalnej czy dołożenie koca bez błądzenia po korytarzach. Brak zbędnych przejść przekłada się na oszczędność metrów i lepsze doświetlenie obu stref.
- Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia obsługę gości i codzienną higienę podczas gotowania czy pracy przy stole. Krótka droga, brak zakrętów i drzwi pośrednich to większe bezpieczeństwo dla dzieci i seniorów oraz mniej czasu potrzebnego na sprzątanie części wspólnych.
- Ekspozycja północno-wschodnia w salonie i sypialni oraz położenie na 3. piętrze zapewniają przyjemne poranne światło bez nadmiernego nagrzewania po południu, stabilniejszą temperaturę latem, lepszą prywatność i potencjalnie spokojniejszą atmosferę ponad poziomem ulicy.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy chcą wygodnej bazy nad morzem z dużym balkonem i rozsądnymi kosztami użytkowania. Sprawdzi się również jako zakup inwestycyjny pod wynajem krótko- lub długoterminowy, dzięki funkcjonalnemu układowi i jasnej ekspozycji.
